Решение № 2-494/2024 от 16 апреля 2024 г. по делу № 2-494/2024

№ 2-494/2024

63RS0020-01-2023-001122-30


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 апреля 2024 года г.Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Азнабаевой А.Р.,

при секретаре Музоваткиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» к муниципальному образованию городского округа Отрадный в лице администрации городского округа Отрадный Самарской области, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что ООО "Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» является управляющей организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного дома № <данные изъяты> коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома по договорам управления многоквартирным домом от 01 мая 2015 года и 01 января 2021 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственником жилого помещения № в <адрес> значится <данные изъяты>

Согласно имеющейся информации собственник <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер.

У истца отсутствует информация об открытии наследственного дела после смерти <данные изъяты>

В связи с тем, что не осуществлялась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность за период с 01 декабря 2020 года по 31 августа 2023 года включительно в общей сумме 105 988 рублей 24 копейки.

Так как оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги не вносилась своевременно и полностью, образовались пени с 02 февраля 2021 года по 29 сентября 2023 года, за просроченную задолженность за период с 01 сентября 2020 года по 31 июля 2023 года в сумме 56 879 рублей 29 копеек.

Истец просил взыскать с муниципального образования городского округа Отрадный в лице администрации городского округа Отрадный Самарской области в свою пользу задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение принадлежащее <данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес> за период с 01 декабря 2020 года по 31 августа 2023 года включительно в общей сумме 105 988 рублей 24 копейки; пени с 02 февраля 2021 года по 29 сентября 2023 года, за просроченную задолженность за период с 01 сентября 2020 года по 31 июля 2023 года в сумме 56 879 рублей 29 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4457 рублей 35 копейки, всего 167 324 рублей 88 копейки.

Определением судьи Отрадненского городского суда Самарской области от 10 января 2024 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО1

В судебное заседание представитель истца ООО "Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» не явился, о времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, судебные извещения им направлены по адресу их регистрации, и вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании частей 3-5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ владеет на праве собственности жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., в отношении которого истцом производилось начисление задолженности по оплате услуг по содержанию жилья.

ООО "Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» является управляющей организацией многоквартирного дома № <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества указанного дома. Обеспечивает предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся жилым помещением.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ гола рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется в материалах гражданского дела актовая запись о смерти.

Как усматривается из представленного суду ответа на запрос от нотариуса ФИО3, имеется наследственное дело №, заведенное к имуществу умершего <данные изъяты> в права наследования по закону, вступили жена – ФИО2, сын – ФИО1.

Судом также установлено, что имущество, оставшееся после смерти <данные изъяты> состоит из: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 1424433 рублей 14 копеек; квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 1060244 рублей 86 копеек; гаража с погребом под №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 45980 рублей 55 копейки; автомобиля марки <данные изъяты><данные изъяты> модификация (тип) транспортного средства легковой седан, <данные изъяты> года выпуска, рыночной стоимостью 94000 рублей; денежных вкладов, хранящихся в ПАО «Сбербанк России» с причитающимися компенсациями.

Исходя из положений статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчики ФИО2 наследует 3/8 доли наследства, ответчик ФИО1 наследует 1/2 доли наследства.

Таким образом, очевидно, что стоимость наследственного имущества, оставшегося после смерти <данные изъяты> и перешедшего к каждому из наследников составляет более чем 167 324 рублей 88 копейки, то есть суммы долга.

У умершего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 105988 рублей 24 копейки.

Поскольку умерший в нарушение действующего законодательства не вносил плату за коммунальные услуги, начислена в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пеня в размере 56 879 рублей 29 копейки.

Доказательства оплаты ответчиком своевременно и в полном объеме содержания жилого помещения, общего имущества в материалах дела отсутствуют. Расчет задолженности, представленный истцом, ответчики не оспорили, контррасчет не представили. У суда отсутствуют подвергать сомнению рассчитанную истцом сумму задолженности ответчика.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, учитывая, что в спорный период истец осуществлял обслуживание общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ответчику <данные изъяты> которые возложенную обязанность по оплате содержания общего имущества не исполнял, у суда не имеется оснований для освобождения ответчика от обязанности внесения платы за содержание, текущий ремонт в размере начислений пропорционально принадлежащему ему на праве собственности жилому помещению площадью 44,8 кв.м., и выплате пени в размере 56 879 рублей 29 копейки, размер которой соразмерен последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и иск ООО "Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других ли или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Согласно статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, то есть наследство рассматривается как единое целое и может быть принято каждым наследником лишь как единое целое: не требуется принимать наследство в отношении каждой отдельной вещи, каждого в отдельности права или каждой обязанности, входящих в состав имущества умершего.

В состав наследства в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

В силу статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги солидарно с наследников, принявших наследство, в удовлетворении исковых требований к муниципальному образованию городского округа Отрадный в лице администрации городского округа Отрадный Самарской области отказать.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом согласно материалам дела были понесены расходы на оплату государственной пошлины.

Поскольку исковые требования судом удовлетворены, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4457 рубле й 35 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт № выдан <адрес> в <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (паспорт № выдан <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, принадлежащее <данные изъяты> находящееся по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в общей сумме 105 988 рублей 24 копейки; пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56 879 рублей 29 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4457 рублей 35 копейки.

В удовлетворении исковых требований к муниципальному образованию городского округа Отрадный в лице администрации городского округа Отрадный Самарской области о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Р. Азнабаева

Решение суда в окончательной форме составлено 24 апреля 2024 года.