Решение № 2-2-17/2026 2-2-17/2026~М-2-9/2026 М-2-9/2026 от 29 марта 2026 г. по делу № 2-2-17/2026

Дело №2-2-17/2026

УИД 57RS0015-02-2026-000009-96

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2026 года пос.Красная Заря Орловской области

Новодеревеньковский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Никабадзе И.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Тарасовой О.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области" (далее - НО "РФКР») обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование требований указано, что ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3. принадлежит по 1/3 жилое помещение общей площадью 66,90 кв.м, расположенное по адресу: (...адрес...). За период с 01.12.2014 по 30.09.2025 включительно у ответчиков образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 70579,44 руб. (по 23526,48 каждый), а также пени за период с 01.12.2014 по 30.09.2025 включительно в размере 28423,9, руб. (по 9474,64 каждый). В связи с изложенным, НО «РФКР» просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с (...дата...) по 30.09.2025 в размере 23526,48 руб., с ФИО3 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 по 30.09.2025 в размере 23526,48 руб., с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 по 30.09.2025 в размере 23526,48 руб. Взыскать с ФИО2 пени за период с 01.12.2014 по 30.09.2025 в размере 9474,64 руб. с последующим начислением пени по день фактической оплаты задолженности, взыскать с ФИО3 пени за период с 01.12.2014 по 30.09.2025 в размере 9474,64 руб. с последующим начислением пени по день фактической оплаты задолженности, взыскать с ФИО1 пени за период с 01.12.2014 по 30.09.2025 в размере 9474,64 руб. с последующим начислением пени по день фактической оплаты задолженности, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. и расходы по отправке почтовой корреспонденции.

В судебное заседание представитель истца НО «РФКР» не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили и о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств его отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Положениями ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и ч. 2 ст. 3 Закона Орловской области № 1490-ОЗ от 28.06.2013 «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта была утверждена Постановлением Правительства Орловской области №482 от 31.12.2013 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», в связи с чем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах в октябре 2014 года.

Постановлениями Правительства Орловской области №471 от 31.12.2013, №547 от 30.12.2016, №15 от 18.01.2018, №165 от 26.03.2019, №341 от 01.06.2020, №35 от 28.01.2021, №814 от 30.12.2021, №837 от 22.12.2022, №913 от 29.12.2023, №851 от 25.12.2024 установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт, которые составляли: на 2014 год - 6,2 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц; на 2015-2020 годы - 6,6 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц; на 2021 г. - 6,86 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц; на 2022 г. - 9,49 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц; на 2023 г. - 10,35 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц; на 2024 г. - 11,68 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц; на 2025 г. - 12,56 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц.

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела установлено и следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.11.2023, что ответчикам ФИО1 (...дата...) года рождения, ФИО2 (...дата...) года рождения, ФИО3 (...дата...) года рождения на праве общей долевой собственности недвижимого имущества принадлежит по 1/3 доли жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером 57:21:(...номер...):37 общей площадью 66,9 кв.м, расположенного по адресу: (...адрес...) (л.д.12-14).

Согласно выписки по лицевому счету №<***>, сформированной по состоянию на 24.12.2025 за ответчиками образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 30.09.2025 включительно в размере 70579,44 руб., а также пени за период с 01.12.2014 по 30.09.2025 включительно в размере 28423,93 руб. (л.д.15).

Доказательства оплаты ответчиками взносов на капитальный ремонт в материалы дела не представлено.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что, по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). ???????????????????????????????????????????J?J?J????????????????????????????????????????????????????????????????J?J????????????J?J???????????J

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за период с 01.12.2014 по 30.09.2025 включительно в размере по 9474,64 руб. с каждого

Расчет пени, произведенный истцом, проверен судом и признан соответствующим нормам действующего законодательства.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае нарушения права могут быть чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие, значимые для дела обстоятельства.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

В абзаце 2 пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Принимая во внимание компенсационную природу неустойки, период просрочки неисполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, суд не усматривает доказательств явной несоразмерности неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства и приходит к выводу о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 пени в заявленном истцом размере.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени на будущее время до момента фактического исполнения, суд, учитывая, разъяснения, содержащиеся в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» относительно присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства, приходит к выводу об удовлетворении иска в данной части.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании взносов на капитальный ремонт и пени в заявленном размере, с последующим начислением пени на сумму основного долга по день фактической оплаты задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а также отправке почтовой корреспонденции в размере 288,00 руб.

Руководствуясь ст. 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Карповой ФИО7 ФИО9 (...дата...) года рождения (паспорт гражданина РФ 54 03 (...номер...)), к ФИО4 ФИО11 ФИО13 (...дата...) года рождения (СНИЛС (...номер...), к ФИО1 (...дата...) года рождения (СНИЛС (...номер...)) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворить.

Взыскать в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с Карповой ФИО8 ФИО10 (...дата...) года рождения (паспорт гражданина РФ 54 03 (...номер...)) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 по 30.09.2025 в размере 23526,48 руб. (двадцать три тысячи пятьсот двадцать шесть рублей 48 копеек), пени за период с 01.12.2014 по 30.09.2025 в размере 9474,64 руб. (девять тысяч четыреста семьдесят четыре тысячи рублей 64 копеек), расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333,33 руб. (одна тысяча триста тридцать три рубля 33 копеек), почтовые расходы в размере 96,00 руб. (девяносто шесть рублей 00 копеек); начислять пени на сумму основного долга 23526,48 руб. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты в соответствии с п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с (...дата...) по день фактической выплаты суммы задолженности.

Взыскать в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с ФИО4 ФИО12 ФИО14 (...дата...) года рождения (СНИЛС (...номер...)) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 по 30.09.2025 в размере 23526,48 руб. (двадцать три тысячи пятьсот двадцать шесть рублей 48 копеек), пени за период с 01.12.2014 по 30.09.2025 в размере 9474,64 руб. (девять тысяч четыреста семьдесят четыре тысячи рублей 64 копеек), расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333,33 руб. (одна тысяча триста тридцать три рубля 33 копеек), почтовые расходы в размере 96,00 руб. (девяносто шесть рублей 00 копеек); начислять пени на сумму основного долга 23526,48 руб. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты в соответствии с п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с (...дата...) по день фактической выплаты суммы задолженности.

Взыскать в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с ФИО1 (...дата...) года рождения (СНИЛС (...номер...)) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 по 30.09.2025 в размере 23526,48 руб. (двадцать три тысячи пятьсот двадцать шесть рублей 48 копеек), пени за период с 01.12.2014 по 30.09.2025 в размере 9474,64 руб. (девять тысяч четыреста семьдесят четыре тысячи рублей 64 копеек), расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333,33 руб. (одна тысяча триста тридцать три рубля 33 копеек), почтовые расходы в размере 96,00 руб. (девяносто шесть рублей 00 копеек); начислять пени на сумму основного долга 23526,48 руб. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты в соответствии с п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с (...дата...) по день фактической выплаты суммы задолженности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Никабадзе

Мотивированное решение составлено 30 марта 2026 г.

Судья И.Н. Никабадзе