Решение № 2-546/2024 2-546/2024~М-311/2024 М-311/2024 от 22 мая 2024 г. по делу № 2-546/2024

Дело №2-546/2024

63RS0028-01-2024-000431-46


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года с.Сергиевск

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Носковой О.В.

при секретаре Стрельцовой М.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «ЭкоСтройРесурс» об определении порядка оплаты за услуги между собственниками,

с участием истца ФИО1 и его представителя адвоката Саломасова А.А. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «ЭкоСтройРесурс», в котором просит определить порядок оплаты за услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами за жилой дом по адресу: <адрес>, между долевыми собственниками по 1/3 доли каждому, обязать ООО «ЭкоСтройРесурс» заключить с долевыми собственниками отдельные договоры на оплату услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами и производить начисления каждому долевому собственнику в размере 1/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату услуг по финансовому лицевому счёту №.

В обосновании заявленных требований указано, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого дома площадью 46 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доле каждый. По смыслу закона, долевой собственник вправе производить оплату коммунальной услуги пропорционально своей доле собственности. Поскольку между собственниками дома не достигнуто соглашение по вопросу определения порядка участия каждого в оплате услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, ФИО2 обратился в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель Саломасов А.А. поддержали исковые требования,

Истец ФИО1 пояснил, что в доме в <адрес> проживала их сестра. Квитанции на оплату коммунальных услуг были на её имя. После её смерти дом достался ему, брату и сестре в наследство. В доме газ отключен, света нет, платят только за мусор. После смерти сестры в квитанцию вписали его. Он хочет, чтобы им каждому приходили квитанции. Добровольно они между собой не могут договориться.

Представитель истца Саломасов А.А. пояснил, что дом в <адрес> признан аварийным, поэтому там нельзя никого зарегистрировать. В <адрес> собственника, но за мусор оплачивает только ФИО1

В судебное заседание не явились:

ответчики ФИО2, ФИО3, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие,

представитель ответчика ООО «ЭкоСтройРесурс», в отзыве просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, исключить их из числа ответчиков, поскольку не являются стороной правоотношения; сособственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, если же соглашение не достигнуто, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты пропорционально долям в праве собственности.

Заслушав истца и его представителя, изучив материалы и доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату обращение с твердыми коммунальными отходами (п.1, п.4 ст.154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (п.2 ст.155 ЖК РФ).

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.9 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно п.148(36) Правил, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, собственность общая долевая, доля в праве у каждого 1/3, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Жилой дом признан непригодным для проживания на основании распоряжения Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Согласно справки из администрации сельского поселения Кандабулак муниципального района Сергиевский, в доме по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован (л.д.10).

На дом по адресу: <адрес>, в ООО «ЭкоСтройРесурс» открыт лицевой счет <***> на имя ФИО1

Судом установлено, истец ФИО2 и ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого дома, дом в натуре не разделен, открыт один финансово-лицевой счет.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела финансового лицевого счета, который открывается на объект недвижимости, а не на каждого собственника; наличие соглашения о порядке участия собственников в расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг является основанием только для выдачи отдельных счетов-фактур.

Учитывая, что ст.249 Гражданского кодекса РФ определено, что собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка оплаты по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 1/3 доли начисляемых платежей каждому, с выдачей каждому отдельного платежного документа.

При этом заключение с каждым из собственников отдельных договоров на оплату услуг не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты и размер внесения платы по обращению с твердыми коммунальными отходами жилого помещения – дома по адресу: <адрес>, между собственниками:

ФИО1 в размере 1/3 доли,

ФИО2 в размере 1/3 доли,

ФИО3 в размере 1/3 доли.

Решение является основанием для формирования ООО «ЭкоСтройРесурс» платежных документов собственникам дома по адресу: <адрес>, с выставлением отдельных платежных документов на имя

ФИО1 – размер участия в расходах за 1/3 долю,

ФИО2 - размер участия в расходах за 1/3 долю,

ФИО3 - размер участия в расходах за 1/3 долю.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 мая 2024 г.

Председательствующий: О.В. Носкова