Решение № 2-579/2025 2-68/2026 2-68/2026(2-579/2025;)~М-538/2025 М-538/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-579/2025

УИД 29RS0011-01-2025-001122-31

Дело № 2-68/2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года с. Красноборск

Красноборский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Гарбуз С.В., при секретаре Поротовой С.Н., с участием помощника прокурора Красноборского района Свистака Д.П., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, ее представителя ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Красноборского муниципального округа Архангельской области к ФИО2 об изъятии жилого помещения, признании права собственности, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

глава администрации Красноборского муниципального округа Архангельской области (далее по тексту - администрация, истец) обратился в суд с иском к ФИО2 с требованиями изъять из собственности последней жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признать право собственности на изымаемое жилое помещение за Красноборским муниципальным округом Архангельской области. Выселить ФИО2 из вышеуказанного жилого помещения, в связи с предоставлением во исполнении адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы в собственность, благоустроенного жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью 53,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать право собственности за ФИО2 на вышеуказанное жилое помещение.

В обоснование иска указано, что решением Красноборского районного суда Архангельской области от 05.04.2024 по делу № 2-64/2024 на администрацию возложена обязанность предоставить ФИО2 взамен указанного выше изымаемого жилого помещения в рамках адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы», утверждённой Постановлением Правительства Архангельской области от 26.03.2019 №153-пп другое благоустроенное жилое помещение на праве собственности равнозначное по площади изымаемому, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям, расположенное в селе Красноборске Красноборского района Архангельской области.

В связи с чем, в целях исполнения вышеуказанного решения суда в сентябре и октябре 2025 года в адрес ФИО2 направлены информационные письма о предоставлении ей жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, с указанием необходимости направить в адрес администрации письменное подтверждение согласия в заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения либо отказ в срок до 30.09.2025 и 27.10.2025 (соответственно). Письма ФИО2 получены, но ответы не даны.

До этого, в начале 2025 года, ФИО2 администраций также предлагалось принять в собственность жилое помещение расположенное в с. Красноборске соответствующее изымаемому. Однако ФИО2 от его принятия отказалась. Администрация вышла в суд с иском о возложении обязанности на ФИО2 принять предлагаемое в с. Красноборске жилое помещение взамен изымаемого жилого помещения, однако в удовлетворении данных требований судом было отказано.

Иных жилых благоустроенных помещений, равнозначных по площади изымаемому у ФИО2 отвечающих установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям, расположенных в селе Красноборске Архангельской области не имеется.

Считают, что уклонение ФИО2 от принятия повторно предложенного в собственность жилого помещения является злоупотреблением правом, что приводит к невозможности исполнения решения суда в установленные сроки и к невозможности реализации адресной программы на территории Красноборского муниципального округа Архангельской области.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 и её представитель ФИО3 в судебном заседании просили в иске отказать в виду того, что на представление жилья в <адрес> они были не согласны, договор передачи в собственность в ее адрес не направлялся, истец не организовал осмотр предлагаемой квартиры.

Заслушав представителя истца, ответчика и её представителя, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. Изъятие осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, а также проект соглашения об изъятии недвижимости в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в случае соглашения сторон о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам части 7 статьи 32 ЖК РФ с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 следует, что собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что решением Красноборского районного суда Архангельской области от 05.04.2024 по делу № 2-64/2024 (далее - решение суда) на администрацию возложена обязанность предоставить, ФИО2 взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> рамках адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы», утверждённой Постановлением Правительства Архангельской области от 26.03.2019 №153-пп, (далее по тексту - адресная программа) другое благоустроенное жилое помещение на праве собственности равнозначное но площади изымаемого, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям, расположенное в селе Красноборске Красноборского района Архангельской области.

На основании выданного ФИО2 исполнительного листа, в отношении администрации СПИ СОСП по Архангельской области и НАО ГМУ ФССП России 01.07.2024 возбуждено исполнительное производство № ***-ИП.

Решением Красноборского районного суда от 21.08.2024 администрация освобождена от уплаты исполнительского сбора в сумме 50 000.00 рублей по постановлению СПИ СОСП по Архангельской области и НАО ГМУ ФССП России от 24.07.2024, в рамках исполнительного производства № № ***-ИП.

Определением Красноборского районного суда от 08.11.2024 удовлетворено заявление главы Красноборского муниципального округа Архангельской области об отсрочке исполнения решения суда. Исполнение решения от 05.04.2024 по гражданскому делу № 2-64/2024 отсрочено на срок до 31.01.2025.

Определением Красноборского районного суда от 29.11.2024 ФИО2 было отказано во взыскании судебной неустойки за неисполнение указанного выше решения суда.

Решением Красноборского районного суда от 14.05.2025 по делу № 2-115/2025 в удовлетворении исковых требований администрации Красноборского муниципального округа к ФИО2 об изъятии из её собственности жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес> признании права муниципальной собственности Красноборского муниципального округа Архангельской области на данное жилое помещение; о выселении ФИО2 из жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес> связи с предоставлением во исполнение «Адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы» в собственность благоустроенного жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью 53,8 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>; признании за ФИО2 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда (дело № 33-5679/2025 от 13.08.2025) вышеуказанное решение суда первой инстанции оставлено без изменения, а жалоба администрации Красноборского муниципального округа без удовлетворения.

В рамках реализации адресной программы и в целях исполнения решения Красноборского районного суда от 05.04.2024 по делу № 2-64/2024 18.09.2025 и 10.10.2025 в адрес ФИО2 направлены информационные письма о рассмотрении вопроса принятия в собственность жилого помещения № ***, общей площадью 53,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> взамен изымаемого в рамках Программы переселения, с указанием необходимости направить в адрес администрации муниципального округа письменное подтверждение согласия в заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения либо отказ в заключении договора в срок до 30.09.2025 и 27.10.202 (соответственно).

Согласно отчету об отслеживании отправления данное письмо, датированное 18.09.2025 адресатом получено.

Договор передачи квартиры в собственность ответчика истцом не направлялся.

Однако, как разъяснил Верховный суд РФ в разделе 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции предоставление собственнику непригодного для проживания жилого помещения другого жилого помещения на праве собственности возможно исключительно при наличии достигнутого об этом соглашения с органом государственной власти или местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома.

Такое соглашение между сторонами не достигнуто, что является основанием для отказа в удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении искового заявления администрации Красноборского муниципального округа Архангельской области к ФИО2 об изъятии из собственности ФИО2 жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес> и признании права муниципальной собственности Красноборского муниципального округа Архангельской области на данное жилое помещение; о выселении ФИО2 из жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес> в связи с предоставлением во исполнение «Адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы» в собственность благоустроенного жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью 53,8 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>; признании за ФИО2 права собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 2 февраля 2026 года.

Судья подпись С.В. Гарбуз

***

***