Решение № 2-3482/2017 2-3482/2017~М-3075/2017 М-3075/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-3482/2017

Гражданское дело №2-3482/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 г. г.Тамбов

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Ермаковой А.В.

при секретаре Андреевой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ОАО "Тамбовхимпромстрой" о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ОАО «Тамбовхимпромстрой», в котором просила о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве в размере 311733,33 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, компенсации морального вреда в размере 15 000 руб., штрафа в размере 155 866,66 руб.. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Тамбовхимпромстрой» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве № К-3КЗ/58. Предметом договора является однокомнатная <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 41,64 кв.м., жилой 17,1 кв.м. Истец оплатила сумму стоимости объекта долевого строительства в размере 2000 000 руб. Свои обязательства по условиям договора истец исполнила в полном объеме. Согласно п. 4.3.2 договора Застройщик обязался передать объект долевого строительства его участнику в четвертом квартале 2016 года. Ответчик свои обязательства в установленный срок не исполнил.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика - ОАО «Тамбовхимпромстрой» в судебном заседании не оспаривал факт нарушения сроков передачи квартиры истцу, а также представленный истцом расчет, однако, считал заявленный размер морального вреда завышенным, ходатайствовал о его снижении.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела и, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого договора (ст. 314 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 4, п. 1, 2 ст. 6 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГг. по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что 21.01.2015г. между ОАО «Тамбохимпромстрой» (застройщик) и ФИО1 (участником долевого строительства) был заключен договор № К-3К3/58 участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, корпус 3. Предметом договора является однокомнатная <адрес> вышеуказанном жилом доме, общей площадью 41,64 кв.м., жилой 17,1 кв.м. Истец оплатила сумму стоимости объекта долевого строительства в размере 2000 000 руб.

По условиям данного договора ОАО «Тамбовхимпромстрой», выступая «застройщиком» вышеуказанного многоквартирного жилого дома, приняло на себя обязательства выполнить работы по строительству многоквартирного дома, в соответствии с проектной документацией, ввести в эксплуатацию многоквартирный дом в 4 квартале 2016 года и передать объект долевого строительства участнику долевого строительства в ДД.ММ.ГГГГ (п.4.3.2 договора).

Ответчик принятых на себя договором № К-3К3/58 обязательств по передаче объекта долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ в установленные сроки не исполнил, нарушив сроки передачи объекта. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах на ответчике, в соответствии со ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. №214-ФЗ лежит ответственность в виде уплаты истцу неустойки за период с 10.01.2017г. по 13.09.2017г. в размере 311 733 руб. 33 коп., согласно представленному истцом расчета. Указанный расчет проверен судом и признан соответствующим действующему законодательству и не оспаривается представителем ответчика.

Кроме того, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда исходя из следующего.

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая данную норму права, суд приходит к выводу, что действиями ответчика, ФИО1 причинены нравственные страдания, поскольку она не может своевременно использовать собственное жилье по прямому назначению, а поэтому, принимая во внимание принцип разумности и справедливости, находит возможным взыскать с ООО «Тамбовхимпромстрой» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, данным в п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

В связи с изложенным с ООО «Тамбовхимпромстрой» в пользу ФИО1 надлежит взыскать штраф в размере 163 366 руб. 83 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина исходя из удовлетворения требования как имущественного, так и неимущественного характера в сумме 6 320 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ОАО "Тамбовхимпромстрой" в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 311 733 рубля 33 копейки, компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей, штраф в размере 163 366 рублей 83 копейки.

Взыскать с ОАО "Тамбовхимпромстрой" в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6 320 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дна изготовления решения в окончательной форме в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2017г.

Судья- А.В.Ермакова