Решение № 2-1876/2018 2-1876/2018~М-1811/2018 М-1811/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-1876/2018

Дело №2-1876/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2018 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М. при секретаре Самсонян Б.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровый инженер МУПА БТИ ФИО4 об установлении факта наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки.

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд настоящим иском ссылаясь на то, что она является собственником земельного участкаплощадью 500 кв. м, кадастровый № ..., расположенного по адресу: ... ..., на основании свидетельства на праве собственности на землю РФ-АД 423646 от ... г.

Земельный участок стоит на кадастровом учете. Так как границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратилась в Ассоциацию Саморегулируемой организации «Объединение кадастровых инженеров» МУПА БТИ.

В ходе подготовки схемы расположения принадлежащего мне земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: ... саморегулируемой организации «Объединение кадастровых инженеров» ФИО4 было установлено следующее: При проведении кадастровых работ, были выявлены ошибки при ранее проведенных работах по уточнению границ ранее учтенных следующих земельных участков: земельный участок, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером № ... и земельный участок, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером № ...

Собственники земельных участков были извещены кадастровым инженером надлежащим образомпосредством почтового отправления.

Уточняемый земельный участок закреплен на местности более 15 лет, что подтверждается датой создания товарищества.

Собственником земельного с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ... является ФИО2.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ... является ФИО3.

В добровольном порядке ответчики исправить выявленные ошибки исправлять отказались.

На основании изложенного истец просил: установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ... исправить ее путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точек координат границ указанного земельного участка, признать границы земельного участка неустановленными, а площадь декларированной.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 61:02:0500801:642 расположенного по адресу: ... и исправить ее путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точек координат границ указанного земельного участка, признать границы земельного участка неустановленными, а площадь декларированной.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание явку представителя не обеспечило. Извещено надлежаще.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате рассмотрения гражданского дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что является собственником земельного участкаплощадью 500 кв. м, кадастровый № ..., расположенного по адресу: ..., на основании свидетельства на праве собственности на землю РФ-АД 423646 от ... г.

Земельный участок стоит на кадастровом учете. Так как границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратилась в Ассоциацию Саморегулируемой организации «Объединение кадастровых инженеров» МУПА БТИ.

В ходе подготовки схемы расположения принадлежащего мне земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: ... саморегулируемой организации «Объединение кадастровых инженеров» ФИО4 было установлено следующее: При проведении кадастровых работ, были выявлены ошибки при ранее проведенных работах по уточнению границ ранее учтенных следующих земельных участков: земельный участок, расположенный по адресу: ... ... с кадастровым номером № ... и земельный участок, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером № ...

Собственники земельных участков были извещены кадастровым инженером надлежащим образомпосредством почтового отправления.

Уточняемый земельный участок закреплен на местности более 15 лет, что подтверждается датой создания товарищества.

Собственником земельного с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ... является ФИО2.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ... является ФИО3.

В добровольном порядке ответчики исправить выявленные ошибки исправлять отказались.

В силу абз. 20 ч. 1 ст. 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15, регулирующей основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, одним из таких оснований является выявленный факт того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч.З ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г., иск об установлении границ земельного участка является одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки. Таким образом, требования об установлении границ земельного участка, будучи одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки, должны включать наряду с требованиями об установлении межевой границы в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельных участков, одновременно и требования о признании результатов межевания данного земельного участка недействительными.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право ил создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В данном случае нарушений прав ответчика, третьих лиц не имеется, они по прежнему, остаются собственниками своих участков, реально находящихся в их пользовании, сведения о их праве на земельный участок из единого государственного реестра недвижимости не исключаются и в последующем ответчики не лишенывозможности уточнить границы и площадь своего участка в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ... исправить ее путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точек координат границ указанного земельного участка, признать границы земельного участка неустановленными, а площадь декларированной.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ... и исправить ее путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точек координат границ указанного земельного участка, признать границы земельного участка неустановленными, а площадь декларированной.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Аксайский районный суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2018 г.

Судья: