Решение № 2А-2368/2018 2А-2368/2018~М-1519/2018 М-1519/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2А-2368/2018

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ



Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Дело № 2а-2368/2018
город Севастополь
05 июля 2018 года
Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кириленко Е.А.,

секретарь судебного заседания Муругова А.С.,

при участии административного истца – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя об оспаривании решения, понуждении совершить определенные действия,

у с т а н о в и л:

В июне 2018 года истец обратился в суд с административным исковым заявлением к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя об оспаривании решения, понуждении совершить определенные действия. Просит: признать решение Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя об отклонении заявления об исправлении технической ошибки № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным. Обязать Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя исправить техническую ошибку, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о раннее учтенном объекте недвижимости – нежилое помещение, помещение <данные изъяты>

Требования обоснованы тем, что ответчик ошибочно осуществил государственный кадастровый учет нежилого помещения <данные изъяты> как самостоятельного объекта недвижимости, в то время, когда указанное помещение является частью нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> По результатам рассмотрения заявления истца об исправлении технической ошибки, решением ответчика от ДД.ММ.ГГГГ указанное заявление отклонено.

В судебном заседании представитель административного истца просил требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель административного ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил.

Заслушав пояснения, установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что административный истец является собственником <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> встроенные нежилые торгово-офисные помещения подвала <данные изъяты>, с кадастровым номером №. Принадлежащие истцу <данные изъяты> частей указанного помещения состоят из помещений подвала с №

Право собственности подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Севастопольского нотариально округа ФИО4, зарегистрировано в реестре за №; зарегистрированном в КП «БТИ и ГРОНИ», запись в реестровой книге № под реестровым № ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя был осуществлен государственный кадастровый учет встроенного торгово-офисного помещения, общей площадью <данные изъяты>, этаж: подвал, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, встроенные нежилые торгово-офисные помещения подвала <данные изъяты>, как ранее учтенного объекта, присвоен кадастровый №. Право собственности на указанный объект недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации не регистрировалось.

ДД.ММ.ГГГГ осуществлен государственный кадастровый учет как ранее учтенного встроенного нежилого торгово-офисного помещения, общей площадью 84, 4 кв.м, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> (№ присвоен кадастровый №. Право собственности на указанный объект недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации не регистрировалось.

При этом, Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя осуществлен кадастровый учет нежилого помещения общей площадью 84,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес><данные изъяты> как самостоятельного объекта недвижимости, в то время, когда указанное помещение является частью нежилого помещения общей площадью 237, 9 кв.м., этаж: подвал, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, встроенные нежилые торгово-офисные помещения подвала с <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ административный истец обратился к административному ответчику с заявлением об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя принято решение об отклонении заявления об исправлении технической ошибки.

В обоснование своего решения ответчик ссылается на то, что документом, необходимым для снятия с государственного кадастрового учета объекта капитального строительства или помещения, является акт обследования, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулирует Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

Частью 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 13 Закона № 218-ФЗ внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав, в том числе, в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Подпунктом 7 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета объекта недвижимого имущества, является акт обследования, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу части 1 статьи 23 Закона № 218-ФЗ акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Закона № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (часть 9 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии со статьей 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации обязанность доказывания законности оспариваемых нормативных правовых актов, решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо. Указанные органы, организации и должностные лица обязаны также подтверждать факты, на которые они ссылаются как на основания своих возражений. По таким административным делам административный истец, прокурор, органы, организации и граждане, обратившиеся в суд в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц или неопределенного круга лиц, не обязаны доказывать незаконность оспариваемых ими нормативных правовых актов, решений, действий (бездействия).

Частью 1 статьи 84 КАС РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в административном деле доказательств.

Задачи административного судопроизводства заключаются в защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций в сфере административных и иных публичных правоотношений, в условиях доступности и своевременности рассмотрения и разрешения административных дел (статья 3 КАС РФ).

Оценивая доказательства по делу в их совокупности, проверяя законность обжалованного решения, суд приходит к выводу, что при осуществлении кадастрового учета ранее учтенных объектов недвижимости, административным ответчиком опущена техническая ошибка, которая привела к нарушению прав истца на распоряжение, принадлежащим ему имуществом. Требования к истцу о предоставлении акта обследования, подготовленного кадастровым инженером, и рекомендации обратится в многофункциональный центр или в ином порядке с заявлением о государственном кадастровом учете в обжалованном решении, суд полагает необоснованными.

При таких обстоятельствах и с учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения административного искового заявления.

Руководствуясь статьями 175, 176, 177, 178, 179, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Административное исковое заявление удовлетворить.

Признать решение Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя об отклонении заявления об исправлении технической ошибки № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным.

Обязать Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя исправить техническую ошибку, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о раннее учтенном объекте недвижимости – нежилое помещение, помещение подвала с № I-6 по I-11, общей площадью 84,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес><данные изъяты> кадастровый №.

Взыскать с Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя необходимо сообщить об исполнении решения по административному делу в суд и истцу в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 297 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья

(подпись)

Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено

10 июля 2018 года

Копия верна

Судья Е.А. Кириленко