Решение № 2-861/2017 2-861/2017~М-852/2017 М-852/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-861/2017

Дело № 2-861/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гагарин

Смоленской области 20 сентября 2017 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе

председательствующего судьи Нахаева И.Н.

при секретаре Вестимой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гагаринского межрайонного прокурора в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Кармановское ЖЭУ» об исполнении правил технической эксплуатации жилищного фонда,

установил:

Прокурор, выступая в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ООО «Кармановское ЖЭУ» о возложении обязанности разместить в подъездах жилого дома <адрес> предусмотренные пунктом 3.5.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, списки организаций с указанием их адресов и номеров телефонов, ссылаясь на то, что данное нарушение законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства при содержании указанного многоквартирного дома было выявлено в ходе проведения ДД.ММ.ГГГГ прокурорской проверки.

В судебном заседании представитель истца – помощник Гагаринского межрайонного прокурора Британова Н.Н. заявленные требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика - директор ООО «Кармановское ЖЭУ» ФИО1 в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал в полном объеме, указав, что заявленные требования будут выполнены в кратчайшие сроки.

Исследовав все доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственник помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленность на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; сохранность имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу п. 3.5.7 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" организация по обслуживанию жилищного фонда должна вывешивать на месте, доступном для посетителей, списки следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов:

местных органов самоуправления;

городского (районного) жилищного управления;

пожарной охраны;

отделения полиции;

скорой медицинской помощи;

службы газового хозяйства;

санитарно-эпидемиологической станции;

аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах;

органов Государственной жилищной инспекции.

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведенной Гагаринской межрайонной прокуратурой Смоленской области проверки установлено отсутствие в подъездах многоквартирного дома <адрес>, обслуживающей организацией которого является ООО «Кармановское ЖЭУ», списков вышеназванных организаций (л.д. 6, 13).

Учитывая, что данная обслуживающая организация приняла на себя обязательства обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома (л.д. 11, 12), при оказании услуги она должна исходить из тех требований и нормативов по содержанию и обслуживанию жилого фонда, который определен Правилами эксплуатации.

Поскольку ООО «Кармановское ЖЭУ», являясь управляющей компанией, обязано было обеспечить, в том числе, наличие в подъездах многоквартирного дома <адрес> списков организаций, предусмотренных пунктом 3.5.7. вышеуказанных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, суд удовлетворяет исковые требования прокурора в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Гагаринского межрайонного прокурора удовлетворить.

Обязать Обществу с ограниченной ответственностью «Кармановское ЖЭУ» разместить в подъездах жилого дома <адрес> предусмотренные пунктом 3.5.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, списки организаций с указанием их адресов и номеров телефонов.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.

Председательствующий И.Н. Нахаев