Решение № 2-1759/2017 2-1759/2017 ~ М-1614/2017 М-1614/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-1759/2017

Дело № 2-1759/2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2017 года Володарский районный суд г.Брянска

в составе:

председательствующего судьи Фещуковой В.В.,

при секретаре Емельяновой Е.В.,

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о сохранении в перепланированном состоянии принадлежащей ей на праве общей долевой собственности квартиры <адрес> указав, что В 2017 году ею вместе с сособственником ФИО2 произведена перепланировка квартиры путём демонтажа части существующих перегородок между санузлами, кухней, коридором и жилыми комнатами, устройством новых перегородок, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты и образовались санитарно-технический узел, прихожая, кухня. Санузел был оборудован санитарно-техническими приборами с подводкой водоснабжения посредством прокладки труб от существующих стояков жилого дома, было произведено устройство канализации посредством прокладки труб с выводом канализационных стоков в существующие стояки жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Представители ответчика Брянской городской администрации, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился. Его законный представитель ФИО3 исковые требование поддержал.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Из ст. 29 ч. 1 ЖК РФ следует, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ее <сведения исключены> брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

По данным технической инвентаризации до перепланировки общая площадь квартиры составляла 56,7 кв.м., в том числе жилая – 38,8 кв.м.

В указанном жилом помещении собственниками квартиры самовольно была произведена перепланировка путём демонтажа части существующих перегородок между санузлами, кухней, коридором и жилыми комнатами, устройством новых перегородок, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты и образовались санитарно-технический узел, прихожая, кухня. Санузел был оборудован санитарно-техническими приборами с подводкой водоснабжения посредством прокладки труб от существующих стояков жилого дома, было произведено устройство канализации посредством прокладки труб с выводом канализационных стоков в существующие.

После выполненной перепланировки общая площадь квартиры составляет 53,9 кв.м., в том числе жилая – 24,0 кв.м.

С целью легализации самовольно произведенной перепланировки квартиры истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 обращались в Управление по строительству и развитию территории г. Брянска о сохранении перепланировки и переустройства.

Управление по строительству и развитию территории г.Брянска в письме №.... от 06.07.2017г. указало, что сохранение жилого помещения в реконструированном и переустроенном состоянии возможно на основании решения суда.

Согласно заключению МУП «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска ДД.ММ.ГГГГ изменение параметров квартиры №...., расположенной по адресу: <адрес>, выполнено без нарушения несущей способности конструктивных элементов здания. МУП «ЖХ» Володарского района г. Брянска согласовывает перепланировку указанной квартиры.

Постановлением Государственной жилищной инспекции Брянской области за самовольную перепланировку жилого помещения истцу назначено наказание в виде штрафа в размере 2 500 руб.

Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №....-ПР самовольно выполненная перепланировка квартиры №.... расположенной по адресу: <адрес>, не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций квартиры позволяет её дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями : общая площадь -53,9 кв.м., жилая 24,0 кв.м.

Учитывая изложенное, а также то, что произведенная внутриквартирная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить и зарегистрировать в перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой – 24,0 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить и зарегистрировать в перепланированном состоянии квартиру №...., расположенную по адресу: <адрес>, с измененными в результате перепланировки параметрами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», общей площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой 24,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Володарский районный суд гор. Брянска.

Председательствующий судья В.В.Фещукова