Решение № 2-4821/2024 2-4821/2024~М-3453/2024 М-3453/2024 от 17 октября 2024 г. по делу № 2-4821/2024

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2024 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., при секретаре Кручанковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании земельных участков дублирующими, прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в настоящее время в ЕГРН за истцом числятся два земельных участка по одному и тому же адресу, но с разными кадастровыми номерами: 50:16:0604006:759 (без координат границ) и 50:16:0604006:2330 (с координатами границ). Истец обратилась к ответчику с заявлениями о снятии с кадастрового учета земельного участка с КН 50:1660604006:759, на что получила отказ, поскольку спорный земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с кадастрового учета. Спорный земельный участок с кадастровым номером 50:16:0604006:759 не имеет статус «временный», не является преобразуемым и не подлежит снятию с государственного кадастрового учета в соответствии с п. 3 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, истец ФИО1, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать земельный участок с кадастровым номером 50:16:0604006:759, площадью 390 кв.м., расположенный по адресу: обл. Московская, р-н Ногинский, городское поселение им. Воровского, п. им. Воровского, <адрес>, с видом разрешенного использования – «для индивидуального строительства», дублирующим земельный участок с кадастровым номером 50:16:0604006:2330, площадью 390 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, рп. им. Воровского, расположенный по адресу: <адрес>, рп. им. Воровского, <адрес>, с категорией земель – «для индивидуального жилищного строительства»; снять земельный участок с кадастровым номером 50:16:0604006:759, площадью 390 кв.м., расположенный по адресу: обл. Московская, р-н Ногинский, городское поселение им. Воровского, п. им. Воровского, <адрес>, с видом разрешенного использования – «для индивидуального строительства», с государственного кадастрового учета; прекратить права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0604006:759, площадью 390 кв.м., расположенный по адресу: обл. Московская, р-н Ногинский, городское поселение им. Воровского, п. им. Воровского, <адрес>, с видом разрешенного использования – «для индивидуального строительства».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО2, которая в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в письменном иске и в письменных объяснениях по делу.

Ответчик Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, оценив и проанализировав представленные в материалы дела доказательства, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц на землю являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Законодательством установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома (пп. 5 п. 1 ст. 1пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Согласно ст.273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является собственником следующих земельных участков:

- с КН 50:16:0604006:759, площадью 390 кв.м., расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Ногинский, городское поселение им. Воровского, п. им. Воровского, <адрес>, с видом разрешенного использования – «для индивидуального строительства». В ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ указанного земельного участка. Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации поселка им. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю;

- с КН 50:16:0604006:2330, площадью 390 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, рп. им. Воровского, <адрес>, с категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «для индивидуального строительства». В ЕГРН содержатся сведения о местоположении границ указанного земельного участка. Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Из дополнительных пояснений истца по делу следует и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 после смерти их матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, <адрес>.

Определением Ногинского городского народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мирового соглашение о разделе общего домовладения № по <адрес>а <адрес>, определении порядка пользования при нем земельного участка. В порядке раздела ФИО5 на ее 1/4 долю выделена <адрес>, в пользование участок №.

В дальнейшем, каждый из совладельцев жилого дома получил правоустанавливающий документ о выделении ему в собственность земельного участка. Решением администрации поселка им. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 для индивидуального жилого строительства предоставлен земельный участок площадью 390 кв.м. в собственность бесплатно, при домовладении №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Определением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО6 к ФИО1, ФИО3, ФИО7 о разделе жилого дома и земельного участка, утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО6 и его представителем ФИО8, ответчиком ФИО1, а также представляющей интересы ответчика ФИО3, и представителем ответчика ФИО7 – ФИО9, на следующих условиях: стороны договорились между собой, что по настоящему мировому соглашению ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО3 производят раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, <адрес>, по техническому заключению о разделе земельного участка (вариант №) и домовладения, выполненному ООО НПП «Румб». Произвести раздел земельного участка, площадью 1560 кв.м. с кадастровым номером 50:016:0604006:528, расположенного по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, <адрес>, по техническому заключению о разделе земельного участка и домовладения, изготовленному ООО НПП «Румб» (вариант 3). В соответствии с вышеуказанным техническим заключением раздел производится в следующем порядке, в том числе: ответчику ФИО1 в собственность выделяется земельный участок 390 кв.м. (на рисунке отражен красным цветом) в границах, установленных техническим заключением ООО НПП «Румб» (вариант 3). Прекратить право общей долевой собственности ФИО6, ФИО7, ФИО1, на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 1560 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0604006:528, расположенный по адресу: <адрес>, пос. им Воровского, <адрес>. Для установления границ земельных участков собственникам необходимо установить ограждения (забор), по соглашению сторон заборы устанавливаются в следующем порядке, в том числе: ФИО1 и ФИО7 – совместно и за свой счет устанавливают забор от точки 14 до точки 28, от точки 28 до точки 27, от точки 27 до точки 26, от точки 16 до точки 12. Определение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части сведений о вещных правах на объект недвижимости, и об обладателе этих прав в объеме сведений.

Определение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью 390 кв.м. (на рисунке отражен красным цветом) в границах, установленных техническим заключением ООО НПП «Румб» (вариант 3) по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Определением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, установлено, что спорный земельный участок был предоставлен истцу на основании решения администрации поселка им. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, также как и земельный участок с кадастровым номером 50:16:0604006:759.

Таким образом, в настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о двух земельных участках по одному и тому же адресу, одинаковые сведения о правообладателе, категории земель, основаниям приобретения, но с разными кадастровыми номерами: 50:16:0604006:759 (без координат границ) и 50:16:0604006:2330 (с координатами границ).

Судом установлено, что земельный участок с КН 50:16:0604006:2330 образован ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав и приложенного к нему межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО10 в связи с образованием трех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:1660604006:528 на основании определения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Истец обратился к ответчику с заявлением, о снятии с кадастрового учета земельного участка с КН 50:16:0604006:759.

Уведомлением о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения № КУВД-001/2024-25356468/1 от ДД.ММ.ГГГГ, истцу были возвращены без рассмотрения документы, так как земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с кадастрового учета. В актуальных сведениях ЕГРН у земельного участка с КН 50:16:0604006:759 отсутствуют связи о земельных участках, образованных из данного земельного участка.

В соответствии с ч.7 ст.72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения об объекте недвижимости могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника объекта недвижимости при условии, что они носят временный характер.

Спорный земельный участок с кадастровым номером 50:16:0604006:759 не имеет статус «временный», не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном ст.72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем, снять с государственного кадастра недвижимости указанный земельный участок возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда, так как иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 3 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда, либо право которого подтверждено решением суда.

На основании вышеизложенного, судом установлено, что в настоящее время истец является собственником двух земельных участков, расположенных по одному и тому же адресу, с одинаковой категорией земель, основанием приобретения, но имеющих разные кадастровые номера: 50:16:0604006:759 (без координат границ) и 50:16:0604006:2330 (с координатами границ), то есть земельный участок с кадастровым номером 50:16:0604006:759 площадью 390 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение им. Воровского, п.им. Воровского, <адрес>, с видом разрешенного использования – «для индивидуального строительства» и земельный участок с кадастровым номером 50:16:0604006:2330 площадью 390 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, рп. им. Воровского, <адрес>, с видом разрешенного использования – «для индивидуального строительства» являются дублирующими.

На основании изложенного, оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для удовлетворения требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании земельных участков дублирующими, прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета удовлетворить.

Признать земельный участок с кадастровым номером 50:16:0604006:759 площадью 390 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение им. Воровского, п.им. Воровского, <адрес>, с видом разрешенного использования – «для индивидуального строительства» и земельный участок с кадастровым номером 50:16:0604006:2330 площадью 390 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, рп. им. Воровского, <адрес>, с видом разрешенного использования – «для индивидуального строительства» дублирующими.

Прекратить право собственности ФИО1 на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером 50:16:0604006:759 площадью 390 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение им. Воровского, п.им. Воровского, <адрес> видом разрешенного использования – «для индивидуального строительства».

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 50:16:0604006:759 площадью 390 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение им. Воровского, п.им. Воровского, <адрес>, с видом разрешенного использования – «для индивидуального строительства».

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:16:0604006:759.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова