Решение № 2-339/2019 2-339/2019~М-260/2019 М-260/2019 от 21 апреля 2019 г. по делу № 2-339/2019

2-339/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Карачаевск 22 апреля 2019 года.

Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего судьи Кубанова Э.А.,

с участием представителя истца ФИО1 Х-М., представившей доверенность от (дата обезличена),

представителя ответчика Администрации КГО - ФИО4, представившего доверенность от (дата обезличена),

при секретаре Лайпановой З.С-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной.

В иске указал, что в ноябре 1999 года он приобрел у ФИО3 гараж, общей площадью 26.6 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), рядом с земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен) по направлению на север. С этого времени и по настоящее время он владеет и пользуется гаражом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Так как он считал, что владеет имуществом как своим собственным, нёс бремя его содержания. Однако, в связи с тем, что ФИО3 своевременно не зарегистрировал свое право собственности на гараж, в установленном законом порядке, поскольку не имел на него правоустанавливающие документы, в настоящее время заключить с ним договор-купли продажи и зарегистрировать свое право собственности не представляется возможным. В течение всего срока владения и пользования гаражом, претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял. Спора о принадлежности земельного участка и расположенного на нем гаража со стороны Администрации Карачаевского ГО также не имеется. Данное обстоятельство подтверждается документами на земельный участок, на котором расположен гараж. Земельный участок прошел процедуру межевания по установлению фактических границ. В приватизации указанного земельного участка Управление имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа отказало, разъяснив ему, что у него отсутствует право собственности на гараж. Также ему было разъяснено, что в соответствии со ст. 39 и 3 Земельного кодекса РФ, право на приватизацию земельного участка имеют собственники зданий, сооружений, распложенных на земельных участках. В связи с чем просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 26,6 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), рядом с земельным участком с кадастровым номером 09:10:0070105:382, по направлению на север, в силу приобретательной давности.

Истец, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в таковое не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца в судебном заседании просил исковые требования ФИО2 удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации КГО в судебном заседании в удовлетворении исковых требований ФИО2 не возражал.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в таковое не явился, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, а также указал, что в удовлетворении исковых требований ФИО2 не возражает.

С учетом мнения сторон суд на месте определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии истца и ответчика ФИО3.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое требование ФИО2 о признании в силу приобретательной давности права собственности на недвижимое имущества подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из постановления Администрации Карачаевского городского суда (номер обезличен) от (дата обезличена) по заявлению ФИО2 утвержден акт выбора земельного участка в 59 м. от (адрес обезличен), по направлению на юг в (адрес обезличен) и формировании его для дальнейшего предоставления в аренду. Согласно техническому плану здания от (дата обезличена) гараж, расположен по адресу: КЧР, (адрес обезличен), рядом с земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен), по направлению на север, его общая площадь составляет 26,6 кв.м.. Из уведомления об отсутствии сведений (номер обезличен), выданного Управлением Росреестра по КЧР видно, что сведения о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), район (адрес обезличен), отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от (дата обезличена) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, в том числе, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, а также давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными материалами, что ФИО2 более 15 лет открыто и непрерывно владеет имуществом в виде гаража, расположенного в (адрес обезличен), рядом с земельным участком с кадастровым номером 09:10:0070105:382, по направлению на север, без государственной регистрации.

Из п. 20 указанного выше Постановления следует, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. За исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчики пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчиков лишь вследствие виновных действий ответчиков, которые повлекли рассмотрение спора в суде.

Однако, доказательств виновных действий Администрации Карачаевского городского округа и ФИО3 истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом, а при таких обстоятельствах государственная пошлина возмещению за счет ответчиков не подлежит. Отсутствуют правовые основания для её возвращения и за счет средств бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в силу приобритательной давности на гараж общей площадью 26,6 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), рядом с земельным участком с кадастровым номером 09:10:0070105:382, по направлению на север.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в порядке приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Карачаевский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Э.А. Кубанов.