Решение № 2-2439/2017 2-2439/2017~М-2513/2017 М-2513/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-2439/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2439/17 по иску ФИО1 к Басишвили (после смены фамилии ФИО2) Г.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, ссылаясь в обоснование иска на то, что на основании договора купли-продажи от <дата> он является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу. Однако, в данном жилом доме на момент подписания договора был зарегистрирован ответчик ФИО3, который добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Поскольку регистрация ответчика в жилом доме ущемляет его права как собственника, то в связи с этим он был вынужден обратиться с данным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал полностью, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснил, что на момент приобретения жилого дома он не знал о том, что в нем кто-то зарегистрирован. В 2015 году ответчик приезжал к нему, хотел сняться с регистрационного учета, но так и не сделал этого.

Ответчик Басишвили (после смены фамилии ФИО2) Г.М. в судебное заседание не явился, в телефонограмме адресованной суду просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Суд, заслушав пояснения истца, проверив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от <дата> является собственником жилого дома, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Басишвили (после смены фамилии ФИО2) Г.М., <дата> г.р., с <дата> по настоящее время, что подтверждается справкой о регистрации МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» № *** от <дата>, а также справкой Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от <дата>.

Также судом установлено, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован в указанном жилом доме с согласия предыдущего собственника С., в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, добровольно выехал из жилого дома, личного имущества ответчика в доме не имеется, расходов по содержанию имущества ответчик не несет.

Регистрация Басишвили (после смены фамилии ФИО2) Г.М. по месту жительства основанием возникновения жилищных прав не является, факт такой регистрации сам по себе, не подтверждает приобретение гражданином права пользования жилым помещением. В силу норм Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет по месту жительства выполняет административно-правовые функции и на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением не влияет. Регистрация ФИО3 в жилом доме препятствует ФИО1 реализовать в полной мере право собственности на принадлежащее ему жилое помещение.

Кроме того, истец ФИО1 несет расходы по оплате за жилое помещение. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником ФИО1 у ответчика отсутствует.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца ФИО1 о признании Басишвили (после смены фамилии ФИО2) Г.М. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес> Б.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать Басишвили (после смены фамилии ФИО2) Г.М., <дата> г.р., утратившим права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес> Б.

Снять Басишвили (после смены фамилии ФИО2) Г.М., <дата> г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья : Бабкин С.В.