Решение № 2-827/2018 2-827/2018~М-746/2018 М-746/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-827/2018

гражданское дело № 2-827/2018 год

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан 26 ноября 2018 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова А.Ф.,

при секретаре Морозовой Л.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании долга по договору аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 в приведенной формулировке. В обоснование иска указала, что 01 ноября 2015 года между ними был заключен договор аренды нежилого помещения, общей площадью 56,4 кв.м. по адресу: <адрес>. Аренда заключалась на 11 месяцев, с 01 ноября 2015 по 31 октября 2016 года.

Согласно п.4.1 договора, ответчик обязался своевременно, ежемесячно выплачивать арендную плату в размере 35000 рублей. Передача арендованного имущества от арендодателя к арендатору, была оформлена актом приема-передачи от 01 октября 2015 года. В нарушение договоренностей, ответчик принятые на себя обязательства по оплате арендованного имущества не исполнила. Неоднократные требования истца о надлежащим исполнении договора аренды игнорировала.

По состоянию на 31 октября 2016 года, задолженность ответчика по договору аренды нежилого помещения составляет 385000 рублей.

Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды 385000 рублей, пени за просрочку оплаты по договору аренды нежилого помещения в сумме 117250 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8223 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, не возражали вынесению заочного решения

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не известила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, поэтому судом с согласия представителя истца в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что 01 ноября 2015 года между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор аренды нежилого помещения, общей площадью 56,4 кв.м. по адресу: <адрес>. Аренда заключалась на 11 месяцев, с 01 ноября 2015 по 31 октября 2016 года. Ответчиком обязательства по договору надлежащим образом не исполняются.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором аренды нежилого помещения от 01 ноября 2015 года; актом приема-передачи арендованного имущества от 01 ноября 2015 года.

Согласно п.4.1 договора, ответчик обязался своевременно, ежемесячно выплачивать арендную плату в размере 35000 рублей. Передача арендованного имущества от арендодателя к арендатору, была оформлена актом приема-передачи от 01 октября 2015 года. В нарушение договоренностей, ответчик принятые на себя обязательства по оплате арендованного имущества не исполнила. Неоднократные требования истца о надлежащим исполнении договора аренды игнорировала.

В соответствии с п.4.3 договора аренды, за каждый день просрочки оплаты арендной платы, начисляется пеня в размере 1процент от общей суммы арендной платы.

По состоянию на 31 октября 2016 года, задолженность ответчика по договору аренды нежилого помещения составляет 502250 рублей, в том числе: 385000 рублей - задолженность долга по договору аренды нежилого помещения, 114250 рублей - пени за просрочку оплаты по договору аренды нежилого помещения.

Ответчик доказательств, опровергающих исковые требования, письменных возражений суду не представила.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 8223 рублей. В связи с удовлетворением иска данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды нежилого помещения, общей площадью 56,4 кв.м. по адресу: <адрес> от 01 ноября 2015 года в размере 502250 рублей, в том числе: 385000 рублей - задолженность по арендной плате; 114250 рублей - пени за просрочку оплаты.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 8223 рублей.

Ответчик ФИО3 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Закиров А.Ф.