Решение № 2-238/2021 2-238/2021~М-140/2021 М-140/2021 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-238/2021

№ 2-238/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар 17 марта 2021 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе судьи Козлова В.В.

при секретаре Кудиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Монастырщинского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области, СХА «1 Мая» Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Монастырщинского сельского поселения Богучарского муниципального района <адрес>, СХА «1 Мая» Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в котором просит признать за ним, право собственности на жилой дом, общей площадью 51,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №;

поставить жилой дом, общей площадью 51,0 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, на кадастровый учет;

признать за Фатеевым ним, право собственности на земельный участок, общей площадью 3840 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, указав площадь земельного участка 3840 кв.м., ссылаясь на следующие обстоятельства:

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО1, приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данный договор купли-продажи был составлен надлежащим образом, подписан сторонами. Согласно данному договору купли-продажи, истец приобрел у СХА «1 Мая» в собственность жилой дом, общей площадью 49,3 кв.м. и земельный участок, площадью 3840 кв.м., расположенные в <адрес>.

Согласно п. 3 договора купли-продажи ФИО1 приобрел вышеуказанные жилой дом и земельный участок за 10 000 рублей. Согласно акта приема-передачи от 07.12.2020г. ФИО1 принял, а продавец передал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Фактически я проживаю в данном домовладении более 3 лет.

Согласно справки СХА «1 Мая» вышеуказанный жилой дом стоит на балансе СХА «1 Мая» Богучарского района Воронежской области.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении надлежащим образом права собственности на данный жилой дом и земельный участок. При обращении в Многофункциональный центр «Мои документы» истцу было разъяснено, что представленные на регистрацию документы по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, не предоставлены документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости с просьбой о государственной регистрации права которого он обратился, не предоставлен кадастровый паспорт. Право собственности на земельный участок у истца отсутствует.

Согласно технического паспорта, выданного АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный №, общая площадь жилого дома, согласно Приказу Минэкономразвития РФ №90 от 01.03.2016г., составляет 51,0 кв.м.

При проведении мероприятий по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составила 3840 кв.м., границы земельного участка не изменились, согласованы с владельцами смежных участков, что подтверждается актом согласования, хотя в сведениях Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка составляет 3500 кв.м.

С момента фактического владения и с момента приобретения в собственность по договору купли-продажи вышеуказанного жилого дома и земельного участка, истец стал проживать в этом доме, никто к нему прав на данное домовладение не предъявлял, никаких споров по поводу данного домовладения не имеется.

Для государственной регистрации прав на недвижимость в Межмуниципальном отделе по Павловскому, Богучарскому и Верхнемамонскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области необходимо в судебном порядке признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1, не присутствовал, извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель ответчика – глава администрации Монастырщинского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок признал в полном объеме.

Представитель ответчика – председателя СХА 1 «Мая» Богучарского района Воронежской области ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок признал в полном объеме.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Павловскому, Богучарскому и Верхнемамонскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд принимает во внимание признание иска, представителем ответчика и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО1, представителями ответчиков, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Монастырщинского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области, СХА «1 Мая» Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за, ФИО1, 15.07.1997года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 51,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Поставить жилой дом, общей площадью 51,0 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, на кадастровый учет.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 3840 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, указав площадь земельного участка 3840 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Богучарский районный суд в течение месяца.

Судья В.В. Козлов

№ 2-238/2021