Решение № 2-410/2019 2-410/2019~М-381/2019 М-381/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-410/2019

Дело № 2-410/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13»ноября 2019 г. с.Селты

Сюмсинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Базилевских М.С.,

при секретаре судебного заседания Карповой М.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО6,

ответчика главы крестьянско – фермерского хозяйства ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к главе крестьянско – фермерского хозяйства ФИО2 (далее по тексту ответчик) о взыскании долга и процентов по договору купли – продажи,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что 21 марта 2014 между ним и ФИО2 - главой крестьянско – фермерского хозяйства, заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № согласно которому Продавец (ФИО1) передает в собственность Покупателя (ФИО2), а Покупатель принимает и оплачивает следующие объекты недвижимости: земельный участок площадью 2486 (две тысячи четыреста восемьдесят шесть) кв.м., (кадастровый №) и расположенные на нём здание содержания предубойного скота с ограждением и платформой для разгрузки скота (условный №), здание убойного цеха с холодными пристройками и ограждением (условный №) находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5 Договора цена указанного земельного участка и здания предубойного содержания скота с ограждением и платформой для разгрузки скота и здания убойного цеха с холодными пристройками и ограждением определена по договорённости сторон и составляет 3 200 00 (Три миллиона двести тысяч) рублей, уплачиваемых Покупателем Продавцу следующим образом: задаток в сумме 320 000 (Триста двадцать тысяч) рублей уплачивается наличными деньгами день подписания настоящего договора купли-продажи и передаточного акта. Оставшаяся сумма 2 880 000 (Два миллиона восемьсот восемьдесят тысяч) рублей будет уплачена после регистрации права собственности Покупателя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Удмуртской Республике в срок с 01.01.2015 г. по 31.12.2018 г. ежемесячно равными частями с учетом начисления учетной ставки ЦБ РФ в размере 8,25% годовых согласно Приложения №к договору.

Переход права собственности и регистрация права собственности на указанные объекты зарегистрированы в Управлении Росрегистрации по УР 08.04.2014, также зарегистрировано обременение на все объекты - ипотека в силу закона.

В виду нарушения Покупателем условий Договора, а именно отсутствия оплаты с января 2017 года (п.5 Договора), между Продавцом и Покупателем 14.09.2018 года заключено Соглашение о расторжении договора купли-продажи № от 21.03.2014.

Согласно п. 2 Соглашения Покупатель обязуется вернуть недвижимость Продавцу, а Продавец обязуется принять недвижимость и вернуть Покупателю все полученные от него денежные средства в сумме 2 046 572 (два миллиона сорок шесть тысяч пятьсот семьдесят два) рубля.

Продавец получает обратно право собственности на объекты недвижимости с момента государственной регистрации перехода права.

Согласно передаточному акту и расписки от 14.09.2018 года Покупатель передал в собственность Продавца объекты недвижимости, а Продавец возвратил денежные средства Покупателю в полном объеме.

Однако ответчик свои обязательства по возврату имущества не исполняет и за ним образовалась задолженность в размере 2 873 138,49 рублей, которую просит взыскать и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 230 638,23 рубля за период с 15 сентября 2018 года по 07 октября 2019 года.

Обратить взыскание на объекты недвижимости: земельный участок площадью 2486 (две тысячи четыреста восемьдесят шесть) кв.м., (кадастровый №) и расположенные на нём здание содержания предубойного скота с ограждением и платформой для разгрузки скота (условный №), здание убойного цеха с холодными пристройками и ограждением (условный №) находящиеся по адресу: <адрес>, с продажей с публичных торгов.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК Российской Федерации ответчику разъяснены и понятны.

Выслушав ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и на этом основании заявленные ФИО1 исковые требования о взыскании долга и процентов по договору купли – продажи, удовлетворить.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

По смыслу ст. 39, 41, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ признание иска является безусловным основанием к удовлетворению исковых требований в том случае, если выполнено надлежащим ответчиком, соответствует закону и не нарушает права иных лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком ФИО2 – главой крестьянско - фермерского хозяйства.

Взыскать с главы крестьянско – фермерского хозяйства ФИО2 в пользу ФИО1 2 873 138,49 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15 сентября 2018 года по 07 октября 2019 года в размере 230 638,23 рубля и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 719,00 рублей.

Путем проведения публичных торгов обратить взыскание на предмет ипотеки, принадлежащее главе крестьянского хозяйства ФИО2 на праве собственности: земельный участок площадью 2486 (две тысячи четыреста восемьдесят шесть) кв.м., (кадастровый №) и расположенные на нём здание содержания предубойного скота с ограждением и платформой для разгрузки скота (условный номер №), здание убойного цеха с холодными пристройками и ограждением (условный №) находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сюмсинский районный суд УР.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2019 года.

Председательствующий судья: М.С.Базилевских