Решение № 2-281/2017 2-281/2017~М-217/2017 М-217/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-281/2017

Дело № 2-281/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2017 года город Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

судьи Мараковой Ю.С.

при секретаре Полозовой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО3 ... о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленного требования пояснил, что на основании договора дарения от <дата> стал собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире, однако фактически в данном жилом помещении не проживает, в связи с чем, истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и взыскать судебные расходы.

В судебном заседании истец ФИО2 доводы искового заявления поддержал, указав, что стал собственником жилого помещения на основании договора дарения, При смене собственника за ответчиком право пользования жилым помещением не сохранено, кроме того, ответчик в квартире не проживает с мая 2017 года. Квартира не оборудована приборами учета, плата за коммунальные услуги рассчитывается по количеству зарегистрированных, следовательно, регистрация ФИО3 нарушает его права как собственника жилого помещения. Членом его семьи ФИО3 не является. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо без самостоятельных исковых требований ФИО4 в судебном заседании пояснила, что по договору дарения она передала квартиру ФИО2 Согласно договору дарения только она сохраняет право пользования квартирой. Ранее в квартире проживала и была зарегистрирована ФИО3, которая ей приходится внучкой. С мая 2017 года ФИО3 из квартиры выехала, ее вещей в квартире не имеется, ФИО3 членом ее семьи и членом семьи собственника не является. Квитанции по оплате за жилое помещение приходят с учетом количества зарегистрированных.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Частью 3 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 с <дата> является собственником <адрес>, расположенной по адресу: Свердловская <адрес>, что подтверждено договором дарения, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.6,8).

Согласно договора дарения от <дата>, зарегистрированного в УФРС ФИО4 подарила ФИО2 квартиру. П.11 указанного договора установлено, что в квартире зарегистрирована и проживает ФИО1 ..., которая в соответствии с законом сохраняет за собой право пользования данной квартирой, а также член семьи собственника ФИО3

Согласно справки МКУ «ЦБ Системы жилищно-коммунального хозяйства, строительства и ремонта», копии паспорта, ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 20.07.2013 года.

Учитывая, что ответчиком ФИО3 в судебное заседание доказательств, свидетельствующих о наличии и сохранении за ней права пользования спорной квартирой в судебное заседание не представлено, а истец являясь собственником квартиры имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, а регистрация ответчика в квартире против воли собственника нарушает права истца, суд пришел к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, обоснованны, и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено о возмещении судебных расходов в размере 3300 рублей, которые он уплатил в виде госпошлины и по договору за оказание юридических услуг. Порядок возмещения судебных расходов установлен ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 300 рублей, за юридические услуги, связанные с подачей иска в суд истцом оплачено 3000 рублей, что подтверждено договором, квитанциями, и, соответственно указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ..., удовлетворить.

Признать ФИО3 ... утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: Свердловская <адрес>

Взыскать с ФИО3 ... в пользу ФИО1 ... судебные расходы в размере 3300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья : Ю.С. Маракова