Решение № 2-568/2017 2-568/2017~М-404/2017 М-404/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-568/2017

Дело № 2-568/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь 11 мая 2017 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Крюкова С.А.,

при секретаре Павловой Е.В.,

с участием истца /ФИО1./ ,

прокурора /гарин В.Н./,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело иску /ФИО1./ к /ФИО2/ и /ФИО2/ о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец /ФИО1./ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу с согласия истца были зарегистрированы ответчики, которые фактически в данный жилой дом не вселялись и никогда по указанному адресу не проживали, регистрация носила формальный характер. При этом, регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника спорного жилого дома, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском о признании /ФИО2/ и /ФИО2/ не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики /ФИО2/ и /ФИО2/ были уведомлены по последнему известному месту регистрации, однако почтовые уведомления возвратились без вручения.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Россошанскому району представил в суд заявление о рассмотрении дела на усмотрение суда в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, заключение прокурора /гарин В.Н./, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

Таким образом, фактически между истцом и ответчиками в устной форме был заключен договор найма спорного жилого помещения. Ответчики не являются членом его семьи, зарегистрировавшись в указанном жилом доме, фактически не проживают по данному адресу. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Суд учитывает, что регистрация ответчиков ограничивает право истца на пользование и распоряжение жилым помещением, собственником которого он является, и имеет право на защиту своих прав в соответствии с требованиями ст. ст. 8, 12, 304 ГК РФ (собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения). Местом жительства ответчиков жилой дом истца не является.

Ответчики в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не является ни членом семьи истца, ни лицом, проживающим совместно с ним. Местом жительства ответчиков жилой дом, принадлежащий истцу, не является. Судом установлено, что спорная жилая площадь необходима для личного пользования её собственником – истцу.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, среди прочего, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, что и имеет место в данном случае.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением истца, дает суду основание обязать Россошанское отделение УФМС РФ по Воронежской области произвести определённые действия по снятию ответчиков с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать /ФИО2/ /ФИО2/ , <Дата обезличена> года рождения, и /ФИО2/ <Дата обезличена> года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять /ФИО2/ и /ФИО2/ с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья С.А. Крюков