Решение № 2-1181/2020 2-1181/2020~М-824/2020 2-1182/2020 М-824/2020 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-1181/2020

№ 2-1181/2020

73RS0003-01-2020-001097-29


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2020 года г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего судьи Зобовой Л.В.,

представителя истца, третьего лица ПГСК «Кировец» - ФИО1,

при секретаре Сергеевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 -1182/2020 по иску ФИО2 к администрации города Ульяновска, Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с иском к администрации города Ульяновска, Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что постановлением мэра города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ ПГСК «Кировец» был предоставлен земельный участок площадью 0,57 гектаров на праве постоянного (бессрочного) пользования для строительства индивидуальных боксовых гаражей. ДД.ММ.ГГГГ мэрия Ульяновска передала ПГСК «Кировец» земельный участок по 2 пер. Кирова, площадью 8929,2 кв.м. в аренду до начала строительства. 04 августа 1995 года Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. Истец является членом ПГСК «Кировец», и владельцем гаражного бокса № с июня 2004 года. Факт принятия ФИО2 в члены кооператива подтверждается списком членов ПГСК «Кировец». Паевые взносы выплачены им в полном размере, но оформить право собственности на гараж у ФИО2 не имеется возможности, так как гаражи ПГСК «Кировец» не введены в эксплуатацию. Ссылаясь на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО2 просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 и третьего лица ПГСК «Кировец» - ФИО1 просил исковые требования удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что гаражный бокс соответствует СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель администрации города Ульяновска в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФГУБ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска, АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области», ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», МУП «УльГЭС», УМУП «Городская теплосеть», УМУП «Ульяновскводоканал» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является членом ПГСК «Кировец» и владельцем гаражного бока № с июня 2004 года.

Указанный факт подтверждается справкой от марта 2020 года, выданной ПГСК «Кировец».

Постановлением Мэра города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Кировец» предоставлен земельный участок, площадью 0,57 гектаров, по адресу: <адрес> для строительства индивидуальный боксовых гаражей, вместо металлических.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Мэра города Ульяновска земельный участок, площадью 8929,2 кв.м., по адресу: <адрес> предоставлен в аренду ПГСК «Кировец» (л.д. 19).

В 1995 году ПГСК «Кировец» получило разрешение на выполнение строительно-монтажных работ.

Из постановления главы администрации Железнодорожного района города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанным постановлением утвержден список членов ПГСК «Кировец», указано, что председатель ГСК «Кировец» обязан в срок до 30 марта 2004 года подготовить ГСК к сдаче в эксплуатацию.

До настоящего времени ПГСК «Кировец» в эксплуатацию не сдан, указанный факт сторонами не оспаривался.

Постановлением главы города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 8929,2 кв.м., по адресу: <адрес> передан в аренду ПГСК «Кировец» сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный выше земельный участок поставлен на кадастровый учет с уточненной площадью 8929,2 кв.м., кадастровый номер участка 73:24:0100304:17 (указанный кадастровый номер равнозначен номеру №

Распоряжением КУГИЗ администрации г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ срок договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ПГСК «Кировец», продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из технического плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс № представляет собой нежилое помещение общей площадью 23,1 кв.м.

Из материалов дела следует, что гараж не сдан в эксплуатацию.

Из заключения эксперта № от 05 марта 2020 года, составленного Автономной некоммерческой организацией Орган по сертификации в строительстве «Ульяновскстройсертификация» следует, что гаражный бокс № в ПГСК «Кировец» соответствует требованиям СНиП. Требования безопасности по прочности и устойчивости конструкций обеспечены.

ФИО2, как член гаражно-строительного кооператива оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в числе прочего из судебного решения, установившего их.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что ПГСК «Кировец» предпринимались меры к вводу в эксплуатацию гаражных боксов, расположенных по 2 переулку Кирова, о чем указано выше.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Л.В. Зобова