Решение № 2-160/2021 2-160/2021~М-75/2021 М-75/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-160/2021

дело №2-160/2021

УИД 24RS0039-01-2021-000141-96


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года Новоселовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.В.,

при секретаре Рудакове Г.Е.,

с участием прокурора Новоселовского района Красноярского края Страдина Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края к С.Т.МА., ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Толстомысенкого сельсовета Новоселовского района обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Толстомысенского сельсовета. ФИО2 зарегистрирована по данному адресу с 25.03.1998, ордер отсутствует, договор социального найма жилого помещения заключен 17.11.2008. Ответчица выехала из спорного жилого помещения в начале 2018 года, предположительно в <адрес>, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательства, вытекающие из договора социального найма, не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имеет. ФИО1 зарегистрирован по данному адресу 26.11.2010. Ответчик выехал из спорной квартиры в декабре 2017 года, предположительно в <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет. В настоящее время в квартире никто не проживает, помещение не отапливается в зимний период, стены промерзают, из-за длительного неиспользования помещение приходит в негодность для проживания. Коммунальные услуги ответчики не оплачивают, имеют задолженность в размере 738,32 рублей. Попасть в жилое помещение они не могут, в связи с отсутствием ключей. С учетом уточнения искового заявления, просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от 17.11.2008, заключенный между Толстомысенским сельсоветом и ФИО2; признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять её, вместе с членами семьи с регистрационного учета (л.д.74).

В судебном заседании представитель администрации Толстомысенкого сельсовета – ФИО3 (доверенность от 08.6.2021) заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что со слов жителей <адрес>, ФИО2 выехала из спорного жилого помещения в январе 2018 года, при переезде вывозила вещи на легковой машине. После того, как ответчица выехала из спорного жилого помещения, туда никто не заселялся. Жилье стало непригодным для проживания: обвалилась печка, стены промерзли, обвалился фундамент, окна выбиты, черепица обвалилась. Конфликтных ситуаций с выездом и заселением ответчиков не было. Никто препятствий им не чинил. Ответчики не оплачивали коммунальные услуги за воду, поэтому ЖКХ перерезал доступ к водоснабжению, вода в доме перемерзла. Задолженность за воду никто не погасил.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не уведомили.

Представитель третьего лица – МП ОП МО МВД России «Балахтинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Новоселовского района, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ передано в собственность Толстомысенского сельсовета (л.д. 4-5).

На основании договора № социального найма жилого помещения от 17.11.2008, администрация Толстомысенского сельсовета (наймодатель) передала ФИО2 (наниматель) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес> (л.д.7-9).

Также судом установлено, что в спорном жилом помещении проживали и состоят на регистрационном учете ФИО2 - с 25.03.1998, ФИО4 – временно с 21.07.2017 по 21.07.2022, ФИО1 - с 26.11.2010, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета от 01.03.2021 (л.д.6).

Из сообщения МП ОП МО МВД России «Балахтинский» усматривается, что в спорном жилом помещение ФИО2 зарегистрирована с 25.03.1998 по настоящее время, ФИО1 был зарегистрирован с 02.04.2010 по 02.04.2012 (л.д.30).

Также в судебном заседании установлено, что ФИО2 в начале 2018 года, выехала из спорного жилого помещения, с указанного времени в нем не проживает, вселиться не пыталась, бремя по его содержанию не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Данные обстоятельства полностью нашли подтверждение в судебном заседании, подтверждаются пояснениями представителя истца в судебном заседании, а также показаниями свидетеля.

Так, свидетель ФИО7, УУП ОП МО МВД России «Балахтинский», в судебном заседании показал, что проводил профилактический обход административного участка по <адрес>, там находится разрушенный дом. Соседи ничего конкретного о ФИО2, ФИО1 не говорили, говорили, что были такие люди, жили в этом доме, куда они уехали, не знают.

Кроме того, согласно справке МУП «Толстомысенское ПП ЖКХ» от 02.03.2021, за ФИО2, ФИО1 зарегистрированным по адресу: <адрес> на 01.03.2021 имеется задолженность в размере 738,32 рублей (л.д.11).

Анализируя установленные судом обстоятельства, исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчица ФИО2 добровольно, самостоятельно отказалась от реализации своего права пользования спорной квартирой, выехав на другое место жительства, в течение длительного времени в спорной квартире не проживая. После выезда из спорного жилого помещения вселиться в спорную квартиру ответчица не пыталась, имеет задолженность за коммунальные услуги. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что она добровольно отказалась от проживания в спорном жилом помещении, утратив право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования администрации Толстомысенского сельсовета к ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Исковое заявление администрации Толстомысенского сельсовета <адрес> к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, правового значения не имеет, по причине отсутствия в уточненном исковом заявлении заявленных к нему требований.

Также в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, согласно которой государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с ответчицы подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края к ФИО2, ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от 17.11.2008.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>1.

Решение суда является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Новоселовский районный суд Красноярского края в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Горбачева