Решение № 2-2248/2021 2-2248/2021~М-1557/2021 М-1557/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-2248/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего – судьи Фрейдмана К.Ф.,

при секретаре Кузьменковой М.С.,

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2021-002205-18 (производство № 2-2248/2021) по исковому заявлению ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами», ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» г. Иркутска, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире между собственниками согласно долям от общего размера оплаты, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

У С Т А Н О В И Л:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратился ФИО2 с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными услугами» (далее по тексту – ООО «ЗУЖКС»), ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес обезличен> между собственниками согласно долям от общего размера оплаты, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья. В обоснование иска указано следующее.

ФИО2 является собственником 7/10 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Совместно с истцом собственником 3/10 указанной квартиры является ФИО3 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец, как собственник 7/10 доли жилого помещения, намерен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, несмотря на то, что фактически по данному адресу не проживает.

13.03.2021 истцом в адрес был направлено заявление о разделе счетов. Однако до настоящего времени ответ ООО «ЗУЖКС» так и не представлен, в связи с чем истец был вынуждено лично 31.03.2021 повторно обратиться в ООО «ЗУЖКС» с указанным заявлением.

Кроме того, соглашение с ответчиком ФИО3 об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В ходе судебного разбирательства истцом исковые требования были уточнены и дополнительно предъявлены к следующим ответчикам: обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО ИРКУТСК» (далее – ООО «РТ-НЭО ИРКУТСК»), обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (далее - ООО «Байкальская энергетическая компания»), обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт» (далее – ООО «Иркутскэнергосбыт»), муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» г. Иркутска (далее - МУП «Водоканал» г. Иркутска), Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – ФКПР Иркутской области).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца ФИО2 в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, повторила и просила суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, отзыв на исковое заявление не представил.

Представители ответчиков ООО «ЗУЖКС», ООО «РТ-НЭО ИРКУТСК», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «Водоканал» г. Иркутска, ФКПР Иркутской области в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд с учетом мнения представителя истца, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес обезличен> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 в размере 7/10 доли и ФИО3 в размере 3/10 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена>, свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>, свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>, договором купли-продажи доли квартиры № <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договором дарения доли от <Дата обезличена>.

Из доводов иска и пояснений представителя истца следует, что <Дата обезличена> истцом было составлено заявление в адрес ООО «ЗУЖКС» с требованием о разделении лицевых счетов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры пропорционально долям в праве собственности. Кроме того, <Дата обезличена> истец обратился лично в ООО «ЗУЖКС» с аналогичным заявлением. Данные требования не были удовлетворены ООО «ЗУЖКС» в досудебном порядке в связи отсутствием согласия всех собственников жилого помещения относительно порядка оплаты услуг. В подтверждение данного обстоятельства представлены заявления ФИО2 от <Дата обезличена>, от <Дата обезличена>, ответ ООО «ЗУЖКС» <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Часть 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ закрепляет, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье всоответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 2 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу п. п. «а» п. 69 указанных Правил в платежном документе должны быть указаны, в том числе - сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица).

Таким образом, в случае отсутствия соглашения о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение между его сособственниками, суд вправе применительно к положениям ст. ст. 30, 153, 155 - 157 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ установить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в праве собственности, и возложить на управляющую компанию (или ресурсоснабжающую организацию, если она выдает платежные документы) обязанности по выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Следовательно, в силу приведенных норм с учетом не урегулированного между истцом и ответчиками вопроса по порядку внесения платы за коммунальные услуги до заключения сторонами отдельных соглашений о порядке и размере участия в расходах по внесению указанной платы указанные лица как сособственники квартиры должны нести обязанность по внесению платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера их долей в праве общей собственности на квартиру.

Таким образом, исковые требования ФИО2 об установлении порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире между собственниками согласно долям от общего размера оплаты, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья подлежат удовлетворению.

Доказательств, опровергающих исковые требования, ответчики в силу требований ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, в материалы дела не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами», ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» г. Иркутска, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире между собственниками согласно долям от общего размера оплаты, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, – удовлетворить.

Определить порядок и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес обезличен>, соразмерно долям в праве собственности от общего размера оплаты: за ФИО2 – 7/10 доли, за ФИО3 – 3/10 доли.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами», Общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» <адрес обезличен>, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области обязанность заключить с ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: К.Ф. Фрейдман

....