Решение № 2-1449/2019 2-37/2020 2-37/2020(2-1449/2019;)~М-852/2019 М-852/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-1449/2019

Дело № 2-37/2020

УИД 91RS0019-01-2019-001196-67


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2020 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Томащака А.С.,

при секретаре - Денисюк А.Л..,

с участием:

представителя истца, ответчика ФИО1 - ФИО2,

ответчика, истца - ФИО3,

представителя ответчика, истца ФИО3 - ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Трудовскому сельскому совету Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании недействительным государственного акта на право собственности на земельный участок, исключении записи о регистрации права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок отсутствующим, признании недействительным решения сессии, по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО5, ФИО6, администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании незаконным решений, заключения, признании недействительным государственного акта о праве собственности на земельный участок, признании недействительной записи о регистрации права собственности,

установил:

ФИО1, согласно уточненным исковым требованиям, обратился в суд с иском к ФИО3, администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Трудовскому сельскому совету Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании недействительным Решения <данные изъяты> Трудовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении технической документации по землеустройству на земельный участок ФИО3 для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений по адресу: <адрес>, признании недействительным Государственного акта на право собственности на земельный участок серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности на земельный участок <данные изъяты>., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО3 - отсутствующим.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указанный договор прошел государственную регистрацию в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ. Обратившись к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана для уточнения границ земельного участка, стало известно, что на вышеуказанный земельный участок право собственности также зарегистрировано за ответчиком на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ. При этом первичный документ на спорный земельный участок был оформлен на имя ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, которая в последующем продала земельный участок ФИО5, а он продал его истцу по делу ФИО1 Таким образом, учитывая, что на спорный земельный участок право собственности было оформлено ДД.ММ.ГГГГ на ФИО6, оснований для оформления на указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ права собственности за ответчиком ФИО3 не имелось, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО5, ФИО6, администрации Трудовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании незаконными Решения <данные изъяты> Трудовского сельского совета Симферопольского района АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ "О разрешении ФИО6 разработки технической документации по землеустройству в части составления документов удостоверяющих право собственности на земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек, и сооружений в <адрес>", Решения <данные изъяты> Трудовского сельского совета Симферопольского района АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении технической документации по землеустройству на земельный участок ФИО6 для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в <адрес>", Заключения государственного комитета Украины по земельным ресурсам Симферопольского районного одела земельных ресурсов от ДД.ММ.ГГГГ выданное ФИО6, признании недействительным государственного акта о праве собственности на земельный участок серии № от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, выданный на имя ФИО6, признании недействительной записи о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, площадью - <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается государственным актом о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе рассмотрения гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО3, Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым истцу стало известно, что оспаривается государственный акт на земельный участок, с кадастровым номером №, ввиду того, что ФИО1 приобрел земельный участок с кадастровым номером №, который в тоже время расположен на месте земельного участка истца и имеет такие же качественные и количественные характеристики, как объекта недвижимости. Первоначальным собственником земельного участка была ФИО6, которая получила государственный акт на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ, площадью - <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. В течении полугода - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 продала ФИО5 вышеуказанный земельный участок на основании заключенного сторонами нотариально удостоверенного договора-купли продажи земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал данный земельный участок ФИО1 В ходе исследования предоставленных документов, было выявлено несовпадение, подписи главы Трудовского сельского совета ФИО9 на Решении <данные изъяты> Трудовского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении гр. ФИО6 разработки технической документации по землеустройству в части составления документов, удостоверяющих право собственности за земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в <адрес> и на Решении <данные изъяты> Трудовского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ "О разрешении гр. ФИО3 разработки технической документации по землеустройству в части составления документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в <адрес> Кроме этого, также не совпадают подписи начальника отдела ФИО10 на заключении Государственного комитета Украины по земельным ресурсам Симферопольского районного отдела земельных ресурсов от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО6 и на заключении Государственного комитета Украины по земельным ресурсам Симферопольского районного отдела земельных ресурсов от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО3 Несовпадение подписи обнаружено также в акте установления и согласования границ от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного для первоначального собственника ФИО6, подпись смежника земельного участка ФИО11 не идентична подписи ФИО11 на акте установления и согласования границ от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным для ФИО3 Также обнаружено несовпадение подписи главы Трудовского сельского совета ФИО9 на Решении <данные изъяты> Трудовского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении технической документации по землеустройству на земельный участок гр. ФИО6, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в <адрес>» и на Решении <данные изъяты> Трудовского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении технической документации по землеустройству на земельный участок гр. ФИО3, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в <адрес>». Таким образом, подлинность подписей на вышеуказанных документах вызывает сомнения, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные гражданские дела объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истца, ответчика ФИО1 - ФИО2 заявленные ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске, в удовлетворении иска, заявленного ФИО3, просила отказать в полном объеме.

В судебном заседании ответчик, истец ФИО3, его представитель ФИО4 заявленные ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске, в удовлетворении иска, заявленного ФИО1 просили отказать в полном объеме

Представитель администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель Трудовского сельского совета Симферопольского района Республики Крым, представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений против иска не предоставили.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО1, ответчика ФИО3, его представителя, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению частично, заявленные ФИО3 исковые требования удовлетворению не подлежат на основании следующего.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

При разрешении спора, с учетом положений ст.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат применению нормы законодательства Российской Федерации, с учетом отдельных положений норм украинского законодательства, которыми регулировались вопросы возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно абз.2 ч.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) акты органов местного самоуправления являются основанием возникновения гражданских прав.

В соответствии со ст.ст. 39.1, 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно ст.10 ЗК РФ к полномочиям субъектов Российской Федерации в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для нужд субъектов Российской Федерации, разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия в области использования и охраны земель, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации.

Согласно ст. 1, 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-РК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" правовую основу регулирования на территории Республики Крым земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Федеральный конституционный закон от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя"

Права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее – ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: 1) право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности; 2) право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований; 3) все земли, кроме частной и муниципальной собственности, признаются собственностью Республики Крым.

Согласно п. 1, 2 ст. 8.2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 года № 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым", государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено;

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.

В соответствии с "Перечнем документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации", утвержденным Постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 №264, документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (в пользование).

Частью 1 ст. 116 ЗК Украины (в редакции, действовавшей на момент оформления права собственности, как ФИО1, так и ФИО3) предусмотрено, что граждане и юридические лица приобретают право собственности и право пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных настоящим Кодексом или по результатам аукциона.

Право собственности на земельный участок удостоверяется государственным актом (ч.1 ст. 126 ЗК Украины).

Согласно ст. 155 ЗК Украины в случае издания органом исполнительной власти или органом местного самоуправления акта, которым нарушаются права лица по владению, пользованию или распоряжению принадлежащим ему земельным участком, такой акт признается недействительным.

Как установлено ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в том числе в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие грозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 ЗК РФ не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Решением <данные изъяты> Трудовского сельского совета Симферопольского района АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 разрешена разработка технической документации по землеустройству в части составления документов удостоверяющих право собственности на земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек, и сооружений в <адрес>.

Решением <данные изъяты> Трудовского сельского совета Симферопольского района АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении технической документации по землеустройству на земельный участок ФИО6 для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в <адрес>" утверждена техническая документация по землеустройству в части составления документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок. Принято решение о передаче в собственность и выдаче государственного акта на право собственности на земельный участок ФИО6, в <адрес>, для строительства, и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдан государственный акт о праве собственности на земельный участок серии № года на земельный участок площадью №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО5 заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым ФИО6 продала, а ФИО5 купил земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Заочным Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 признано право собственности на земельный участок площадью 817кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

При этом решением суда установлено, что ФИО5. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел право собственности на вышеуказанный земельный участок, однако не зарегистрировал свое право в установленном законом порядке, в связи с чем по независящим от воли ФИО5 причинам, переход права собственности на земельный участок не может быть зарегистрировано, а потому имеются основания для принятия решения о признании права собственности на земельный участок за истцом.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Указанный договор прошел государственную регистрацию в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление государственного кадастрового учета в отношении земельного расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в связи с тем, что в результате загрузки координат уточняемый земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №.

При этом судом установлено, что Решением <данные изъяты> Трудовского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 разрешена разработка технической документации по землеустройству в части составления документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в <адрес>

Решением <данные изъяты> Трудовского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении технической документации по землеустройству на земельный участок гр. ФИО3, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в <адрес>» утверждена техническая документация по землеустройству в части составления документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок. Принято решение о передаче в собственность и выдаче государственного акта на право собственности на земельный участок ФИО3 в <адрес>, для строительства, и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдан государственный акт о праве собственности на земельный участок серии № на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно выводам, изложенным в заключении судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ проведенной ООО "Межрегиональный центр судебной экспертизы" на основании определения суда, границы земельного участка общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, полностью соответствуют границам земельного участка общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, частично соответствуют границам государственного акта на право собственности на земельный участок серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Определить соответствуют ли полностью или частично границы земельного участка общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> границам государственного акта на право собственности на земельный участок серии № от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным.

Таким образом, судом установлено, что на момент вынесения Решения <данные изъяты> Трудовского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении технической документации по землеустройству на земельный участок гр. ФИО3, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в <адрес>» которым утверждена техническая документация по землеустройству в части составления документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок и принято решение о передаче в собственность и выдаче государственного акта на право собственности на земельный участок ФИО3 в <адрес>, для строительства, и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, площадью <данные изъяты>, на вышеуказанный земельный участок Решением <данные изъяты> Трудовского сельского совета Симферопольского района АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении технической документации по землеустройству на земельный участок ФИО6 для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в <адрес>" утверждена техническая документация по землеустройству в части составления документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок и принято решение о передаче в собственность и выдаче государственного акта на право собственности на земельный участок ФИО6, в <адрес>, для строительства, и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, площадью <данные изъяты>. При этом ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдан государственный акт о праве собственности на земельный участок серии № года на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что за ФИО3 оформлено и зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в то время, когда земельный участок общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежавший ФИО6 на основании Решения <данные изъяты> Трудовского сельского совета Симферопольского района АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности ФИО5 на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, который в последующем ДД.ММ.ГГГГ продал указанный земельный участок ФИО1, который зарегистрировал свое право на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оспариваемые Решение <данные изъяты> Трудовского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении технической документации по землеустройству на земельный участок гр. ФИО3, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в <адрес>, государственный акт о праве собственности на земельный участок серии № от ДД.ММ.ГГГГ выданный ФИО3 были приняты с превышением компетенции соответствующих органов местного самоуправления, нарушением закона и прав ФИО6, ФИО5, ФИО1

В связи с чем имеются правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 в части признания недействительным Решения <данные изъяты> Трудовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении технической документации по землеустройству на земельный участок ФИО3 для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений по адресу: <адрес>, признания недействительным Государственного акта на право собственности на земельный участок серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования в части исключения записи о регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. с кадастровым номером № удовлетворению не подлежат, поскольку заявлены излишне, так как решение суда о признании недействительными Решения <данные изъяты> Трудовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта на право собственности на земельный участок серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ, является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем необходимости принятия судебного решения об исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. с кадастровым номером № в данном случае отсутствует.

Также не подлежат удовлетворению исковые требования заявленные ФИО1 о признании отсутствующим у ФИО3 права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку данные требования заявлены излишне, не соответствует содержанию и характеру спора и признаются судом ненадлежащим способом защиты нарушенных прав ФИО1, так как исходя из пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, признание зарегистрированного права собственности отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению только тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных гражданским законодательством, таким образом, иск о признании права отсутствующим возможен лишь при фактическом владении истцом спорным имуществом и при отсутствии иных способов защиты. В рассматриваемой ситуации истец воспользовался также иным способом защиты прав из числа предусмотренных законом, а именно о признании недействительными Решения <данные изъяты> Трудовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта на право собственности на земельный участок серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ, которые судом удовлетворены.

Исковые требования ФИО3 удовлетворению не подлежат, поскольку данные требования обоснованы только тем обстоятельством, что у истца вызывает сомнение подлинность подписей главы Трудовского сельского совета ФИО9 на Решении <данные изъяты> Трудовского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении гр. ФИО6 разработки технической документации по землеустройству в части составления документов, удостоверяющих право собственности за земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в <адрес> подписи начальника отдела ФИО10 на заключении Государственного комитета Украины по земельным ресурсам Симферопольского районного отдела земельных ресурсов от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО6, несовпадение подписи смежника земельного участка ФИО16. в акте установления и согласования границ от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного для ФИО6, несовпадение подписи главы Трудовского сельского совета ФИО9 на Решении <данные изъяты> Трудовского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении технической документации по землеустройству на земельный участок гр. ФИО6, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в <адрес>».

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

Согласно статьям 59, 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Вместе с тем в ходе судебного заседания установлено, что оспариваемые решения вынесены не единолично главой Трудовского сельского совета ФИО9, а приняты решением сессии, то есть коллегиальным органом. При этом суду из архива администрации Симферопольского района Республики Крым представлены надлежащим образом заверенные копии оспариваемых решений, а также протокол 7-й сессии 5 созыва Трудовского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ на которой рассматривался вопрос о выделении земельных участков и принято соответствующее решение.

Также на основании оспариваемых решений сессий ФИО6 была разработана техническая документация по землеустройству в части составления документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок ФИО6, указанная техническая документация представлена суду Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Данные доказательства бесспорно свидетельствуют о законности и правомерности вынесения оспариваемых ФИО3 решений сессий и правомерности выдачи на имя ФИО6 государственного акта о праве собственности на земельный участок.

Согласно ч. 2, ч. 3 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив совокупность собранных по делу доказательств, применительно к требованиям ст. 67 ГПК РФ, суд отказал в удовлетворении ходатайства истца ФИО3 о назначении по делу судебной почерковедческой экспертизы, поскольку назначение экспертизы лишь на основании имеющихся у истца сомнений относительно подлинности подписи должностного лица, основанных на визуальном восприятии, при наличии совокупности имеющихся в деле документов, являлось нецелесообразным, поскольку истцом надлежащих доказательств в подтверждение исковых требований представлено не было, а представленные в материалы дела доказательства в их совокупности являются достаточными для вынесения обоснованного решения.

При этом акт согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и заключение Государственного комитета Украины по земельным ресурсам Симферопольского районного отдела земельных ресурсов от ДД.ММ.ГГГГ сами по себе, ответчику прав на спорный земельный участок не предоставляют, а значит прав истца не нарушают, кроме того доводы иска в этой части также построены на предположениях истца, какими-либо надлежащими доказательствами не подтверждены, с учетом установленных судом обстоятельств дела.

В связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 о признании незаконными Решения <данные изъяты> Трудовского сельского совета Симферопольского района АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ "О разрешении ФИО6 разработки технической документации по землеустройству в части составления документов удостоверяющих право собственности на земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек, и сооружений в <адрес>", Решения <данные изъяты> Трудовского сельского совета Симферопольского района АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении технической документации по землеустройству на земельный участок ФИО6 для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в <адрес>", Заключения государственного комитета Украины по земельным ресурсам Симферопольского районного одела земельных ресурсов от ДД.ММ.ГГГГ выданное ФИО6, признании недействительным государственного акта о праве собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, выданный на имя ФИО6, не имеется.

Исковые требования о признании недействительной записи о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> являются производными от вышеизложенных исковых требований, в удовлетворении которых судом, отказано, в связи с чем, в этой части исковые требования также удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что расходы, связанные с проведением судебной экспертизы, по настоящее время не оплачены, суд считает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу ООО "Межрегиональный центр судебной экспертизы" расходы за проведение судебной землеустроительной экспертизы в размере 22 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО3, администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Трудовскому сельскому совету Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании недействительным государственного акта на право собственности на земельный участок, исключении записи о регистрации права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок отсутствующим, признании недействительным решения сессии - удовлетворить частично.

Признать недействительным Решение <данные изъяты> Трудовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении технической документации по землеустройству на земельный участок ФИО3 для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений по адресу: <адрес>.

Признать недействительным Государственный акт на право собственности на земельный участок серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО1, ФИО5, ФИО6, администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании незаконными Решения <данные изъяты> Трудовского сельского совета Симферопольского района АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ "О разрешении ФИО6 разработки технической документации по землеустройству в части составления документов удостоверяющих право собственности на земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек, и сооружений в <адрес>", Решения <данные изъяты> Трудовского сельского совета Симферопольского района АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении технической документации по землеустройству на земельный участок ФИО6 для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в <адрес>", Заключения государственного комитета Украины по земельным ресурсам Симферопольского районного одела земельных ресурсов от ДД.ММ.ГГГГ выданное ФИО6, признании недействительным государственного акта о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, выданный на имя ФИО6, признании недействительной записи о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> - отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО "Межрегиональный центр судебной экспертизы" расходы за проведение судебной землеустроительной экспертизы в размере 22 000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 27 января 2020 года)

Судья А.С. Томащак