Решение № 2-439/2017 2-439/2017~М-99/2017 М-99/2017 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-439/2017

№ 2-439/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Пирмагомедовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района, СНТ «Реформа» об отмене отказа от права собственности, восстановлении права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что он являлся собственником земельного участка № площадью 800 кв.м., расположенного в СНТ «Реформа», земельным участком по целевому назначению не пользовался. Председатель садоводческого товарищества, введя его в заблуждение относительно стоимости земельного участка, спровоцировал на отказ от указанного земельного участка. Просит суд отменить его отказ от ДД.ММ.ГГГГ от права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный в СНТ «Реформа», восстановить право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив, что в 1996 году ему был предоставлен в собственность земельный участок в садоводческом товариществе «Реформа», который он по целевому назначению не использовал. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в многофункциональный центр, где добровольно написал заявление об отказе от указанного земельного участка. В настоящее время передумал, поскольку узнал кадастровую стоимость земельного участка. Полагает, в многофункциональном центре его ввели в заблуждение, Управлением Росреестра был нарушен порядок принятия отказа от земельного участка. Просит также учесть состояние его здоровья.

Представитель ответчика администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, указав о несогласии с требованиями истца, поскольку ФИО1 оформил отказ от земельного участка надлежащим образом. Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика СНТ «Реформа» ФИО2 в судебном заседании возражал против заявленных требований, указав, что с 1996 года ФИО1 являлся собственником спорного земельного участка, которым не пользовался. ФИО1 добровольно, в установленном порядке, написал отказ от земельного участка.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы на исковое заявление, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из положений ст. 235 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Условия и порядок отказа лица от прав на земельный участок закреплены в ст. 53 Земельного кодекса РФ, п. 2 которой устанавливает, что отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Из материалов дела, объяснений истца в судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного в с/т «Реформа». Земельный участок по целевому назначению истец не использовал.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в уполномоченный орган подано заявление об отказе от права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация прекращения права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

зарегистрировано право собственности муниципального образования Майское сельское поселение.

В качестве оснований для обращения в суд с указанным исковым заявлением истец указывает на то, что он изменил свое мнение относительно отказа от права собственности на земельный участок, а также на нарушение регистрирующим органом порядка регистрации отказа от права собственности на земельный участок.

Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен ст. 30.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), согласно которой государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены такой земельный участок или такая земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

В силу п.1.1. ст. 19 Земельного кодекса РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, стороной истца суду не представлено достаточных и достоверных доказательств того, что отказ от права собственности на земельный участок зарегистрирован в нарушение установленного порядка. Напротив, из объяснений истца и представленных документов усматривается, что отказ от права собственности на земельный участок и государственная регистрация прекращения права собственности произведены в полном соответствии с требованиями закона.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что изменение мнения истца относительно отказа от права собственности на земельный участок юридически значимым не является, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Кроме того, ст. 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса РФ способами. Способ защиты выбирается лицом, обращающимся за защитой, однако, в случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, подлежит применению именно этот способ.

Из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При таких обстоятельствах и с учетом наличия зарегистрированного права муниципального образования Майское сельское поселение на земельный участок, расположенный в СНТ «Реформа», исковые требования ФИО1 о восстановлении права собственности удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района, СНТ «Реформа» об отмене отказа от права собственности, восстановлении права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено 06.03.2017