Решение № 2-1347/2020 2-1347/2020~М-1045/2020 М-1045/2020 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-1347/2020

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

29 мая 2020 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Снежковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1347/2020 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о выселении из жилого помещения,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 из жилого помещения – коммунальной квартиры по адресу: <адрес><адрес>, с предоставлением им на основании договора социального найма жилого помещения – квартиры площадью 41,5 м2 по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2020 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Снежковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1347/2020 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о выселении из жилого помещения,

установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Ленинский районный суд г. Самары с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о выселении из жилого помещения. В обоснование иска указывает, что распоряжением первого заместителя Главы Администрации г.о. Самара от 9.10.2012 г. №3448 многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В не указанном заявителем жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 Им предложено жилое помещение по адресу: <адрес>. Просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 27.12.2019 г. №653 ФИО6 заявленные требования поддержала.

Ответчицы ФИО1, ФИО5, являющаяся также законным представителем ответчицы ФИО4, ФИО3, являющаяся также законным представителем ответчика ФИО2, в судебном заседании иск не признали. Пояснили, что не имеют возражений против переселения в предложенную квартиру, однако настаивают, чтобы Департамент управления имуществом г.о. Самара предварительно погасил имеющуюся задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Помощник прокурора Ленинского района г. Самары Демкина Е.Н. в судебном заседании полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчики по договору социального найма жилого помещения занимают комнаты в находящейся в муниципальной собственности <адрес> (л.д. 6). Занимаемая ответчиками жилая площадь составляет 15,0 м2, кроме того, ответчики занимают подсобное помещение (прихожую) площадью 8,5 м2 (всего 23,5 м2). Площадь всех помещений в квартире, переданных в пользование проживающим в ней семьям, составляет, согласно техническому паспорту (л.д. 90-95), 183,8 м2, а площадь подсобных помещений, находящихся в общем пользовании, – 113,2 м2. Следовательно, определяемая для целей расчёта обеспеченности жильём доля ответчиков в подсобных помещениях квартиры составляет 113,2 * 23,5/183,8 ? 14,5 м2 (12,79%), а условная общая площадь – 38,0 м2.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 9.10.2012 г. №3448 (л.д. 8) многоквартирный <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

По смыслу Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённого постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47, признание жилого дома аварийным влечёт непригодность в нём жилых помещений для проживания.

Указанное распоряжение на день рассмотрения дела не отменено, не признано не соответствующим закону в судебном порядке, ответчиками не оспорено.

В соответствии с пп.3 ст.85, ст.87 ЖК РФ признание жилого помещения непригодным для проживания является основанием для прекращения договоров социального найма расположенных в этом доме муниципальных жилых помещений с выселением нанимателей и членов их семей. Выселяемым лицам при этом предоставляется другое благоустроенное жилое помещение также по договору социального найма.

В силу п.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Судом установлено, что ответчикам предложено переселиться на условиях социального найма в квартиру площадью 41,5 м2 по адресу: <адрес>.

Право муниципальной собственности на эту квартиру подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 18.12.2019 г. (л.д. 87-89), квартира имеет кадастровый №.

Указанная квартира удовлетворяет условиям, сформулированным в п.1 ст.89 ГК РФ, её площадь превышает площадь занимаемой ответчиками в настоящее время квартиры. Возражений против предоставления этой квартиры вместо занимаемой ответчики не заявили.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Наличие у муниципального образования долга за содержание квартиры и коммунальные услуги не препятствует вселению в квартиру ответчиков, поскольку указанный долг к ответчикам не переходит, взыскание на квартиру по обязательствам муниципального образования обращено быть не может, долг подлежит погашению за счёт казны муниципального образования.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 из жилого помещения – коммунальной квартиры по адресу: <адрес>, с предоставлением им на основании договора социального найма жилого помещения – квартиры площадью 41,5 м2 по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 5.06.2020 г.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь