Решение № 2-1926/2020 2-1926/2020~М-1627/2020 М-1627/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-1926/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дело № 2-1926/2020г.

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

при секретаре Голендеевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного в том числе и с ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ., но до настоящего времени не исполнил свои обязательства.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что по договору купли-продажи недвижимости (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в совместную собственность с супругой (ФИО3) у ФИО2 и ФИО4 (продавцов) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право совместной собственности ФИО1 и ФИО3 на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Расчеты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являющемуся согласно п.4.1.2 договора Актом приема-передачи квартиры, произведены в полном объеме (п.3.1 договора).

До продажи на регистрационном учете в указанной квартире состояли ФИО2, ФИО4 и ФИО5 (п.6.9 договора).

Согласно п. 4.1.3 договора продавцы обязались сняться с регистрационного учета, снять с регистрационного учета ФИО5 с течение трех недель после полной оплаты квартиры и освободить квартиру от личных вещей и передать ключи в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Продавцы полностью освободили квартиру, соответственно прекратили пользоваться ею. ФИО4 и ФИО5 снялись с регистрационного учета, а ФИО2 с регистрационного учета в установленный договором срок не снялся, что подтверждается выпиской из домовой книги АО «Домоуправляющая компания Приокского района» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В силу п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

ФИО2 не является членом семьи истца, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сохранение права пользования жилым помещением за ним не предусмотрено, а потому правовых оснований для использования ответчиком этого жилого помещения в качестве места для регистрационного учета нет.

В силу ст.304 ГК РФ истец, как собственник квартиры, вправе требовать устранения нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из названных норм права, указанные требования подлежат безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда об утрате права, в том числе признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд <адрес>.

Судья Кузичева И.Н.

<данные изъяты>