Решение № 2-716/2018 2-716/2018 ~ М-545/2018 М-545/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-716/2018

Мотивированное
решение составлено 22 июня 2018 года ____________________

Дело № 2- 716/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, СНТ «Находка» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ТМР ЯО, СНТ «Находка» о признании права собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> участок №

Истец в обоснование иска указал, что с 2007 года является членом СНТ, владеет и пользуется спорным земельным участком, приобрел участок у его предыдущего пользователя ФИО2, договор купли-продажи не оформляли. В бесплатном предоставлении участка ему было отказано, поскольку собственником участка согласно распоряжения главы Администрации г.Тутаева и Тутаевского района от 08.07.1993 года №371 является ФИО2 Ранее участок приватизирован не был.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что первоначальным пользователем участка была ФИО2, которая от участка отказалась. Затем участком пользовалась ФИО3, после нее с 2007 года участком стал пользоваться он (истец). Расписок о передаче денег не писали, договор не составляли, участок свободен от строений. Он (истец) был принят в члены СНТ, ему была выдана членская книжка. Споров по участку нет. Участок ранее приватизирован не был, свидетельство о праве на участок ФИО2 получено не было.

Представитель ответчика Администрации ТМР ЯО в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по иску оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика СНТ «Находка» председатель ФИО4 в судебном заседании против иска не возражал, пояснил, что участок ранее не приватизировался, споров по участку нет. При инвентаризации участку присвоен номер №

Третьи лица Межмуниципальный отдел по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по ЯО, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежаще, о причине неявки суд не уведомили.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что в Государственном кадастре недвижимости с 13.08.2004 года имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенном в <адрес>, общей площадью 700 кв.м. Сведения о регистрации прав в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании распоряжения Главы Администрации г.Тутаева и Тутаевского района от 08.07.1993г. № 371 согласно спискам членов садоводческого общества «Находка», где его правообладателем значится ФИО2, сведения об объекте имеют статус ранее учтенных». Номер участка в СНТ значится как №

СНТ «Находка» является действующим юридическим лицом, председателем является ФИО4, полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Находка».

Судом установлено, что первоначальным членом садоводческого товарищества и пользователем участка под номером № являлась ФИО2, внесенная распоряжением Главы администрации города Тутаева и Тутаевского района от 08.07.1993 года № 371 в списки садоводов садоводческого товарищества «Находка», которым на основании личных заявлений должно быть выдано свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения на используемый земельный участок. Свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения ФИО2 не было получено. Данный номер является порядковым номером для учета земельного участка в садоводческом товариществе.

Из материалов дела также следует, что ФИО2 распорядилась участком – отказалась от своих прав на участок, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; части 1 статьи 43 ЗК РФ. Отсутствие надлежащим образом оформленного отказа от своих прав ФИО2 в соответствии со ст. 53 ЗК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании. После ФИО2 участком пользовалась ФИО3, затем участком продолжил пользоваться истец ФИО1

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец вправе приватизировать земельный участок, как член садоводческого товарищества.

Судом установлено членство ФИО1 в СНТ «Находка», что подтверждается копией членской книжки садовода, соответствует положениям ст. 18 и п.5 ч.1 ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и никем не оспаривается.

СНТ «Находка» 04.12.2016 года выдало ФИО1 заключение о закреплении за ним земельного участка под номером № как за членом СНТ «Находка», указав, что предыдущим пользователем участка была ФИО2, составило описание расположения границ земельного участка. В суд представлены списки членов СНТ, где пользователем участка № указан ФИО1

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов. Однако Департаментом муниципального имущества Администрации ТМР отказано в приобретении данного земельного участка в собственность.

Суд установил, что спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельных участков, руководство СНТ «Находка» закрепило за истцом данный земельный участок.

Названные правовые нормы предоставляют истцу право на приобретение в собственность закрепленного земельного участка. Суд признает за истцом право собственности на земельный участок согласно описанию, имеющемуся в ЕГРН. С учетом изложенных норм надлежащим ответчиком по делу является Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «<адрес> под №, категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Ларионова