Решение № 2-177/2017 2-177/2017~М-156/2017 М-156/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-177/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Вуктыл 06 июня 2017 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сурганова О.В.,

при секретаре Шардиной Е.В.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Вуктылжилинвест» и обществу с ограниченной ответственностью «Аквасервис» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании выдать отдельные докумнты на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

в Вуктыльский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 и ООО «Вуктылжилинвест» и ООО «Аквасервис» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании выдать отдельные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг обратилась ФИО1.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес><адрес>. Совместно с истицей собственником данного жилого помещения является ее бывший супруг – ФИО2. В указанном жилом помещении истица не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не с ответчиком заключено. В связи с указанным, истица просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно – коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> между истицей и ответчиком по <данные изъяты> доли каждому, также обязать ООО «Вуктылжилинвест» и ООО «Аквасервис» выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно – коммунальных услуг.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом в установленном законом порядке посредством СМС-сообщения.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель ООО «Вуктылжилинвест» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным ФИО1 требованиям в суд не представил.

Представитель ООО «Наш Дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен, не просил отложить рассмотрение дела.

Представитель ООО «Аквасервис» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по поводу исковых требований не имел.

Суд, заслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что, на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником <данные изъяты> в праве общедолевой собственности на <адрес> в г.Вуктыле.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками общедолевой собственности на жилое помещение: <адрес> в г.Вуктыле по <данные изъяты> доли в праве собственности каждому.

Согласно справки исх.№ б/н от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЦЖР и РУГ» в приватизированной <адрес> в г.Вуктыле зарегистрированы: ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - <данные изъяты>

Из представленных истицей постановлений о возбуждении исполнительных производств № от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП, №-ИП и чеков-ордеров Коми отделения № филиала № ПАО «Сбербанк России» оплата по исполнительным документам долга по коммунальным платежам по <адрес> осуществлялась ФИО1.

В соответствии со справкой о платежах за коммунальные услуги по <адрес>, в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание жилого помещения составляет <данные изъяты>

Из протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящимся по адресу: <адрес>, г.Вуктыл, <адрес>, проведенного в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ следует, что управляющей организацией по вышеуказанному многоквартирному дому выбрана ООО «Наш Дом».

Согласно ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.247 ГУ РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по их содержанию и сохранению.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч.1,2,7,7.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 ст.155 и ст.171 ЖК РФ.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в ланом доме могут вносить плату за все или за некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч.1.1 настоящей статьи.

При этом судом также учитываются положения ст.249 ГК РФ о том, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиком, после определения долей в праве собственности на <адрес> в г.Вуктыле к соглашению по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги истица и ответчик не пришли.

В судебном заседании также установлено, что истица, будучи собственником <данные изъяты> доли жилого помещения: <адрес> в г.Вуктыл Республики Коми добросовестно оплачивала жилищно-коммунальные услуги начисляемые из расчета того, что ответчик, также является собственником <данные изъяты> доли данного жилого помещения.

Судом также, на основании пояснения истицы и представленных истицей чеков - ордеров, установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным по адресу: <адрес>, г.Вуктыл <адрес> оплату жилищно-коммунальных услуг как собственник <данные изъяты> доли в жилом помещении не производил, таким образом не исполняя своей обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного, суд считает, что размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищно – коммунальных услуг должен соответствовать их доле в праве общей долевой собственности, поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно – коммунальных услуг. Следовательно, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения, т.е. по <данные изъяты> доли каждым из собственников.

Таким образом, суд вправе определить порядок, и размер участия, собственника жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящееся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым из собственников жилого помещения соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска в части, касающейся ООО «Аквасервис» поскольку, эти действия не противоречат закону, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Как установлено в судебном заседании из материалов гражданского дела ООО «Вуктылжилинвест» не является управляющей организацией по отношению к <адрес> в г.Вуктыл, в связи с чем, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ООО «Вуктылжилинвест» удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, суд считает, что следует определить порядок участия ФИО1 и ФИО2 в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг по <адрес> (<адрес> по <адрес> в городе Вуктыле <адрес> в соответствии с долями от общей площади жилого помещения: ФИО1 – в размере <данные изъяты> доли от общей площади указанного жилого помещения, ФИО2 – в размере <данные изъяты> доли от общей площади указанного жилого помещения и обязать управляющую и ресурсоснабжающую организации заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на поставку коммунальных услуг, произвести раздел лицевого счета и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес><адрес><адрес><адрес> в соответствии с определенными долями от общей площади занимаемого жилого помещения

Руководствуясь ст.ст.39,173, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

определить порядок участия ФИО1 и ФИО2 в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг по <адрес><адрес> (<адрес> по <адрес> в городе Вуктыле <адрес> в соответствии с долями на право собственности от общей площади жилого помещения: ФИО1 – в размере <данные изъяты> доли от общей площади, жилого помещения и ФИО2 – в размере <данные изъяты> доли от общей площади жилого помещения.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Аквасервис», общество с ограниченной ответственностью «Наш Дом» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на поставку коммунальных услуг, произвести раздел лицевого счета и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес><адрес><адрес><адрес> в соответствии с определенными долями от общей площади занимаемого жилого помещения: ФИО1 в размере <данные изъяты> доли от общей площади указанного жилого помещения и ФИО2 в размере <данные изъяты> доли от общей площади указанного жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Вуктылжилинвест» об обязании заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на поставку коммунальных услуг, произвести раздел лицевого счета и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание жилого помещения по адресу: <адрес> в соответствии с определенными долями от общей площади занимаемого жилого помещения – отказать.

Ответчик вправе подать в Вуктыльский городской суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Вуктыльский городской суд Республики Коми.

Судья О.В.Сурганов