Решение № 2-84/2018 2-84/2018 ~ М-26/2018 М-26/2018 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-84/2018

Дело <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...><...>

<...> суд <...> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО3,

прокурора – помощника <...> межрайонного прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

В <...> городской суд <...> поступил иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование исковых требований указано, что в ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <...>. С <...> в данном домовладении зарегистрирован внук ФИО1 – ФИО2, <...> года рождения. С <...> г. ФИО2 в доме не проживает, не имеет там личных вещей, не несет бремени содержания дома. Обязанностей по уплате дома своей доли коммунальных услуг, уплаты налогов ФИО2 не несет, помощи в необходимом капитальном ремонте дома не оказывает. Ответчик ФИО2 после окончания училища, уехал на заработки и больше никто его не видел. Где проживает ответчик ФИО2 в данное время истцу не известно, все это время они с истцом не общались, на связь он не выходил, его родители тоже не знают где он находится. В настоящее время истец продает дом, уже есть покупатели, которые дали задаток, осталось только оформить договор купли-продажи. Истец лишен возможности полноправно проживать в своем доме, распоряжаться им в соответствии с предусмотренным законодательством гражданским правом собственника вследствие этого вынужден обратиться в суд. На основании изложенного просит суд признать ФИО2, <...> года рождения, место рождения <...> край, утратившим право пользования принадлежащим им домовладением, расположенным по адресу: <...>, дом,2, корпус, 10. Отделу по вопросам миграции отдела МВД РФ по <...> снять ФИО2, <...> года рождения, место рождения <...> край, с регистрационного учета по адресу: <...>

В судебное заседание истец не явился, представив в суд заявление, содержащееся в иске, согласно которого просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с учетом мнения прокурора, не возражавшего рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2, представив в суд заявление согласно которого просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, просит суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд считает возможным рассмотрение дела, в отсутствие ответчика, с учетом мнения прокурора, не возражавшего рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела МВД РФ по <...> действующая на основании доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представив в суд ходатайство, согласно которого просит суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с иском согласны.

Суд считает возможным рассмотрение дела, в отсутствие третьего лица, с учетом мнения прокурора, не возражавшего рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании прокурор считал, что иск подлежит удовлетворению.

Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено по делу, истец является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <...>.

С <...> в вышеуказанном домовладении зарегистрирован внук ФИО1 – ФИО2, <...> года рождения.

С <...> г. ФИО2 в доме не проживает, не имеет там личных вещей, не несет бремени содержания дома.

Обязанностей по уплате дома своей доли коммунальных услуг, уплаты налогов ФИО2 не несет, помощи в необходимом капитальном ремонте дома не оказывает. Ответчик ФИО2 после окончания училища, уехал на заработки и больше никто его не видел.

В настоящее время ФИО2 в данном домовладении не проживает, и место его проживания ему не известно.

Поскольку регистрация ответчика в данном домовладении существенно нарушает права собственника, влечет за собой уплату дополнительных коммунальных расходов, истец вынужден обратиться в суд.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Однако, между истцом и ответчиком, не было заключено соглашение о пользовании данным помещением и ответчик не имеет законных прав пользования данным помещением.

Истец вынуждена нести дополнительные расходы на коммунальные платежи и за ответчика, который зарегистрирован, но фактически не проживает в жилом помещении.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, <...> года рождения, место рождения <...> край, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>, <...>

Отделу по вопросам миграции отдела МВД РФ по <...> снять ФИО2, <...> года рождения, место рождения <...> край, с регистрационного учета по адресу: <...>, <...>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в <...>вой суд через <...> суд в апелляционном порядке.

Судья ФИО8