Решение № 2-685/2018 2-685/2018~М-701/2018 М-701/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-685/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. ФИО1 05 сентября 2018 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего, судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Кузьминой А. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-685/18 по исковому заявлению ФИО2 ФИО15, ФИО3 ФИО16 к КУМИ Администрации м.р. Безенчуцкуский Самарской области, Администрации г.п. ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в Безенчукский районный суд Самарской области с исковым заявлением к КУМИ Администрации м.р. Безенчуцкуский Самарской области, Администрации г.п. ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области, указав, что их отцу – ФИО4 при жизни был предоставлен в пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. В права наследования после смерти ФИО5 вступила жена умершего, мать истцов ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке ФИО4 не было зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

Оформить наследственные права после смерти ФИО4 истцам не представляется возможным в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанный земельный участок.

С целью уточнения площади и границ указанного земельного участка истцами были заказаны кадастровые работы, в результате межевания, установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет № кв.м.

На основании изложенного ФИО2, ФИО3 просят суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кадастровый центр», признать за ФИО2 право собственности на № долей, за ФИО3 право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

ФИО2, действующая от себя лично и как представитель по доверенности ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представитель Администрации г.п. ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области, действующая по доверенности заявленные требования признала в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24) ФИО5 в период брака с ФИО4 был предоставлен в пользование под строительство жилого дома земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

По результатам инвентаризации площадь указанного земельного участка составила № кв.м. (л.д. 65-70)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, в права наследования после смерти ФИО5 вступила жена умершего, мать истцов ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50).

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ФИО4 в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в ред. Федерального закона 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В связи с изложенным суд считает, что ФИО4 на момент смерти принадлежал по праву собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Из материалов наследственного дела №№, открытого после смерти ФИО4, следует, что наследниками ФИО4 являются ФИО3, ФИО2, ФИО6, которые своевременно обратились к нотариусу г. Чапаевска Самарской области ФИО7 с заявлениями о принятии наследства после смерти матери ФИО4 ( л.д. 51-60).

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 61).

Наследственное дело после его смерти не заводилось.

Из материалов дела следует, что наследниками ФИО6 являются его родные сестры – ФИО3 и ФИО2, иных наследников не имеется.

Как следует из заявления, удостоверенного нотариусом Красноярского района Самарской области ФИО8 по реестру №№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 в наследство после смерти ФИО6 не вступала, срок для вступления наследства ей пропущен, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО2 (л.д. 62).

ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 не обращалась, однако фактически приняла наследство после смерти брата, поскольку пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании изложенного суд признает за ФИО2 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью №.м., за ФИО9 право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м.

Установлено, что решением Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право на № долей в праве общей долевой собственности, за ФИО3 право на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке (л.д. 36-40).

С целью уточнения площади земельного участка, истцами заказаны кадастровые работы.

В результате межевания установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет № кв.м. При наложении фактической границы земельного участка на полученный материал, установлено, что границы земельного участка существенно не отличаются. Уточняемый земельный участок огорожен забором, т.е. закреплен на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы с правообладателями смежных земельных участков согласованы, никем из владельцев смежных участков не оспариваются.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016)"О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

На основании изложенного суд считает, что представленный истцами межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> содержит все вышеуказанные сведения и соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к ним, содержащиеся в межевом плане земельного участка сведения о земельном участке являются точными и достоверными.

Суд, приходит к убеждению, что месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, следует установить по координатам, указанным в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «Кадастровый Центр»

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 ФИО17 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 ФИО18 право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по результатам межевания, выполненного ООО «Кадастровый центр» ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Председательствующий И.В. Каткасова