Решение № 2-3094/2024 2-3094/2024~М-2857/2024 М-2857/2024 от 15 декабря 2024 г. по делу № 2-3094/2024

Дело № 2-3094/2024 УИД 27RS0006-01-2024-004741-46


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 16 декабря 2024 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, возложении обязанности утвердить схему земельного участка,

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указала, что ФИО2, владеет земельным участком №, расположенный в <адрес>

Участок распределен истице с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, членов СНТ « Солнечная долина-1» № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Корфовское городское поселение Хабаровского муниципального района Хабаровского края, с заявлением о предоставлении земельного участка для садоводства гражданам-членам садоводческого некоммерческого объединения граждан входящий № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ получен ответ №. По результатам рассмотрения заявления, истице отказано в предоставлении участка, в связи с отсутствием проекта организации и застройки садоводческого товарищества.

При подаче заявления ФИО2 в Корфовское городское поселение Хабаровского муниципального района к заявлению приложена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, для предварительного согласования предоставления земельного участка и постановки его на кадастровый учет, так в настоящее время Земельный участок не имеет своего кадастрового номера, в соответствии с требованиями "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ.

Истец просит:

1. Признать право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, участок №, площадью 609 кв.м, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: <адрес>.

2. Обязать администрацию Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес> участок №, площадью 609 кв.м.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, о времени месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, дело ведет через представителя.

Представитель истца ФИО1 иск поддержала.

Представитель администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО3 в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что требования истца в части признания права собственности на земельный участок № по адресу: <адрес> просит удовлетворить, требования в части возложения обязанности утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории – оставить без удовлетворения.

Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № из земель Госземзапаса изъят земельный участок площадью 8,34 гектара и предоставлен в собственность гражданам для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Солнечная долина».

ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Солнечная долина» комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Хабаровского района выдано свидетельство о праве собственности № на земли коллективной собственности.

СНТ «Солнечная долина-1» зарегистрировано в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 владеет земельным участком № площадью 609 кв.м., расположенным в <адрес> Юридически данный участок был закреплен за истцом на основании решения общего собрания членов СНТ «Солнечная долина-1», решением которого также последняя была принята в члены СНТ.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

Согласно положениям пункта 2.8 статьи 3 данного федерального закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 этой статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

К указанному заявлению прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином.

Представление схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 этой статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости. К заявлению прилагается протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 этой статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в данной некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельный участок, который желает приобрести в собственность истица, не проходил государственного резервирования земель и находится в земельном массиве СНТ «Солнечная долина-1», земли которому выделялись под коллективное садоводство.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>), ни за кем не зарегистрирован.

В ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>), используется ФИО2 по назначению, что подтверждается справкой, выданной председателем СНТ «Солнечная долина-1 от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой ФИО2 использует земельный участок №, расположенный на территории СНТ «Солнечная долина-1», задолженности по взносам и платежам не имеет. Указанный факт также подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО4

Пунктом 2 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам (подпункт 2 пункта 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями п. 4 ст. 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд" в целях обеспечения устойчивого развития территории садоводства или огородничества, в том числе установления границ такой территории, установления границ земельных участков, включая земельные участки общего назначения, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, включая объекты капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования, осуществляется подготовка документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории садоводства или огородничества осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности с учетом требований настоящей статьи. Документация по планировке территории, подготовленная в отношении территории садоводства или огородничества, до ее утверждения должна быть одобрена решением общего собрания членов товарищества.

Согласно схемы расположения земельного участка № по адресу <адрес> полностью расположен в границах СНТ «Солнечная долина-1».

По этим основаниям требование о возложении обязанности на администрацию Корфовского городского поселения утвердить схему земельного участка не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, возложении обязанности утвердить схему земельного участка, удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок по адресу <адрес>, участок № площадью 609 кв.м.

Иск в части возложения обязанности на администрацию Корфовского городского поселнеия Хабаровского муниципального района утвердить схему расположения земельного участка оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 23.12.2024 г.

Судья М.Г. Константинова