Решение № 2-1847/2017 2-1847/2017~М-1745/2017 М-1745/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-1847/2017

Дело № 2-1847/17

Поступило 04.09.2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Осеевой И.Г.,

при секретаре Мозолевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Усть-Чемского сельского совета Искитимского района Новосибирской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с учетом уточненных исковых требований к ответчику - Администрации Усть-Чемского сельского совета Искитимского района Новосибирской области о включении в наследственную массу имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, площадью Номер кв.м, количество этажей: 1, с кадастровым номером: Номер; и земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, площадью Номер кв.м, с кадастровым номером: Номер, принадлежавших при жизни .... ..., умершему 01.03.2012 года, и оставшихся после его смерти и признании за истцом в порядке наследования права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, площадью Номер кв.м, количество этажей: 1, с кадастровым номером: Номер земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, площадью Номер кв.м, с кадастровым номером: Номер.

В обоснование своих требований истец указал, что 01.03.2012 г. умер ..., являющийся отцом истца.

После смерти ... осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес>.

Указанные жилой дом и земельный участок ... приобрел у ... на основании договора купли-продажи от 25.06.1998 года.

Договор составлен в простой письменной форме, подписан сторонами, в договоре указан предмет договора - купля-продажа жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес>.

Как указано в договоре, стороны выполнили обязательства по договору, ... - оплатил и принял в собственность указанное имущество, и таким образом приобрел право собственности на данное имущество, а ..., продавец, - принял указанную в договоре денежную сумму, и передал указанные жилой дом и земельный участок Покупателю (...).

Право собственности Продавца, ... подтверждается государственной регистрацией в МБТИ г. Искитима и Искитимского района 16.10.1997 года.

После совершения сделки, стороны намеревались провести её государственную регистрацию, и государственную регистрацию права собственности Покупателя, однако, не успели этого сделать в связи с отъездом Продавца на постоянное место жительства за пределы с. Усть-Чем.

В настоящее время у Истца нет информации о предполагаемом месте жительства ...

Договор купли-продажи от Дата заключен в письменной форме сторонами, что соответствует ст. ст. 160, 550 ГК РФ. На момент заключения договора отчуждаемое имущество не было обременено правами третьих лиц, не было заложено, в споре, и под арестом не состояло.

Ст. 218 ГК РФ предусматривает основания приобретения права собственности: право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с требованиями ст. 160 ГК РФ, указанный договор купли-продажи составлен в письменной форме, подписан сторонами, в договоре указан предмет до- говора - купля-продажа указанных объектов недвижимости.

Как прямо указано в договоре, ... выполнил обязательства по договору, оплатил и принял в собственность указанное имущество, и таким образом, приобрел право собственности на данное имущество.

С момента приобретения ... открыто ими пользовался по прямому назначению - проживал в жилом доме, хранил в нем свое имущество, обрабатывал земельный участок, так полагал, что приобрел право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный на нем.

Истцом были получены кадастровые паспорта на указанные жилой дом и земельный участок, из которых следует, что указанные объекты недвижимости поставлены на кадастровый учет в государственный кадастр недвижимости.

После смерти своего отца, ..., Истец, в установленные законом сроки, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ФИО2, временно исполняющая обязанности нотариуса нотариального округа г. Искитима и Искитимского района, свидетельством о праве на наследство по закону от 06.09.2012 года удостоверила о том, что Истец является наследником после ...

Указанное свидетельство выдано нотариусом на право требования возврата денежных сумм (вкладов). В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок Истцу было отказано в связи с невозможностью предоставить правоустанавливающие документы.

На момент смерти ... в браке не состоял, других наследников не имеется.

Истец, после смерти своего отца в 2012 году фактически приняла наследство, так подала заявление нотариусу о вступлении в наследство, и вступила во владение наследственным имуществом - указанными жилым домом и прилегающим земельным участком, произвела и производит фактические действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: приняла личные вещи после своего отца, взяла на себя сохранность наследственного имущества, производит текущие ремонты в жилом доме, производит посадки и сбор урожая на прилегающем земельном участке, производит необходимые коммунальные платежи, обеспечивает сохранность дома и прилегающего земельного участка,

Включение в наследственную массу указанного имущества после ... необходимо Истцу для государственной регистрации своего права собственности на наследственное имущество.

Истец в настоящее время не может оформить свое право собственности на указанные дом и земельный участок, и зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество без обращения в суд в связи с тем, что у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, оформленные надлежащим образом.

В соответствии со ст. 165 ГК РФ - если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме (в соответствии со ст. 160 ГК РФ - письменной форме), но ее регистрация невозможна по вине одной из сторон, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о ее государственной регистрации. В этом случае сделка регистрируется по решению суда. Ст. 218 ГК РФ предусматривает основания приобретения права собственности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 63 постановления Пленума ВС РФ № 10, пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности, и других вещных прав»,.. .при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны...

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В связи с тем, что ... умер, его права по договору купли - продажи переходят в порядке наследования к истцу.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ «Принятие наследства»:

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ «Срок принятия наследства»:

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В настоящее время у Истца возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество. Для этого Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было отказано Истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное недвижимое имущество по причине отсутствия правоустанавливающих документов, надлежащим образом оформленных.

В настоящее время существует реальная угроза нарушения прав Истца со стороны Ответчика в отношении указанного имущества, так как, в случае отсутствия у Истца государственной регистрации права, имущество будет признано выморочным, и поступит в распоряжение Ответчика.

Указанное имущество находится на территории Усть-Чемского сельсовета, других наследников не имеется.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, но с участием представителя по доверенности ФИО3, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца – ФИО3 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал по доводам и основаниям, указанным в нем.

Представитель ответчика – Администрации Усть-Чемского сельсовета Искитимского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Изучив письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельству о рождении истец является дочерью ....

Согласно свидетельству о смерти ... умер Дата.

После смерти ... осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес>.

Других наследников, претендующих на указанное выше наследство, кроме истца, не имеется.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону является дочь умершего ... – ФИО1, других наследников, кроме нее, нет.

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ, истцу переходит право собственности на имущество ..., умершего 01.03.2012 года, после его смерти в соответствии с законом.

Доводы истца подтверждаются письменными материалами дела (л.д.11,12,13,14,15, 16, 17). Признание права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования имеет для истца юридическое значение, поскольку влечет правовые последствия и позволит оформить наследственные права, а также распорядиться своим имуществом по собственному усмотрению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в наследственную массу имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, площадью Номер кв.м, количество этажей: 1, с кадастровым номером: Номер; и земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, площадью Номер кв.м, с кадастровым номером: Номер оставшееся после смерти .... ..., умершего 01.03.2012 года.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой <Адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти отца ..., умершего 01.03.2012 года, на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, площадью Номер кв.м, количество этажей: 1, с кадастровым номером: Номер; земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, площадью Номер кв.м, с кадастровым номером: Номер

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2017 г.

Председательствующий подпись Осеева И.Г.