Решение № 2-1770/2017 2-1770/2017~М-1230/2017 М-1230/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-1770/2017

Дело № 2-1770/2017

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017 года

г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Долматовой Н.В.,

при секретаре Фаградян Д.Н.,

с участием прокурора Кара В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Новый Уренгой к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация города Новый Уренгой обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учёта по данному адресу.

В обоснование иска Администрация города Новый Уренгой указала, что согласно распоряжению Главы города Новый Уренгой «О приеме в муниципальную собственность» № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ дом № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. В <адрес>, согласно справке о зарегистрированных, зарегистрирован ФИО1 Однако, согласно актам осмотра указанного жилого помещения ответчик по указанному адресу фактически не проживает. Данными, на основании каких документов была осуществлена регистрация ответчика, истец не располагает. Администрация города Новый Уренгой в установленном порядке решение о предоставлении спорного жилого помещения на имя ответчика не принимала, ордер установленного образца не выдавала, договор не заключала. Распоряжением Администрации г. Новый Уренгой № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Истец просил признать ответчика ФИО1 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снять ФИО1 с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании стороны, третье лицо, участие не принимали, извещены.

Представители истца Администрации города Новый Уренгой и третьего лица Департамента городского хозяйства Администрации города Новый Уренгой просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и третьего лица.

Ответчик ФИО1 о месте и времени судебного заседания извещался по адресу, указанному в исковом заявлении, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные суду доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, относится к объекту муниципальной собственности.

Распоряжением Главы города Новый Уренгой № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность» указанный дом был принят в муниципальную собственность (л.д.16-19) и включен в реестр муниципальной собственности.

Распоряжением Администрации города Новый Уренгой № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно копии справки о зарегистрированных от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «УЖК» в <адрес> ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предложено сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 не проживает по указанному выше адресу более 15 лет, личных вещей его нет.

Регистрация ответчика нарушает права муниципального образования город Новый Уренгой как собственника муниципального жилого помещения, не позволяя ему распорядиться спорным жилым помещением.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Анализируя представленные доказательства, суд находит, что отсутствуют доказательства факта вселения ответчика в спорное жилое помещение, проживания, несения расходов по его содержанию, не установлено обстоятельств, свидетельствующих о возникновении между сторонами дела правоотношений по договору найма спорного жилого помещения как в общежитии, так по социальному найма либо по договору длительного найма.

В соответствии с п. 4 Постановления Конституционного Суда РФ №3-П от 25.04.1995г. регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении, при отсутствии доказательств вселения в него, проживания, несения расходов, не является достаточным доказательством для вывода о наличии правоотношений в отношении спорного жилого помещения.

Суд находит, что регистрация в спорной квартире лица, не имеющего права пользования жилым помещением, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения - МО г. Новый Уренгой.

Поэтому иск подлежит удовлетворению. Ответчик должен быть признан не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, что приведет к восстановлению положения, существовавшего до нарушения права собственника жилого помещения, и пресечены действия ответчика, нарушающего это право.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п/п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учёта, специального решения по данному вопросу не требуется.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО1 в бюджет муниципального образования город Новый Уренгой подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрации города Новый Уренгой удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-ненецкий автономный округ, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: Ямало-ненецкий автономный округ, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Новый Уренгой в возврат государственной пошлины 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: подпись Н.В. Долматова

Решение от 10 апреля 2017 года по состоянию на 10 апреля 2017 года не вступило в законную силу. Подлинник хранится в материалах дела № 2-1770/2017 в Новоуренгойском городском суде ЯНАО.

Копия верна: судья Н.В. Долматова

Секретарь: Д.Н. Фаградян