Решение № 2-1071/2017 2-17/2018 2-17/2018(2-1071/2017;)~М-920/2017 М-920/2017 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-1071/2017

2-17/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СХПК «Племптица - Можайское», ООО «Базис», кадастровому инженеру ФИО2 о признании границы земельного участка согласованной и установленной,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением об устранении ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, мотивируя требования тем, что является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. В ходе выполнения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка истца выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности СХПК «Племптица-Можайское». Полагает, что установление границ земельного участка с кадастровым номером № проведено без учета фактического использования и местоположения границ смежных земельных участков, в том числе, земельного участка истца. В результате кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № нарушены права истца, он не имеет возможности закончить кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка.

Неоднократно изменяя и уточняя исковые требования, окончательно просил суд признать смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности СХПК «Племптица-Можайское», согласованной и установленной по координатам характерных точек <данные изъяты> согласно межевому плану от 25.04.2017, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО4, его представитель по доверенности ФИО5 поддержали измененные исковые требования, дополнив, что земельным участком семья истца пользуется с 1992-1993 г.г.

Представитель ответчика СХПК «Племптица-Можайское» по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала.

Ответчик кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, показала, что границы земельного участка СХПК «Племптица-Можайское» определялись частично по съемке, частично картометрическим способом. Определить местоположение земельного участка истца не представилось возможным ввиду его неиспользования.

Представитель ответчика ООО «Базис» в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, ПАО Сбербанк в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления администрации Спасского сельсовета Вологодского района № 35 от 20.04.2000 ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., находящегося в <адрес> о чем выдано свидетельство на право собственности на землю серии ВО-08-17 № 978 от 24.04.2000, в приложении к которому имеется графический план земельного участка, указаны смежные землепользователи.

СХПК «Племптица-Можайское» является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 33940 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером № на два участка с кадастровыми номерами № и №

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН 13.07.2016 на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и межевого плана от 17.06.2016, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием 2-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №

На основании договора на выполнение землеустроительных и кадастровых работ, заключенного между СХПК «Племптица-Можайское» и ООО «Базис» № 118 от 01.10.2008, последнее выполнило работы по образованию многоконтурного земельного участка, состоящего из 15 контуров, из состава единого землепользования с кадастровым номером №. В результате выполненных работ сформирован многоконтурный земельный участок с кадастровым номером №, состоящий из 15 контуров, который в свою очередь разделен на два участка с кадастровыми номерами № и №

В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № по заказу ФИО1 проведены землеустроительные работы, по результатам которых кадастровым инженером ООО «СтройПромРесурс» ФИО3 подготовлен межевой план от 25.04.2017.

Из заключения кадастрового инженера следует, что уточняемый земельный участок накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

03.05.2017 ФИО1 в адрес СХПК «Племптица-Можайское» направлено претензионное письмо с просьбой о принятии мер по устранению ошибки в определении местоположения границ принадлежащего предприятию земельного участка с кадастровым номером №, ответа на которое не последовало.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Бюро кадастровых работ», земельный участок с кадастровым номером № фактически не обрабатывается, какая-либо хозяйственная деятельность на нем не ведется. Признаками ведения хозяйственной деятельности в прошлом является деревянный столб, кусты малины и смородины, разросшиеся на территории. При камеральной обработке сведений ЕГРН о границе земельного участка с кадастровым номером № и сведений о границе земельного участка с кадастровым номером №, отраженных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «СтройПомРесурс» ФИО3 в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, а так же сведений, полученных экспертом в ходе проведения полевых работ по признакам ведения хозяйственной деятельности в прошлом, выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером № на территорию земельного участка с кадастровым номером № по всей площади. Причиной наложения границ земельных участков является ошибка в сведениях о местоположении границ вновь образуемого многоконтурного земельного участка, которому при государственном кадастровом учете присвоен кадастровый №, отраженных в межевом плане от 12.07.2013, подготовленном ФИО2, что в дальнейшем повлекло ошибку в сведениях о местоположении границ вновь образуемого земельного участка, которому при государственном кадастровом учете присвоен кадастровый №, отраженных в межевом плане от 17.06.2016, подготовленном ФИО2

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, в т.ч., заключение землеустроительной экспертизы, не доверять которой у суда оснований не имеется, суд полагает установленным факт нахождения земельного участка истца в границах земельного участкаответчика и с учетом того, что при определении местоположения границ земельного участка ответчика не были согласованы границы со смежным землепользователем, в результате чего произошло наложение границ земельных участков, что повлекло за собой для истца невозможность установления границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка на местности, исходя из заявленных требований, находит исковые требования о признании границы земельного участка истца согласованной и установленной в соответствии с межевым планом от 25.04.2017, который ответчиками не оспорен, подлежащими удовлетворению.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к кадастровому инженеру ФИО2, поскольку установлено, что с 28.06.2012 до 20.07.2017 она являлась работником ООО «Базис», договор на выполнение кадастровых работ № 118 от 01.10.2008 заключен между СХПК «Племптица-Можайское» и ООО «Базис».

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Определением суда от 06.09.2018 по делу назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Бюро кадастровых работ». Стоимость комплекса кадастровых работ, проведенных ООО «Бюро кадастровых работ» по проведению землеустроительной экспертизы и написанию экспертного заключения составила 45430 рублей.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что требования истца удовлетворено, суд в соответствии с требованиямист. 98 ГПК РФ приходит к выводу о том, что расходы по оплате экспертного исследования в полном объеме подлежат взысканию с ответчиков ООО «Племптица-Можайское» и ООО «Базис» в равных долях.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности СХПК «Племптица-Можайское», согласованной и установленной по координатам характерных точек <данные изъяты> согласно межевому плану от 25.04.2017, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2 отказать.

Взыскать с СХПК «Племптица-Можайское», ООО «Базис» в пользу ООО «Бюро кадастровых работ» стоимость экспертизы в сумме 22715 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 13.07.2018