Решение № 2-573/2017 2-573/2017~М-556/2017 М-556/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-573/2017

Дело № 2-573/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 г. п. Междуреченский

Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего Поплавских С. Н.,

при секретаре Гребенщиковой М. А.,

с участием:

помощника прокурора Малахова А. А.,

представителя истца комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кондинского района ФИО1, действующей на основании доверенности от 17 июля 2017 г. № 17,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения, взыскании материального ущерба,

У с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кондинского района (далее КУМИ) с учетом изменения исковых требований обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, признании прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> ХМАО-Югры, выселении из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения, по адресу: <адрес> ХМАО-Югры, взыскании материального ущерба в размере 393 780 руб.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> № «О предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда» ФИО2 по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей передано во владение и пользование жилое помещение № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, сроком на пять лет, до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В соответствии с п. 2 раздела 2 данного договора наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской федерации, соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за коммунальные услуги, переселиться на время капитального ремонта или реконструкции жилого дома, допускать в жилое помещение представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, при расторжении или прекращении договора освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета, в установленном порядке, при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, произвести текущий ремонт жилого помещения, либо оплатить его стоимость.

В силу подп. 2 п. 2 раздела 4 названного договора наймодатель вправе требовать расторжения договора в судебном порядке в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или членами его семьи.

ДД.ММ.ГГГГ в результате визуального наружного обследования квартиры, по адресу: <адрес> ХМАО-Югры, установлено отсутствие оконного блока в комнате, разбитые двери балконной группы и нарушение целостности входной двери квартиры. Со слов соседей в квартире неоднократно устраивались гуляния и погромы ФИО2 с группой неустановленных лиц.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Последствиями расторжения и прекращения договора найма жилого помещения, в том числе специализированного, могут являться утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением и возможность их выселения из жилого помещения. В связи с этим ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Частью 5 ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта. ДД.ММ.ГГГГ в ходе комиссионного обследования вышеуказанной квартиры с участием ФИО2 установлено, что ответчиком имуществу МО Кондинский район причинен ущерб, выразившийся в следующем. В квартире повреждена входная дверь и дверной замок в результате вскрытия, в санитарном узле отсутствует входная дверь, крышка унитаза, электрический водонагреватель, электрический полотенцесушитель, повреждена коробка заземления сантехники, в кухне отсутствует входная дверь, электрическая плита, крышка выхода вентиляции, стены исписаны, раковина деформирована и находится в углу комнаты, отсутствуют радиаторы отопления, на входной балконной двери отсутствует стекло и пластиковая ручка двери, в оконных блоках балкона отсутствуют пластиковые ручки, оконный отлив снят и деформирован, по периметру окна внизу наблюдается отсутствие монтажной пены, в зале отсутствует входная дверь и оконный блок, на потолке отсутствует электрический патрон, обои исписаны, в некоторых местах оборваны, в оконном проеме в некоторых местах отсутствует штукатурный слой вместе с утеплителем, отсутствуют радиаторы отопления. В квартире стены и пол загрязнены, присутствует мусор, сломанная мебель. Согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ № об определении рыночной стоимости ущерба от повреждения оборудования и отделки квартиры, по адресу: <адрес>, размер материального ущерба, причиненного ФИО2 имуществу МО Кондинский район составил - 393 780 руб.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в суде исковые требования признал полностью, о чем приобщил письменное заявление, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Участники процесса не возражали против принятия судом признания ответчиком иска.

Выслушав стороны, заключение прокурора об обоснованности исковых требований, исследовав представленные сторонами доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ при обращении в суд органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков освобождаются от оплаты государственной пошлины.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов.

Ответчик по данному делу не освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно, с него в доход бюджета муниципального образования Кондинский район подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб. за требование неимущественного характера, 7 137, 80 руб. за требование имущественного характера, всего – 13 137, 80 руб.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, абз. 3 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кондинского района к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения, взыскании материального ущерба удовлетворить полностью.

Расторгнуть договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Кондинского района и ФИО2.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ХМАО-Югры.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ХМАО-Югры с предоставлением другого жилого помещения, общей площадью 51 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ХМАО-Югры.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу муниципального образования Кондинский район в счет возмещения материального ущерба - 393 780 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход бюджета муниципального образования Кондинский район государственную пошлину в размере 13 737, 80 руб.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Кондинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья С. Н. Поплавских