Решение № 2-3416/2025 2-3416/2025~М-2172/2025 М-2172/2025 от 12 ноября 2025 г. по делу № 2-3416/2025

УИД: 92RS0002-01-2025-003072-67

Дело № 2-3416/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Дробышевой О.А.

при секретаре с/з – Кочуровой У.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту капитального строительства г. Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности в порядке приватизации

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>. ФИО2 является нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма N № дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ истец вселен совместно с матерью ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ

В феврале 2025 г. ФИО2 обратился к ответчику с заявлением о передаче ему в собственность <адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в порядке приватизации.

Решением Департамента капитального строительства г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении данной государственной услуги истцу было отказано в связи с: не предоставлением копий всех страниц его паспорта, включая незаполненные; истцом использовано право на приобретение в собственность жилого помещения государственного (муниципального) жилого фонда в порядке приватизации по адресу: г. Севастополь, <адрес>, <адрес>) согласно распоряжению органа приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №; наличие разночтений в документах относительно технических характеристик жилого помещения.

Из указанных в отказе оснований истец имеет возможность устранить только одну причину, послужившую основанием для отказа, - исполнить требование о предоставлении копии всех страниц паспорта.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно ст. 8 Закона РФ N 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как отражено в отказе о предоставлении государственной услуги на основании распоряжения органа приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ истцу и матери — ФИО4 в порядке приватизации было передано помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>).

На основании указанного распоряжения КЭЧ Ялтинского района Одесского военного округа им было выдано Свидетельство о праве совместной собственности в порядке приватизации на 21/50 долей квартиры, расположенной по указанному выше адресу.

Принадлежащая им 21/50 доля была отчуждена по договору купли-продажи совладельцу квартиры - ФИО5

Из приведенных обстоятельств следует, что в 1997 году, являясь гражданином Украины, в соответствии с ее законодательством, истец реализовал право на приватизацию в отношении жилого помещения, расположенного на территории Украины.

Являясь гражданином Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилых помещений, расположенных на территории Российской Федерации, в т.ч. в г. Севастополе истец не участвовал, таким образом, до настоящего времени не реализовал свое право на однократную приватизацию жилого помещения.

Действующее законодательство не содержит положений, запрещающих гражданам Российской Федерации, ранее являвшимся гражданами иностранных государств и осуществивших приватизацию жилых помещений на территории таких государств, реализовать свои жилищные права на территории Российской Федерации.

К помещениям, не подлежащим приватизации в соответствии со ст. 4 Закона N 1541-1, занимаемая истцом квартира не относится.

В документах отсутствуют разночтения относительно технических характеристик жилого помещения, на наличие которых ссылается Департамент капитального строительства в своем отказе в предоставлении государственной услуги.

При таких обстоятельствах истец полагает, что в передаче спорного объекта недвижимости в собственность истца в порядке приватизации отказано неправомерно, в связи с чем ФИО2 вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, направил материалы, послужившие основание для отказа в государственной услуги истцу, которым в удовлетворении заявленных требований просил отказать.

Иные лица в судебное заседание не явились, уважительности причин неявки суду не сообщили, извещались надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ч. 1 ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 закона).

В соответствии с требованиями ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ в реестр собственности города Севастополя включена <адрес> в г. Севастополе, как имущество, находящееся в казне города Севастополя.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за городом федерального значения Севастополь, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Управлением жилищной политики города Севастополя заключен договор социального найма жилого помещения N УЖП/ДСН-177, в соответствии с которым истцу и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в изолированной квартире <адрес>

<адрес> зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

По договору социального найма, дополнительным соглашением N № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем истцом в квартиру вселена его мать ФИО4

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о заключении договора о передаче в собственность (приватизации) жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решением Департамента капитального строительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении государственной услуги "Заключение договоров о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя (приватизации)" по следующим основаниям: не предоставлены копии всех страниц его паспорта, включая незаполненные; наличие разночтений в документах относительно технических характеристик жилого помещения.

Кроме того, одним из оснований для отказа истцу в передаче в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации явился тот факт, что истец ранее реализовал свое право на приватизацию, приобретя в собственность жилое помещение по адресу: г. Севастополь, <адрес>), в порядке приватизации согласно распоряжению органа приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В материалы дела представлена копия договора купли-продажи доли квартиры, нотариально удостоверенного в реестре за № согласно которого ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 продали, а ФИО5 купила принадлежащую продавцу на праве общей долевой собственности 21/50 долю в <адрес> в г. Севастополе.

Указанная 21/50 доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру принадлежали продавцам на праве общей долевой собственности на основании свидетельства на жилье, выданное ДД.ММ.ГГГГ КЭЧ Ялтинского района Одесского военного округа, согласно распоряжению (приказу) № от ДД.ММ.ГГГГ, из чего усматривается, что ФИО2 и ФИО4 в соответствии с Законом Украины "О приватизации государственного жилищного фонда" приобретено право собственности на 21/50 доли жилого помещения в коммунальной квартире по адресу: <адрес> в г. Севастополе.

Таким образом, истец реализовал свое право на бесплатную приватизацию жилья. Данное обстоятельство исключает возможность для него повторно заявлять о признании за ним права на участие в приватизации, поскольку в силу закона такое право может быть использовано только один раз.

Довод о том, что ранее истец воспользовался правом на приватизацию жилья по законодательству Украины, но не реализовал такое право по законодательству Российской Федерации, не может быть принят во внимание, поскольку положения норм права как одного, так и другого из названных государств, предусматривают возможность участия в бесплатной приватизации только один раз.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено отсутствие у истца права на приватизацию спорного жилого помещения иные доводы искового заявления об отсутствии препятствий в передаче в собственность истца спорного жилого помещения, на которые указывает ответчик в своем решении, а именно: наличие разночтений в документах относительно технических характеристик жилого помещения, в данном случае правового значения не имеют, а потому не могут быть приняты во внимание суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Департаменту капитального строительства г. Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности в порядке приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд г. Севастополя в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2025 г.

Председательствующий О.А. Дробышева