Решение № 2-4436/2023 2-528/2024 2-528/2024(2-4436/2023;)~М-3929/2023 М-3929/2023 от 9 января 2024 г. по делу № 2-4436/2023

Гражданское дело № 2-528/2024

68RS0001-01-2023-005747-35


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Шпагиной М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Звездочка» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Звездочка» о признании права собственности на земельный участок <данные изъяты>, площадью 407 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>

В обоснование иска указав, что он приобрел у ФИО2 по договору купли-продажи указанный земельный участок.

После приобретения земельного участка он оплачивает членские взносы, использует его по назначению.

В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать земельный участок в установленном законом порядке, в связи с чем, обратился в суд с данными требованиями.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, судом привлечена Администрация г.Тамбова.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, его интересы представляет ФИО3

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика СНТ «Звездочка» в лице председателя ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Администрации г.Тамбова по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требования.

Свидетель <данные изъяты>., допрошенная в судебном заседании 10.01.2024 г. пояснила, что ей известно о том, что земельный участок <данные изъяты> в СНТ «Звездочка» истец приобрел у ФИО2 С момента приобретения, истец пользуется данным участком, оплачивает членские взносы.

Выслушав участников процесса, показания свидетеля <данные изъяты> исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции, установленной земельным законодательством.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.98г. N 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Судом установлено, что Постановлением мэрии г.Тамбова Тамбовской области <данные изъяты> от 17.05.1993 г. предоставлено членам садового товарищества «Звездочка» в <данные изъяты> земельные участки в собственность площадью 2,0241 га.

Как следует из приложения к постановлению мэрии от 17.09.1993 г. <данные изъяты>, члену садово-огороднического товарищества «Звездочка» ФИО2 был предоставлен земельный участок <данные изъяты> площадью 450,0 кв.м.

В 2013 г. ФИО1 приобрел у ФИО2 указанный земельный участок.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Звездочка» от 01.05.2013 г. ФИО1 был принят в члены СНТ «Звездочка». Паевые взносы выплачены истцом в полном объеме, задолженностей перед СНТ не имеет, что подтверждается справкой председателя СНТ «Звездочка» ФИО4 от 05.11.2023 г.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тамбовской области от 02.10.2023 г. <данные изъяты> на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на спорный земельный участок.

В связи с тем, что ФИО1 был приобретен земельный участок <данные изъяты> по договору купли-продажи, он является членом СНТ «Звездочка», пользуется данным земельным участком с 2013 г., никаких претензий на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не имеется, право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок, площадью 407 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок <данные изъяты>, площадью 407 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца.

Судья С.А.Дьякова

Мотивированная часть решения суда изготовлена 10 января 2024 года.

Судья С.А.Дьякова