Решение № 2-369/2017 2-369/2017~М-393/2017 М-393/2017 от 1 декабря 2017 г. по делу № 2-369/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Таксимо 1 декабря 2017 года

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Туравининой Ю.Ю., при секретаре Батуевой Ж.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-369/2017 по иску администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГП «Поселок Таксимо» обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики, являясь участниками подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия», получили социальную выплату и приобрели жилое помещение, однако в нарушение подписанного ими обязательства не сдали в администрацию своё жилье. Просит признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> за администрацией МО ГП «Поселок Таксимо», снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО5, законный представитель ФИО2, ФИО3 не явились, о дне и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительности причин неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд, считает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 21.01.2015 года, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

26.12.2016 г. ответчики получили свидетельство № о предоставлении социальной выплаты, денежные средства которой были перечислены на счет получателя социальной выплаты, согласно отметке об оплате от ДД.ММ.ГГГГ.

На денежные средства социальной выплаты ответчики приобрели жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи недвижимости от 01.03.2017 г. Имеется передаточный акт от 01.03.2017 г.

Из копий обязательств о сдаче (передаче) жилого помещения от 12.08.2015 года следует, что ФИО5, ФИО2, ФИО3 в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории Республики Бурятия принимают на себя обязательство: спорное жилое помещение в двухмесячный срок с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, освободить со всеми совместно проживающими с ними членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Как следует из п.1.4 Порядка предоставления и методика расчета субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам, предназначенных для реализации мероприятия "Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов (помещений), признанных аварийными и не подлежащими реконструкции" (Приложение №1 к подпрограмме 2 "Развитие жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия" Государственной программы Республики Бурятия"Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия", утв. Постановлением Правительства РБ от 02.08.2013 N 424) субсидии могут быть использованы на:

а) приобретение муниципальными образованиями жилых помещений экономкласса, в том числе на вторичном рынке жилья;

б) строительство муниципальными образованиями жилых помещений экономкласса, в том числе завершение ранее начатого строительства;

в) предоставление муниципальными образованиями социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных аварийным и непригодным для проживания жильем, для приобретения жилых помещений.

В соответствии с п.2.4. вышеуказанного Порядка для получения социальной выплаты граждане должны представить копии паспорта, правоустанавливающего документа, технического паспорта на занимаемое жилое помещение, финансового лицевого счета, подтверждающего отсутствие задолженности по коммунальным платежам, обязательства о безвозмездном отчуждении жилого помещения и земельного участка, на котором расположено указанное жилое помещение (в случае, если земельный участок находится в собственности гражданина), в муниципальную собственность согласие на обработку персональных данных.

В числе задач органов местного самоуправления в Республике Бурятия по реализации указанной подпрограммы в пункте 11 предусмотрены «снос и ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, рекультивация и благоустройство территорий».

Из норм действующего законодательства (статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации) следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними (аналогия закона).

Согласно ч.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики приобрели на денежные средства субсидии в собственность другое жилье, уклонение ответчиков от передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность является злоупотреблением правом согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Участие ответчиков в вышеуказанной подпрограмме, с соблюдением условий такого участия, путем подачи заявления для получения социальной выплаты и дачи обязательства об отчуждении жилого помещения в муниципальную собственность, получение социальной выплаты является результатом их свободного волеизъявления.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В настоящее время ответчики обеспечены другим жильем за счет получения социальной выплаты. Дав обязательство со всеми проживающими членами семьи о сдаче спорного жилого помещения истцу, ответчики тем самым отказались от него при реализации права на получение социальной выплаты на приобретение жилья.

Обязательство о сдаче спорного жилого помещения в собственность истца подлежало исполнению ответчиками до 01.05.2017 г., однако данное обязательство ответчики не выполнили.

Обязательство не оспорено ответчиками в судебном порядке.

Поскольку ответчики воспользовались правом получения социальной выплаты, обязательным условием для предоставления которой является обязательство о безвозмездном отчуждении гражданином принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности и свободного от обязательств жилого помещения в муниципальную собственность, которое ими не выполняется, право собственности на спорную квартиру подлежит признанию за истцом.

Согласно адресным справкам от 23.11.2017 г. ответчики не имеют регистрации по спорному адресу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу пп. 19 ст. 333.36 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с совершеннолетнего ответчика ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права муниципальной собственности удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за администрацией муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо».

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Ю. Туравинина