Решение № 2-2466/2017 2-2466/2017 ~ М-2984/2017 М-2984/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-2466/2017

К делу №2-2466/17г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года Геленджикский городской

суд Краснодарского края

в составе

председательствующего Дрепа М.В.

при секретаре Петровой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указав в обоснование исковых требований, что является собственником нежилых помещений №12-14 общей площадью 47,1 кв.м. в многоквартирном доме № по ул.<адрес> в г.Геленджике. Данный дом находится под управлением ООО УК «Каскад». Как ей стало известно 31 августа 2017 года, в период с 18.07.2017г. по 18.08.2017г. проводилось внеочередное собрание собственников в форме очно-заочного голосования, в повестке которого стоял вопрос об избрании способа управления многоквартирным домом и избрания другой управляющей компании - ООО «Прораб».

Истица полагает, что данное решение принято с существенным нарушением порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Так, собственники помещений МКД о проведении данного общего собрания не уведомлялись, информация о проведении собрания в общедоступных местах не размещалась, что является существенным нарушением процедуры созыва собрания, закрепленного пунктами 4,5 ст.45 ЖК РФ.

Таким образом, процедура по подготовке собрания не была соблюдена, истица, как собственник помещения в данном доме, как и многие другие собственники нежилых помещений, обладающие более чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, не были уведомлены о проводимом в тот период собрании, что нарушает права и законные интересы истицы.

Кроме того, в протокол №1 от 22.08.2017г. внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования нет информации о количестве собственников, принявших участие в очной части собрания; фамилии собственников, являющимися инициаторами собрания в протоколе не указаны; в решении по первому вопросу повестки дня в протоколе указано, что председателем общего собрания избрана З. По второму вопросу повестки дня избрана председателем Совета дома З., однако протокол подписан в качестве председателя общего собрания не З., а ФИО2

Также дата подписания протокола №1 от 22.08.2017г. Председателем общего собрания указана 28.08.2017г.

В связи с указанным просит суд признать недействительными решения внеочередного общего собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома по ул.<адрес> в г.Геленджике, проводимого в форме очно-заочного голосования, принятые 22.08.2017г. и оформленные протоколом № 1.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования по указанным в иске основаниям

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали.

Выслушав представителя, исследовав материалы дела, суд в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными, со дня принятия, решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по ул. <адрес> в г.Геленджике, проведенного в форме очно-заочного голосования, принятые 22 августа 2017 года и оформленные протоколом №1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья