Решение № 2-433/2019 2-433/2019~М-209/2019 М-209/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-433/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

06 мая 2019 года Озерский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Масиновой И.С.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации городского округа Озеры об изменении статуса жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы просят изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установив, что ФИО2 и ФИО3 на праве собственности принадлежит в равных долях (по 1/2 доле) часть жилого дома (помещения) общей площадью 41,70 кв.м, расположенная по вышеуказанному адресу; ФИО3 на праве собственности принадлежит часть жилого дома (помещения) общей площадью 70,90 кв.м., указывая на то, что они являются собственниками данных помещений, которые фактически являются частями одноэтажного жилого дома, расположены на отдельном земельном участке с отдельным входом, отсутствуют помещения общего пользования. Указание принадлежности истцам жилого помещения как квартира, препятствует в оформлении земельного участка в собственность.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали доводами, изложенными в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивали.

Представитель администрации городского округа Озеры, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан. В силу ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляется путем признания права.

В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцам принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве каждой) 4-комнатная квартира, общей площадью 78,30 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности 3-комнатная квартира, общей площадью 70,90 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, жилой дом является одноэтажным, состоит из двух обособленных помещений, каждое из которых имеет выход на придомовой земельный участок, в доме отсутствуют помещения общего пользования. Таким образом дом многоквартирным не является, а представляет собой дом блокированной застройки, соответственно, помещения, поименованные квартирами, являются частями жилого дома.

На основании изложенного, в связи с тем, что возражения против иска отсутствуют, ничьи права и интересы нарушены не будут, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установив, что:

ФИО2 и ФИО3 на праве собственности принадлежит в равных долях (по1/2 доле) часть жилого дома (помещения) общей площадью 41,70 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, пом. 1;

ФИО3 на праве собственности принадлежит часть жилого дома (помещения) общей площадью 70,90 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, пом. 2.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права на вышеуказанные части (помещения) жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.С. Масинова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.