Решение № 2-1506/2018 2-82/2019 2-82/2019(2-1506/2018;)~М-1351/2018 М-1351/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-1506/2018

Дело № 2-82 /2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 января 2019 года город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Карагодиной Е.Л.

при секретаре Ишемгуловой А.М.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о признании договора приватизации действительным, внесении изменений в договор приватизации, определении долей, включении имущества в наследственную массу, признании наследника принявшим наследство и признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО2 Между истцом, её супругом и их общими детьми с одной стороны и АО «....» с другой стороны заключен договор на передачу квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Договор подписан супругом истца, доли не определены. Наименование улицы, на которой расположена квартира, в договоре отсутствует. На момент приватизации в спорной квартире были зарегистрированы только истец и её супруг, ответчики были зарегистрированы по другому адресу и не могли участвовать в приватизации. Вместе с тем, договор приватизации зарегистрирован в Государственном предприятии «Техническая инвентаризация» <адрес> и право собственности зарегистрировано за всеми участниками приватизации. Ответчики желают быть исключенными из числа собственников спорной квартиры. ... Кроме того, наследодатель владел на праве бессрочного (постоянного) пользования приусадебным земельным участком с кадастровым №, площадью ... кв.м., на котором расположена спорная квартира. Право на земельный участок при жизни наследодателя не было оформлено. Истец приняла наследство фактически, ответчики не претендуют на наследство. Просит признать договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, действительным и заключенным с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и К.Б.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения; внести изменения в договор приватизации, исключив из числа собственников ФИО2, ФИО3, ФИО2, и указав в п. 1 договора кадастровый №, адрес квартиры: <адрес>; определить доли ФИО1 и К.Б.Б. по ? доли за каждым, включить в наследственную массу К.Б.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым №, площадью ... кв.м., категорией земель: земли ... с разрешенным использованием: ..., и ? долю в праве собственности на квартиру с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>; признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, принявшей наследство после смерти К.Б.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью ... кв.м., категорией земель: ... с разрешенным использованием: ..., и ? долю в праве собственности на квартиру с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в заявлении. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом, от них представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в заявлении.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом, от них представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о согласии с исковыми требованиями.

Суд приходит к следующему.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее - Закон), лица, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях указанного закона. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

На основании ст. 3.1 Закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли признаются равными.

Согласно свидетельству о смерти К.Б.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о заключении брака установлено, что ФИО2 заключил брак с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака супругам присвоена фамилия К-вы.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АО «...» <адрес> и ФИО2, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 в долевую собственность была передана занимаемая ими ... квартира, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>. Договор подписан К.Б.Б. и зарегистрирован в ГП «Техническая инвентаризация» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на квартиру следует, что собственниками спорной квартиры являются ФИО2, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2

Согласно справке территориального отдела «Новопетропавловская сельская администрация» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в соответствии с распоряжением главы Новопетропавловского сельсовета Гайского района Оренбургской области от 21.01.1999 № 1 «О наименовании улиц и нумерации домов», дому № кв. № находящемуся в <адрес>, был присвоен адрес: <адрес>.

На основании сведений из Выписки из домовой (поквартирной) книги от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: К.Б.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К.Б.Б. решением Новопетропавловской сельской администрации выделен земельный участок, площадью ... га для приусадебного участка.

В соответствии со сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №.

Судом установлено, что ФИО1 была зарегистрирована и проживала по одному адресу с наследодателем по день его смерти и проживает по настоящее время по тому же адресу, то есть она фактически приняла наследство после смерти своего супруга. Ответчики, дети наследодателя, не претендуют на наследство. Спор о наследстве отсутствует.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, судья

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ действительным и заключенным с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и К.Б.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Внести изменения в договор приватизации, исключив из числа собственников ФИО2, ФИО3, ФИО2, и указав в п. 1 договора кадастровый №, адрес квартиры: <адрес>.

Определить доли ФИО1 и К.Б.Б. в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по ? доли за каждым.

Включить в наследственную массу К.Б.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым №, площадью ... кв.м., категорией земель: ..., и ? долю в праве собственности на квартиру с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, принявшей наследство после смерти К.Б.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью ... кв.м., категорией земель: ... и ? долю в праве собственности на квартиру с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Карагодина

Мотивированное решение изготовлено 11 января 2019 года.