Решение № 2-1704/2017 2-1704/2017~М-1184/2017 М-1184/2017 от 13 апреля 2017 г. по делу № 2-1704/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2017 г. судья Дзержинского городского суда Нижегородской области Бочарова Е.П., при секретаре Микиной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в соответствии с которым указывает, что она совершила сделку купли-продажи жилого помещения-квартиры, находящейся по адресу : <адрес>, на основании Договора купли-продажи от 31.08.2016 г., о чем свидетельствует Выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 16.09.2016 г.

Согласно выписке из домовой книги от 24.01.2017 г., по вышеуказанному адресу до сих пор зарегистрирована ФИО3 - бывший собственник.

Согласно Договора купли-продажи от 31.08.2016 г., п. 5.6., «ПРОДАВЕЦ..., обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 (четырнадцати дней) после подписания настоящего договора.»

Истцу известно, что, получив деньги с продажи квартиры по вышеуказанному адресу, ФИО3 приобрела жилье в <адрес>, куда позднее и переехала. На вопросы истца о том, когда она снимется с регистрационного учета, ФИО3 отвечала, что потеряла паспорт.

В квартире до сих пор зарегистрирована ФИО1 Факт регистрации в <адрес> ущемляет права истца как собственника, препятствует нам во владении, пользовании и распоряжении.

Просит суд признать утратившей право пользования квартирой <адрес> ФИО3.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, судебная корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».Суд полагает возможным провести судебное заседание в ее отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой в домах.. . собственники осуществляют по своему усмотрению в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что ФИО2 совершила сделку купли-продажи жилого помещения-квартиры, находящейся по адресу : <адрес>, на основании Договора купли-продажи от 31.08.2016 г., о чем свидетельствует Выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 16.09.2016 г.Согласно выписке из домовой книги от 24.01.2017 г., по вышеуказанному адресу до сих пор зарегистрирована ФИО3 - бывший собственник.Согласно Договора купли-продажи от 31.08.2016 г., п. 5.6., «ПРОДАВЕЦ..., обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 (четырнадцати дней) после подписания настоящего договора.»

В квартире до сих пор зарегистрирована ФИО3 Факт регистрации в <адрес> ущемляет права истца как собственника, препятствует нам во владении, пользовании и распоряжении.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в ней не имеется, договор купли-продажи не оспаривает, расходов по содержанию жилья не несет. Не проживая в вышеуказанном жилом помещении, распорядилась им по своему усмотрению, выехав в иное постоянное место жительства, т.е. утратила право пользования жилым помещением, в связи с чем суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Данное решение, по вступлению в законную силу, будет являться основанием к снятию ответчицы с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение по вступлению в законную силу будет являться основанием к снятию ФИО3 с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

судья: Е.П.Бочарова