Решение № 2-745/2018 2-745/2018 ~ М-591/2018 М-591/2018 от 21 июня 2018 г. по делу № 2-745/2018

Дело № 2-745/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 22 июня 2018 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В.,

при секретаре Немыкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на ? часть жилого дома

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на ? часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м., в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что в 1973 г. отец истца как работник совхоза «Сидоровский» получил ? часть жилого дома, общей площадью 40,9 кв.м., по адресу: <адрес>. Впоследствии совхоз «Сидоровский» ликвидировался, отец истца умер. Истец проживает в ? части жилого дома с 1987г., что подтверждается регистрацией в паспорте. До настоящего времени несет бремя содержания жилого дома, осуществляет как капитальный, так и текущий ремонт. Считает что в силу ст. 234 ГК РФ имеет право на оформление права собственности на спорный жилой дом, так как пользуется им более 31 года.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что спорную ? часть жилого дома отцу выделял совхоз «Сидоровский». Из документов у отца был только ордер. В вышеуказанном жилом помещении они проживали всей семьей, после смерти родителей он остался проживать в доме, несет бремя по его содержанию.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик - Администрация Новокузнецкого муниципального района в лице представителя ФИО4, действующего на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что в реестре объектов муниципальной собственности вышеуказанное жилое помещение не числится.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что в спорной части жилого дома проживали родители истца и он, данный дом был предоставлен им от совхоза «Сидоровский». Истец проживает в доме и пользуется им добросовестно. Она является собственником второй половины дома.

3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, представили в суд отзыв на исковое заявление, в котором просили дело рассмотреть в отсутствии представителя. Пояснили, что в ЕГРН государственная регистрация права собственности и иных вещных прав на здание, ? часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м., не осуществлялась. С заявлениями о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости никто не обращался.

Выслушав пояснения истца, его представителя, представителя ответчика, третье лицо, допросив свидетеля, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник, которого не известен, либо имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1,3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно с п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.04.2010 г. № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом установлено, что ФИО1, является сыном ФИО7 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении II -ФИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истца ? часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, в 1973 г. был выделен его отцу ФИО6 от совхоза «Сидоровский», на котором он работал. Данное обстоятельство подтверждается также ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным исполкомом Сидоровского сельского Совета депутатов трудящихся.

Из свидетельства о смерти № III-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отец истца – ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что подтверждается копией его паспорта.

Из справок выданных администрацией Терсинского сельского поселения на основании похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1996 г. следует, что ФИО1 проживал и был зарегистрирован на день смерти своих родителей ФИО7 и ФИО5 по адресу: <адрес>.

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Терсинского сельского поселения Новокузнецкого района ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1000кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту здание (тип объекта), ? часть жилого дома (наименование объекта), жилое (назначение объекта), расположенную по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 40,9 кв.м., в том числе жилую 29,6 кв.м., год постройки 1972.

Права на спорный объект недвижимости в ЕГРП не зарегистрированы, что следует из отзыва Управления Росреестра.

Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не включен в реестр объектов муниципальной собственности администрации Новокузнецкого района, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Новокузнецкого муниципального района.

Свидетель ФИО8 суду показала, что проживает в <адрес> с 1985 г. по <адрес>. Данные дома совхоз «Сидоровский» строил для своих работников. Документов о праве собственности не выдавалось, был только ордер на заселение. Истец проживает в спорной части жилого дома более 18 лет, до этого в данном доме жили его родители, которые умерли. После их смерти в доме остался проживать ФИО12, ухаживает за домом, производит ремонт.

В соответствии с действующим законодательством право истца на дом возникло в силу приобретательской давности, за давностью владения домом с 1973 г. до смерти его отца, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, а также его матери, умершей ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, то есть более 30 лет. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц не поступало, право на спорное имущество никто не предъявлял.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, а также при отсутствии со стороны ответчиков, третьих лиц, возражений относительно заявленных исковых требований, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на здание (тип объекта), ? часть жилого дома (наименование объекта), жилое (назначение объекта), расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на здание (тип объекта), ? часть жилого дома (наименование объекта), жилое (назначение объекта), расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.06.2018г.