Решение № 2-137/2026 2-137/2026~М-44/2026 М-44/2026 от 5 марта 2026 г. по делу № 2-137/2026

№2-137/2026

УИД62RS0026-01-2026-000075-16

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Рязанский 06 марта 2026 г.

Спасский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Петрушковой Е.И.,

при секретаре Мартыновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>.

В силу п.5 Договора ответчик обязался выписаться из указанной квартиры в течение 10 календарных дней с момента регистрации права собственности и сняться с регистрационного учета. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, обязательства со стороны истца выполнены в полном объеме, квартира ответчиком передана без каких-либо нареканий. Указанная сделка в силу обязательных требований закона прошла государственную регистрацию в органах Росреестра.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истец является единоличным собственником указанной квартиры. Однако, ответчик до настоящего времени из квартиры не выписался, в настоящее время продолжает иметь регистрацию по указанному адресу.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания не обращался, при подаче искового заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания не обращался, возражений по существу исковых требований не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на исковые требования не представил.

Помощник прокурора <адрес> Бондарева А.А. в судебном заседании полагала требования истца законными, обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст. ст. 233-234 ГПК РФ.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора <адрес> Бондаревой А.А., исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, что подтверждается вышеуказанным договором, актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ регистрационным делом в отношении квартиры с кадастровым номером № и не оспаривалось ответчиком.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2

ФИО2 будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении как его прежний собственник, членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, адрес места фактического жительства ответчика истцу не известен, расходов по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг он не несет, однако данная регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца ФИО1

Указанные обстоятельства подтверждаются доводами истца, изложенными в исковом заявлении, сведениями, предоставленными из ЕРН по запросу суда от ДД.ММ.ГГГГ, и не оспариваются ответчиком.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено суду возражений и каких – либо доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, а в своей совокупности достаточности, опровергающих доводы истца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

В соответствии с п. «е» ч.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку в силу приведенных выше норм закона регистрация гражданина по месту жительства производна от его права пользоваться и проживать в данном жилом помещении, а суд пришел к выводу о том, что у ответчика данное право не возникло, то ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия № №, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ФИО2 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить ответчику, что в заявлении об отмене заочного решения суда должны быть обязательно указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Е.И. Петрушкова

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2026 года.

Копия верна: судья Е.И. Петрушкова