Решение № 2-466/2019 2-466/2019~М-416/2019 М-416/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-466/2019

Решение

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года п. Нижний Ингаш

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смольской Т.С.,

при секретаре Парчевской О.В.,

с участием: представителя истца ФИО1 (по доверенности), ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-466/2019 (УИД 24RS0038-01-2019-000573-82) по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, МО Нижнеингашский район Красноярского края, МО Кучеровский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ним право собственности на основе приобретательской давности на квартиру №, площадью 65,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Заявленное требование мотивирует тем, что в январе 1989 года им была куплена квартира № жилого дома № в <адрес> Надлежащим образом сделку не оформил, так как у бывшего хозяина не было документов на квартиру. Он юридически не грамотный и не знал, как правильно оформлять куплю-продажу недвижимого имущества. Таким образом, документов, подтверждающих право собственности у него не квартиру никогда не имелось. В настоящее время он зарегистрирован и продолжает владеть приобретенной квартирой, несет бремя её содержания, но в полной мере распорядиться своими имущественными правами не может, а именно: подарить, продать. Ему необходимо зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру, однако, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов, он лишен этой возможности и вынужден обратиться в суд, так как более 15 лет проживает в данной квартире. Все это время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой, которая не является муниципальной собственностью и на балансе администрации Кучеровского сельсовета не состоит, а аткже не состоит на балансе в администрации района и не числится в реестре муниципального имущества муниципального образования Нижнеингашского района. Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю собственников спорной квартиры не имеется. Согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на 12.05.1999 года на вышеуказанную квартиру сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд направил своего представителя – ФИО1 (полномочия проверены), которая заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – ФИО2 (выступающий от своего имени и от имени малолетнего ответчика С.) с заявленными исковыми требованиями согласен в полном объеме, возражений не имеет.

Ответчики - МО Нижнеингашский район Красноярского края, администрация Кучеровского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процесса. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, свидетелей: Б., А. подтвердивших факт непрерывного и длительного владения указанным жилым домом истцом, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно имеющихся в деле документов (данных Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; Восточно – сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Канское отделение; справок администрации Кучеровского сельсовета Нижнеингашского района и администрации Нижнеингашского района Красноярского края) право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на квартиру № жилого дома №, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано; в реестре муниципального имущества муниципального образования Нижнеингашского района Красноярского края и администрации Кучеровского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края квартира не состоит, муниципальной собственностью не является.

Помимо истца в спорном доме зарегистрированы и совместно с истцом проживают: ФИО2 и ФИО4, которые не возражают против признания право собственности на данную квартиру только за истцом.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения ФИО3 квартирой как своей собственной, расположенной в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования истца ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 на основе приобретательной давности право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 ноября 2019 года.

Председательствующий: