Решение № 2-176/2019 2-176/2019(2-2791/2018;)~М-2904/2018 2-2791/2018 М-2904/2018 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-176/2019

Дело № 2-176/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Дубинкиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области признании права собственности на жилой дом и земельные участки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе долей жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2 в размере <данные изъяты> доли, за ФИО1 на <данные изъяты> долей ; прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе указанных долей жилого дома в натуре признании права собственности за ФИО2 на жилое помещение № в указанном домовладении и земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; за ФИО1 право собственности на жилое помещение №, и земельный участок площадью 1600 кв.м с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что собственником домовладения расположенного по адресу : <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № являлась ФИО3; собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО4. ФИО3 являлась мачехой ФИО4 После смерти ФИО3 наступившей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ей наследственное имущество фактически принял ее пасынок- ФИО4, поскольку на день ее смерти проживал с ней и был зарегистрирован по указанному выше адресу. После смерти ФИО4 наступившей ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок с заявлением к нотариусу для принятия наследства они не обращались, однако, также совершили действия свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имуществ, поскольку на день смерти наследодателя проживали с ним по адресу: <адрес>,, ФИО1 был с ним зарегистрирован. После смерти ФИО4 продолжают проживать в спорном домовладении несут расходы по его содержанию, обрабатывают земельные участки, производят оплату коммунальных платежей за дом, следят за его техническим состоянием.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом мнения представителя истцов, суд считает возможным рассмотреть с дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218, ст.1112 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В состав наследства входят принадлежащие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Данные положения закона, согласуются с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании, согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором.)

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО3 являлась собственником жилого дома и земельного участка площадью 1500 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>, что усматривается из имеющихся в материалах дела : выписки из похозяйственной книги администрации Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области от 06.02.2014 г. № 53(л.д.11); свидетельства о праве собственности № 831 от 13.01.1993 года (л.д. 14), которое, в свою очередь, было выдано ей на основании постановления администрации Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № 27 от 26 июня 1992 года.(л.д. 76).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имеется свидетельство о смерти( л.д. 35).

Несмотря на отсутствие у ФИО6. зарегистрированных прав на спорные объекты недвижимости, суд исходя из положений действующего законодательства, в соответствии со ст.1112 ГК РФ полагает, что указанное недвижимое имущество входит в состав наследства последней, следовательно, могло быть принято ее наследниками.

По сообщению нотариуса ФИО7 от 13.12.2018 года № 01-22/1276 наследственное дело к имуществу ФИО3. не заводилось (л.д.49), однако, суд полагает, что принадлежащее ей наследственное имущество фактически принял ее пасынок ФИО4, который на момент смерти проживал и был зарегистрирован с ней по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № 837 от 29.06.2009 г.(л.д.12).

Кроме того, на основании свидетельства о праве собственности на землю № 830 ФИО4 являлся собственником земельного участка площадью 1600 кв.м. по адресу: <адрес>, о чем в материалах дела имеется копия соответствующего свидетельства(л.д.94), данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 12.04.2005 года с присвоением кадастрового номера №

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о его смерти. (л.д.34).

Таким образом, судом было установлено, что после смерти ФИО4 открылось наследственное имущество в виде: спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельных участков по адресу: <адрес>

По сообщению нотариуса ФИО7 от 13.12.2018 года № 01-22/1276 наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводилось (л.д.49).

В силу ч. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктами 8, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» определено, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

С учетом исследованных обстоятельств, судом установлено, что после смерти ФИО4 спорное наследственное имущество фактически приняли его дети: ФИО2, ФИО1( л.д. 18,19), так как последние на период смерти наследодателя, так и в настоящее время проживают в спорном домовладении, несут расходы по оплате коммунальных платежей, обрабатывают земельные участки, о чем представлены копии платежных документов (л.д. 9,10, 105,106,107,110,111), выписки из похозяйственной книги № 26 за 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 и 2018 годы

Сведений о фактическом принятии указанного наследственного имущество иными лицами, судом не установлено.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, имеющихся в материалах дела в виде выписок из ЕГРН право собственности на спорные объекты недвижимости не зарегистрировано,.

Согласно имеющемуся в материалах дела техническому плану жилого дома по адресу: <адрес> его общая площадь составляет 88,3 кв.м.(л.д.23 ).

Кроме того, судом установлено, что спорный жилой дом фактически находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1

Частями 1, 2 ст. 244 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В п.п. 6-9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 (в ред. от 06.02.2007 года) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ, пп. «а» в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.1996 года № 10).

Согласно техническому заключению АО ПИ «Тамбовгражданпроект» 07/19-ТЗ от 2019 года выделение в натуре части жилого <адрес> № расположенного по адресу: <адрес>, ул. 50 лет<адрес> возможно без вмешательства в строительныеконструкции жилого дома. Выделение в натуре части жилого <адрес> № не приведет к ухудшению технического состояния отделяемых частей строения и нарушению работы инженерного обеспечения дома в целом, а так же будетсоответствовать строительным, санитарным и противопожарным нормам.(л.д.115, 133 )

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от 01.02.2019 года следует, что часть № и часть № жилого <адрес> по <адрес> (помещения № 1,2,3,4) соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»(л.д.113, 114).

Из технического плана здания, выполненного кадастровым инженером ФИО8 от 31.07.2018 г. по адресу: <адрес> следует, что часть жилого <адрес> имеет площадь 36,4 кв.м, часть жилого <адрес> имеет площадь 51,9 кв.м.(л.д.121).Кроме того из данного технического плана здания, следует, что спорное домовладение разделено на 2 отдельных жилых помещения, имеющих самостоятельные входы, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на спорное домовладение в указанных ими долях.

Принимая во внимание выдел в натуре истицам частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, то общая долевая собственности на указанный жилой дом ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны подлежит прекращению.

Кроме того, судом установлено, что между долевыми собственниками имеется соглашение о порядке пользования спорным домом, согласно которому ФИО2 пользуется частью №, а ФИО1 частью № указанного домовладения.

Судом установлено фактическое принятие ФИО1, ФИО2 наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя, ФИО4, наличие возможность выдела долей жилого дома в натуре, сложившийся порядок пользования спорными объектами недвижимости, с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования последних подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> следующих долях:

- за ФИО2,- на <данные изъяты>;

-за ФИО1 -на <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 88, 3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре ФИО2, жилое помещение №,общейплощадью 36,4 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: <адрес> (согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Гудковым С.В).

Выделить в натуре ФИО1, жилое помещение № общей площадью 51,9 кв.м.,расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>(техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Гудковым С.В).

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение №, общей площадью 36,4 кв.м, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение №, общей площадью 51,9 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, при этом в силу норм налогового законодательства, государственная пошлина при подаче данного заявления не оплачивается. Заявление об отмене заочного решения суда рассматривается судом в судебном заседании в течение десяти дней со дня его поступления в суд, по результатам которого, суд выносит определение об отказе в удовлетворении заявления или об отмене заочного решения суда и о возобновлении рассмотрения дела по существу в том же или ином составе судей. В случае пропуска срока на подачу данного заявления, ответчики вправе заявить ходатайство о его восстановлении.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.02.2019 года

Судья: И.С. Витлицкая