Решение № 2-173/2018 2-173/2018~М-135/2018 М-135/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-173/2018

Дело №2-173/2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗУБЦОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Зубцов 15 октября 2018 года

Зубцовский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Половова С.О.,

при секретаре Зуккель И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

ФИО1 ФИО8 к Администрации Зубцовского сельского поселения Зубцовского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Зубцовского сельского поселения Зубцовского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Земельный участок с кадастровым №, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит Ответчику на основании постановления Администрации Борковского сельского округа Зубцовского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (бланк серии: РФ-УШ-ТВ-09-03-010 №).

Границы земельного участка не были установлены в соответствии с законодательством РФ. При этом Истец владеет земельным участком в рамках границ, ограниченных забором с неизменной конфигурацией более 20 лет. По границам этого забора изготовлен межевой план и земельный участок поставлен на кадастровый учёт в 2016 году.

Право собственности Ответчика на данный земельный участок также зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством РФ, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым № не были установлены в соответствии с законодательством РФ, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец владеет земельным участком добросовестно, так как имеет документы – основания владения соответствующим земельным участком, никто на протяжении 20 лет не предъявлял претензии об освобождении земельного участка, а равно изменение конфигурации границ земельного участка произошло именно в рамках первоначально предоставленной конфигурации границ земельного участка, т.е. Истец не выходил за границы предоставленного ему земельного участка.

Истец владеет земельным участком непрерывно в тех границах, на основании которых земельный участок был поставлен на кадастровый учёт в 2016 году, что могут подтвердить свидетельские показания.

Истец владеет земельным участком открыто - забор установлен вдоль улицы, к нем имеется доступ, который ничем не закрывается.

В соответствии с разъяснениями Пленумов ВС и ВАС РФ в Постановлении №10/22 от 29.04.2010 г. п. 20. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Таким образом, Истцу принадлежит земельный участок в границах, в которых он был поставлен на кадастровый учёт в 2016 году по праву приобретательной давности.

В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ Зубцовским районным судом Тверской области по делу №2-3/2018 принято решение, которым изменены границы указанного выше земельного участка и сведения о границах, внесённых по инициативе Истца были исключены из государственного реестра, права Истца нарушены и он вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением, чтобы защитить своё право собственности на земельный участок в тех границах, в которых земельный участок был поставлен на кадастровый учёт в 2016 году.

С учётом вышеизложенного ФИО1 просит:

- признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в следующих границах:

№точки

Координаты

Особые отметки (точность определения)

X

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Определением суда от 24 сентября 2018 года принято к производству заявление истца ФИО1 об изменении основания иска, согласно которому просит считать, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> зарегистрировано у истца, в связи с чем у него возникло право собственности на данный земельный участок.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Ответчик - Администрация Зубцовского сельского поселения Зубцовского района Тверской области надлежащим образом извещалась о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражений не представила.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе сдать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться им иным образом.

Наличие земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке ль ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО1 ФИО9 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Зубцовского районного суда Тверской области от 10 апреля 2018 года уточненные исковые требования Администрации Зубцовского сельского поселения Тверской области, Администрации Зубцовского района Тверской области к ФИО1 ФИО10 об исключении сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, - удовлетворены. Решением постановлено:

- признать наличие реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 69:09:0100601:10 площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в координатах характерных точек:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Тверская ФИО3, <адрес> в координатах характерных точек

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

- установить границы земельного участка, сформированного на основании Постановления Администрации Зубцовского района Тверской области № 21 от 02.02.2017 года из свободных земель населенного пункта деревни Мозгово с видом разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, площадью 1015 кв.м. в координатах характерных точек:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 31 июля 2018 года решение Зубцовского районного суда Тверской области от 10 апреля 2018 года отменено и по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Администрации Зубцовского сельского поселения Зубцовского района Тверской области, Администрации Зубцовского района Тверской области к ФИО1 ФИО11 о признании наличия реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, отказано.

Апелляционное определение вступило в законную силу 31.07.2018г.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Поскольку право собственности ФИО1 ФИО12 на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке, в настоящее время никем не оспорено, претензий по границам земельного участка также не предъявлено, суд приходит к выводу о том, что права, свободы и законные интересы истца ответчиком не нарушены и не требуют защиты в установленном законом порядке о гражданском судопроизводстве.

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО13 к Администрации Зубцовского сельского поселения Зубцовского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО14 к Администрации Зубцовского сельского поселения Зубцовского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зубцовский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: