Решение № 02-2505/2026 02-2505/2026~М-1887/2026 2-2505/2026 М-1887/2026 от 6 апреля 2026 г. по делу № 02-2505/2026

77RS0033-02-2026-001925-72

Дело № 2-2505/2026


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 апреля 2026 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению адресМосквы ИНН <***> к фио, фио о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении и переселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит: прекратить право собственности фио, фио на ½ доли каждому в двухкомнатной квартире №32 по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0009003:1386; признать право собственности адрес на указанную квартиру; признать право собственности ответчиков по ½ доле за каждым в двухкомнатной квартире №81 по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0009002:13919; выселить ответчиков из квартиры по адресу: адрес, квартира со снятием с регистрационного учета и переселить в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет в ней; обратить к немедленному исполнению решение в части выселения ответчиков из квартиры №32 по адресу: адрес. В обоснование заявленных требований истец указывает, что дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, до настоящего времени не отселена квартира № 32 в указанном доме, собственниками указанной квартиры являются ответчики.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. возражений на иск не представили, об отложении дела не просили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в нем доказательствам.

Третьи лица в суд не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» № 4802-1 от 15.04.1993 г. собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

Взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира. При этом предоставление комнаты в коммунальной квартире или части жилого помещения, составляющей долю в праве общей собственности на отдельную квартиру, не допускается. В случае, если освобождаемая комната в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находится в общей долевой или общей совместной собственности граждан, таким гражданам предоставляются отдельные квартиры на праве общей долевой или общей совместной собственности в порядке, установленном частью двадцать первой настоящей статьи.

Нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Судом установлено, что согласно постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес» в отношении многоквартирного дома по адресу: адрес.

Ответчики зарегистрированы и проживают в отдельной двухкомнатной квартире № 32 по адресу: адрес, общей площадью 42,60 кв.м., жилой площадью 31,10 кв.м.

Собственниками указанной квартиры являются ответчики по 1/2 доле каждый.

В связи с переселением из жилого помещения по адресу: адрес, ответчикам предоставлено жилое помещение по адресу: адрес кадастровый номер 77:05:0009002:13919, площадью жилого помещения 59,4 кв.м.

Договор, предусматривающий переход право собственности на предоставленное жилое помещение, до настоящее время не заключен.

Из акта осмотра жилого помещения по адресу: адрес следует, что на момент осмотра жилого помещения по указанному адресу установлено, что жилое помещение готово к заселению.

Квартира №81 расположенная в доме-новостройке по адресу: адрес, предоставленная ответчикам взамен жилого помещения – квартиры по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес.

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено жилое помещение за занимаемую им квартиру, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую, предоставляемая квартира является отдельной и расположена в том же районе проживания, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлено ходатайство о немедленном исполнении решения суда. Суд считает возможным рассмотреть указанное ходатайство при принятии решения по делу.

Согласно ст. 210 ГК РФ, решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В обосновании заявления об обращении решения суда к немедленному исполнению представителем ДГИ адрес указано, что дом 3 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

В настоящий момент дом по адресу: адрес подлежит сносу, проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, т.к. подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания, а также повышенная опасность для возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, проживание ответчиков в сносимом доме приводит к срыву графика сноса дома утвержденного правительством Москвы, в связи с чем, приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство стороны истца о немедленном исполнении решения суда.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности фио, фио на ½ доли каждому в двухкомнатной квартире №32 по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0009003:1386.

Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес кадастровый номер 77:05:0009003:1386.

Признать право собственности фио, фио по ½ доле за каждым в двухкомнатной квартире №81 по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0009002:13919.

Выселить фио паспортные данные......, фио паспортные данные...... из двухкомнатной квартиры по адресу: адрес и переселить в отдельную двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.

Обратить к немедленному исполнению решение в части выселения ответчиков из квартиры №32 по адресу: адрес и признании и регистрации права собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.

Отменить обеспечение иска наложенное определением Чертановского районного суда адрес 11 февраля 2026 г. на квартиру расположенную по адресу: адрес по данному делу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.


Решение изготовлено в окончательной форме 09.04.2026 г.

Судья: