Решение № 2-2369/2019 2-2369/2019~М-2228/2019 М-2228/2019 от 19 декабря 2019 г. по делу № 2-2369/2019

Резолютивная часть решения оглашена 20 декабря 2019 года

Мотивированное
решение оглашено **.**.**

Гражданское дело № ***

№ ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**.** г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Водостоевой Н.П., при секретаре Кохановой О.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к *** Курской области об исключении из государственного кадастра недвижимости, сведений о местоположении границ земельного участка, снятие земельного участка с государственного кадастрового учета, уточнение местоположение границ и площади земельных участков,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к *** Курской области об исключении из государственного кадастра недвижимости, сведений о местоположении границ земельного участка, снятие земельного участка с государственного кадастрового учета, уточнение местоположение границ и площади земельных участков, указав что они являясь соседями проживают в жилом *** расположенном по ***, д. Клишино, Разветьевского сельсовета *** Курской области. Каждый из них имеет в собственности земельные участки, которые являются смежными между собой. На основании постановления главы администрации Разъветьевского сельсовета № *** от **.**.** ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № *** площадью 4 000 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для ведения подсобного личного хозяйства, расположенного по адресу: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, д. ФИО1.

На основании постановления главы администрации Разветьевского сельсовета № *** от **.**.** ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № *** площадью 2500 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для ведения подсобного личного хозяйства, расположенного по адресу: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, д. ФИО1.

С февраля 2014 года по март 2017 года ФИО1 без согласования с ФИО2 сформировал и поставил на кадастровый учет земельный участок. Данный земельный участок в настоящее время не дает возможность уточнить площадь и местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № ***

**.**.** ООО "Службой кадастровых инженеров "Недвижимость и право" был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. расположенного: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, д. Клишино и внесен в Единый государственный реестр недвижимости и имеет следующие характеристики: кадастровый № ***; номер кадастрового квартала: № ***; адрес: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, д. Клишино; площадь 2 169 кв.м.; категория земель- земли населенных пунктов; вид разрешенного использования- приусадебный участок личного подсобного хозяйства; статус записи об объекте недвижимости: "актуальные"; особые отметки: Администрация Разветьевского сельсовета *** 18666145 **.**.**. Сведения необходимые для заполнения Разделе 2 "Сведения о зарегистрированных правах" отсутствуют.

В июле 2017 года ФИО2 оформил свое право на жилое помещение в жилом *** и решил оформить площадь и местоположение границ своего земельного участка с кадастровым номером № *** однако в службе кадастровых инженеров ему пояснили, что это сделать невозможно, так как в части его земельного участка, имеется пересечение с земельным участком с кадастровым номером № ***, который сформировал и поставил на кадастровый учет ФИО1

ФИО1 в сентябре 2017 года обратился в администрацию *** Курской области с заявлением об исключении из государственного кадастрового учета недвижимости образованного земельного участка с кадастровым номером № ***, на что получил письменный отказ. В октябре 2017 года все собственники ***, обратились в администрацию *** Курской области с заявлением об исключении из государственного кадастрового учета недвижимости, спорный земельный участок, однако по настоящее время данный земельный участок не снят с кадастрового учета.

Истцы ФИО1 и ФИО2 полагают что установление ответчиком границ земельного участка, на земельных участках, принадлежащих истцам на праве собственности, которыми они владеют и пользуются на протяжении 27 лет, привело к нарушению из прав и законных интересов, в связи с чем просят суд: исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ***, площадью 2 169 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, д. Клишино и снять его с регистрационного учета; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № *** площадью 4400 кв.м. расположенного по адресу: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, д. Клишино, ул. школьная ***, согласно межевого плана от 02.10.2019г, подготовленного ООО "Служба кадастровых инженеров"; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № *** площадью 27500 кв.м. расположенного по адресу: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, д. Клишино, ул. школьная ***, согласно межевого плана от 02.10.2019г, подготовленного ООО "Служба кадастровых инженеров".

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске и просил их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности ФИО3

Представитель истца ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске и просила его удовлетворить.

Представитель ответчика - *** Курской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутсвие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Администрация Разветьевского сельсовета *** Курской области, ФГБУ "ФКП Росреестра по Курской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных отзывах в суд, просили рассмотреть дело без участия представителей.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное право.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ходе судебного заседания было установлено, что ФИО1 и ФИО2 имеют в собственности земельные участки, которые являются смежными.

Данный факт подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, согласно которой ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 4 000 кв.м. с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет д. Клишино (л.д. 36);

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет д. Клишино (л.д. 45);

ООО «Службой кадастровых инженеров «Недвижимость и право» был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. расположенного: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, д. Клишино и внесен в Единый государственный реестр недвижимости и имеет следующие характеристики: кадастровый № ***; номер кадастрового квартала: № ***; адрес: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, д. Клишино; площадь 2 169 кв.м.; категория земель- земли населенных пунктов; вид разрешенного использования- приусадебный участок личного подсобного хозяйства; статус записи об объекте недвижимости: "актуальные"; особые отметки: Администрация Разветьевского сельсовета *** 18666145 **.**.**. Сведения необходимые для заполнения Разделе 2 "Сведения о зарегистрированных правах" отсутствуют.

**.**.** главой Разветьевского сельсовета *** Курской области принято решение № *** «Об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории»., которым постановлено утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане, территории площадью 2 169 кв.м., с местоположением: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, д. Клишино. Из категории земель населенных пунктов, расположенного в зоне Ж-1 малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов) с разрешенным использованием – приусадебный участок личного подсобного хозяйства (л.д. 64);

Как следует из отзыва представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 46:06:0070701:31, границы –неустановлены, дата постановки на учет -**.**.**, местоположение –Курская область, р-н Железногорский, Разветьевский сельсовет, д. Клишино, *** категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь декларированная - 4000 кв.м. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № ***, границы –не установлены, дата постановки на учет -**.**.**, местоположение –Курская область, р-н Железногорский, Разветьевский сельсовет, д. Клишино, *** категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь декларированная - 2500 кв.м. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № *** вынесены в кадастр недвижимости ЕГРН на основания заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № *** от **.**.**, межевого плана от **.**.**, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, д. Клишино, заказчик ФИО1 (л.д. 132-135);

Из ситуационного плана земельного участка с кадастровым номером 46:06:070701:540 также усматривается, что земельные участки с кадастровыми номерами № *** частично расположены в границах спорного земельного участка. (л.д. 27);

Истцы обращаясь в суд с настоящим иском, ссылаются на то, что земельные участки принадлежат им на праве собственности, они владеют и пользуются этими земельными участками на протяжении 27 лет, а установление ответчиком границ, земельного участка на земельных участках принадлежащих ответчикам на праве собственности, привело к нарушению их прав и законных интересов.

Представитель ответчика – *** Курской области в отзыве на исковое заявление указал, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что сформированный земельный участок с кадастровым номером № *** принадлежащий ФИО2, имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером № *** принадлежащим на праве собственности ФИО1

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от **.**.** N 10\22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 70 ЗК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. В силу части 3 статьи 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

В силу изложенного, ФИО1 было необходимо согласовывать с ФИО2 границы сформированных администрацией Разветьевского сельсовета земельных участков.

При вышеуказанных обстоятельствах суд приходу к выводу о том, что содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами № ***, № ***, № *** являются ошибочными, поскольку, как это следует из материалов дела, частично расположены в границах земельного участка с кадастровым номером № ***, собственником которого является истец.

При изложенных обстоятельствах, сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: № ***, № ***, № ***, расположенные по адресу: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, д. Клишино, подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.

На основании изложенного руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1, ФИО2, удовлетворить полностью.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ***, площадью 2169 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, д. Клишино.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 2169 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, д. Клишино.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № ***, площадью 4400 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, д. Клишино, *** согласно межевого плана от **.**.**, подготовленного ООО «Служба кадастровых инженеров».

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № ***, площадью 2 750 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, д. Клишино, *** согласно межевого плана от **.**.**, подготовленного ООО «Служба кадастровых инженеров».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.П. Водостоева