Решение № 2-255/2018 2-255/2018~М-232/2018 М-232/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-255/2018

№ 2-255/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Нижний Цасучей 16 октября 2018 года

Ононский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Недзельского А.А., при секретаре Пойловой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Тут-Халтуйское» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец владеет квартирой по <адрес>. Право на приусадебный участок зарегистрировано в установленном порядке. Проживает в квартире с 1976 года. В квартире живет открыто, добросовестно, ни от кого не скрывается. Считает квартиру своей собственностью, проживает в ней, наблюдает, осуществляет текущий ремонт. В течение всего периода пользования квартирой, никто не оспаривал право владения и пользования недвижимым имуществом. Регистрацию права собственности указанного имущества не произвела в виду отсутствия необходимых документов. Просит суд признать право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, общей площадью 44,6 кв.м., находящаяся по <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. Суду показал, что за время проживания в указанной квартире никто не высказывал какие-либо претензии по поводу незаконности его проживания. Предыдущий собственник квартиры ему неизвестен. В квартиру он заселился когда работал в колхозе Кирова по решению руководства колхоза, но при этом ему никаких документов на квартиру и на право вселения не давали. В квартире проживает постоянно, оформил в собственность земельный участок.

Представитель администрация сельского поселения «Тут-Халтйское» ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебном заседании подтвердили что ответчик уже более 20 лет проживает по данному адресу и они не имеют возражений против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента его регистрации.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по <адрес> следует, что общая площадь квартиры составляет 44,6 кв. м.

Справкой ООО «Забайкальский краевой центр межевания земель, оценки и строительства» подтверждено инвентаризационная стоимость квартиры, которая составляет 185 748 руб.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.03.2016 г. ФИО1 является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2000 кв. метров по <адрес>

Данные о квартире по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из пояснений истца и доказательств по делу, следует, что ФИО1 пользуются данной квартирой как своей собственной с 1976 года, зарегистрирован по указанному адресу с 1978 года. Доказательств обратного, суду не представлено.

Таким образом, на момент подачи заявления в суд, срок пользования данным недвижимым имуществом составил более 18 лет.

В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса.

Истцом не представлено письменных доказательств того, что его финансовое положение не позволяет уплатить государственную пошлину. Ссылка на отсутствие денежных средств у истца не является доказательством, бесспорно свидетельствующим о его тяжелом материальном положении, не позволяющем ему уплатить госпошлину при подаче иска в суд.

В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.

Государственная пошлина при рассмотрении указанного заявления должна быть уплачена в сумме 4914,96 руб. ФИО1 при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 500 рублей.

Таким образом, подлежит доплата государственной пошлины в размере 4 414,96 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на квартиру в жилом доме по <адрес> в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального района «Ононский район» государственную пошлину в сумме 4 414 рублей 96 копеек.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его оглашения путем подачи жалобы через Ононский районный суд.

Судья А.А. Недзельский