Решение № 2-3305/2025 2-3305/2025~М-2506/2025 М-2506/2025 от 23 сентября 2025 г. по делу № 2-3305/2025

Дело номер

УИД 34RS0номер-18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 24 сентября 2025 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего - исполняющего обязанности судьи Советского районного суда г. Волгограда - судьи Котельниковского районного суда адрес ФИО1, при секретаре Ф.И.О.5,

с участием:

помощника прокурора адрес г. Волгограда Ф.И.О.6,

представителя истца администрации Волгограда и третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований департамента по жилищным и социальным вопросам администрации Ф.И.О.7, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Волгограда к ФИО2 О.2, ФИО3 Артёму Ф.И.О.4 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением иного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

администрация Волгограда обратился в суд с иском к ФИО2 О.2, ФИО3 Артёму Ф.И.О.4 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением иного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение (комната), расположенное по адресу: Волгоград, тер. Рабочий адрес, площадью 19,3 кв.м, является муниципальной собственностью городского округа город-герой Волгоград.

В жилом помещении (комнате), расположенном по адресу: Волгоград, тер. Рабочий адрес, на условиях социального найма проживают ФИО2 О.2, ФИО4 О.4.

Межведомственной комиссией по оценке состояния жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда на территории адрес Волгограда принято заключение от дата номер о выявлении оснований для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: Волгоград, р.п. Ф.И.О.1, адрес, аварийным и подлежащим сносу.

дата администрацией Волгограда издано постановление номер «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: Волгоград, рп. Ф.И.О.1, адрес, аварийным и подлежащим сносу».

Постановлением адрес от дата номер-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории адрес в 2019 - 2025 годах» многоквартирный адрес р.п. Ф.И.О.1 включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до дата.

Для переселения ответчиков приобретено жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: Волгоград, адрес, однокомнатная квартира, на 4 этаже 11-ти этажного многоквартирного адрес года постройки, общая площадь квартиры составляет 30,8 кв.м, жилая площадь 14,5 кв.м.

дата департаментом по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда в адрес ответчиков направлено уведомление номер об осмотре предлагаемого жилого помещения.

Однако, до настоящего времени ответчики в департамент не обратились, договор социального найма не заключен.

Ранее ответчикам предлагалось для переселения жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: Волгоград, ул. им. Ломоносова, адрес, однако от предоставления данного жилого помещения ответчики отказались, в связи с чем администрация Волгограда обратилась в Советский районный суд г. Волгограда.

Решением Советского районного суда г. Волгограда от дата по делу номер удовлетворены исковые требования администрации Волгограда к Ф.И.О.2, Ф.И.О.10 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением иного жилого помещения.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от дата по делу номер решение Советского районного суда г. Волгограда от дата по гражданскому делу номер отменено, по делу принято новое решение, которым администрации Волгограда в удовлетворении исковых требований к Ф.И.О.2, Ф.И.О.10 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением иного жилого помещения — отказано.

До настоящего времени ответчики уклоняются от переселения, что препятствует достижению соглашения сторон по вопросу предоставления равноценной компенсации за жилое помещение. В целях недопущения причинения вреда здоровью ответчиков, необходимо срочное переселение из аварийного жилья.

Просил устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности - жилым помещением номер, в многоквартирном жилом адрес по адресу: Волгоград, р.п. адрес, путем выселения ФИО2 О.2, ФИО4 О.4 с предоставлением другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда номер адрес по договору социального найма.

Обязать ФИО2 О.2 сдать ключи от жилого помещения (квартиры) номер в многоквартирном жилом адрес в р.п. Ф.И.О.1 Волгограда в департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.

Обратить решение суда по настоящему делу к немедленному исполнению.

Представитель истца администрации Волгограда и третьего лица департамента по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда Ф.И.О.8 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Ф.И.О.2, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска, исходя из следующего.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Ф.И.О.2, Ф.И.О.10 проживают по договору социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Волгоград, адрес жилой и общей площадью 19,3 кв.м., которая является муниципальной собственностью.

Нанимателем является Ф.И.О.2

дата администрацией Волгограда издано постановление номер «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: Волгоград, р. п. Ф.И.О.1, адрес аварийным и подлежащим сносу».

Судом установлено, что жилое помещение (комната), расположенное по адресу: Волгоград, тер. Рабочий адрес, площадью 19,3 кв.м, является муниципальной собственностью городского округа город-герой Волгоград.

Согласно сведениям Управления по вопросам миграции ГУМВД России по адрес в жилом помещении (комнате), расположенном по адресу: Волгоград, тер. Рабочий адрес, зарегистрированы: с дата ФИО2 О.2 ФИО4 О.4 с 02.12.2014

Указанные граждане проживают в жилом помещении на условиях социального найма. Договор социального найма заключен с Ф.И.О.2

Межведомственной комиссией по оценке состояния жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда на территории адрес Волгограда принято заключение от дата номер о выявлении оснований для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: Волгоград, р.п. Ф.И.О.1, адрес, аварийным и подлежащим сносу.

дата администрацией Волгограда издано постановление номер «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: Волгоград, рп. Ф.И.О.1, адрес, аварийным и подлежащим сносу».

На территории городского округа город-герой Волгоград реализуется региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории адрес в 2019 - 2025 годах», утвержденная постановлением адрес от дата номер-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории адрес в 2019 - 2025 годах» (далее - региональная адресная программа).

Многоквартирный адрес р.п. Ф.И.О.1 включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до дата, региональной адресной программы.

Решением Советского районного суда г. Волгограда от дата по делу номер удовлетворены исковые требования администрации Волгограда к Ф.И.О.2, Ф.И.О.10 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением иного жилого помещения.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от дата по делу номер решение Советского районного суда г. Волгограда от дата по гражданскому делу номер отменено, по делу принято новое решение, которым администрации Волгограда в удовлетворении исковых требований к Ф.И.О.2, Ф.И.О.10 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением иного жилого помещения — отказано.

Для переселения ответчиков приобретено жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: Волгоград, адрес.

Жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную на 4 этаже 11-ти этажного многоквартирного адрес года постройки, общая площадь квартиры составляет 30,8 кв.м., жилая площадь 14,5 кв.м.

В силу статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Статьей 42 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее - имущество предшествующего собственника такой комнаты.

Из материалов дела следует, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от дата, имеющем преюдициальное значение, установлено что согласно копии технического паспорта на жилое помещение, по адресу: г. Волгоград, р.п. Ф.И.О.1, адрес принятой, в качестве дополнительного доказательства по делу, общая площадь дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, составляет 220,6 кв.м, жилая площадь всех комнат 186,1 кв.м, в здании имеются три кухни площадью 9,8, 9,7 и 9,7 кв.м, а также подсобная комната площадью 5,3 кв.м (общая площадь вспомогательных помещений 34,5 кв.м), общая площадь коридоров 40,7 кв.м. При указанных обстоятельствах, с учетом положений указанных выше статей и разъяснений, на долю ответчика с учетом площади жилой комнаты 19,3 кв.м приходится 10,37% от общей жилой площади (19,3/186,1*100), дополнительно приходится 3,5 кв.м (34,5/100%* 10,37%) вспомогательной площади (кухни и кладовая) и 4,2 кв.м (40,7/100%* 10,37%) коридора, а всего 27 кв.м.

Предоставляемое жилое помещение общей площадью 30,8 кв.м. и полностью соответствует требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, оно благоустроенно, по общей площади превышает жилое помещение, занимаемое ответчиками в аварийном доме.

дата департаментом по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда в адрес ответчиков направлено уведомление номер осмотре предлагаемого жилого помещения.

До настоящего времени ответчики в департамент не обратились, договор социального найма не заключен.

Проживание ответчиков в указанном жилом помещении создает реальную угрозу для их жизни и здоровья.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Так, жилое помещение (квартира) муниципального жилищного фонда Волгограда, расположенная по адресу: г. Волгоград, адрес, является благоустроенным, отвечает установленным требованиям, находится в черте городского округа город - герой Волгоград, равнозначна по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, занимаемое в настоящее время жилое помещение ответчиками отнесено к аварийному и подлежащему сносу, дальнейшее проживание ответчиков в аварийном жилье представляет угрозу их жизни и здоровью.

Рассматривая требования истца суд учитывает, что частью 2 статьи 206 ГПК РФ установлено, что в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд приходит к выводу о возложении обязанности на ФИО2 О.2 сдать ключи от жилого помещения (квартиры) номер в многоквартирном адрес по адресу: г. Волгоград, р.п. Ф.И.О.1, адрес в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.

Согласно части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Учитывая что многоквартирный адрес, расположенный по адресу: Волгоград, р.п. Ф.И.О.1, адрес признан аварийным и подлежащим сносу в 2016 году решение в части выселения ФИО2 О.2, ФИО4 О.4 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, р.п. Ф.И.О.1, адрес, подлежит немедленному исполнению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации Волгограда к ФИО2 О.2, ФИО4 О.4 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением иного жилого помещения, - удовлетворить.

Устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности - жилым помещением номер в многоквартирном адрес по адресу: г. Волгоград, р.п. Ф.И.О.1, адрес, путем выселения ФИО2 О.2, ФИО3 Артёма Ф.И.О.4 с предоставлением другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда номер в адрес г. Волгограда по договору социального найма.

Обязать ФИО2 О.2 сдать ключи от жилого помещения (квартиры) номер в многоквартирном адрес по адресу: г. Волгоград, р.п. Ф.И.О.1, адрес в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.

Решение в части выселения ФИО2 О.2, ФИО4 О.4 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, р.п. Ф.И.О.1, адрес, подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья подпись ФИО1

Мотивированный текст решения суда изготовлен дата.

Судья подпись ФИО1