Решение № 2-952/2019 2-952/2019~М-750/2019 М-750/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-952/2019

Дело № 2-952/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2019 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Шовкун Н.А.,

при секретаре Горшковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации Бердяушского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу давности владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к администрации Бердяушского городского поселения о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу давности владения.

В обоснование иска, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по договору купли-продажи у ФИО жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, деньги за купленный дом были переданы по расписке в сумме 500000 рублей. Договор купли-продажи не был зарегистрирован в соотсвествии с действующим законодательством, в дальнейшем он узнал, что ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения жилого дома, он с ДД.ММ.ГГГГ стал владеть домом как своим. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировался в доме. В настоящее время желает оформить право собственности на жилой дом, в силу давности владения, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ открыто владел и проживал в указанном доме.

Истец ФИО7 и его представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела надлежаще извещены. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - Администрации Бердяушского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, причины не явки не сообщил.

Выслушав доводы участников процесса, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Согласно справке ОГУП «Обл.ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ владельцами жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Бердяушского пос.совета №, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ р-р №.

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из представленного в материалы дела свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС администрации Саткинского муниципального района.

Согласно сообщений нотариусов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 после смерти ФИО наследственное дело не заводилось.

Согласно ответам из актов гражданского состояния, ФИО ранее состоял в браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, иными сведениями отдел ЗАГС администрации Саткинского муниципального района о семейном положении не располагает.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного заседания, допрошенные свидетели ФИО5, ФИО6, являющиеся соседями истца, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно пользуется спорным жилым домом, занимается постройками, производит ремонт дома, обрабатывает земельный участок. Ранее в доме проживал ФИО, который продал дом истцу и уехал жить в <адрес>, после возвращения в <адрес> спора по дому между ФИО и ФИО7 не было, ФИО проживал по <адрес>.

Суд доверяет показаниям опрошенных свидетелей, не заинтересованных в исходе дела, их показаниям, которые согласуются между собой и с письменными материалами дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец более 15 лет (с 1991 года) открыто, добросовестно и непрерывно владел жилым домом, в связи с чем за ним должно быть признано право собственности в силу давности владения на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 21,9 кв. м. в силу давности владения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий Шовкун Н.А.